Дело №

УИД: 41RS0№-16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 мая 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Соковой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО12,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ППК «Роскадастр» ФИО6,

представителя третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа и администрации Петропавловск – Камчатского городского округа ФИО7,

представителя третьего лица ФИО3 - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности

установил:

Истец предъявил в суде иск к ответчику о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183, возложении обязанности восстановить запись о виде площади «Уточненная» и о средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ.

В обоснование требований указано что в производстве Петропавловск – Камчатского городского суда находится гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

Заявленные ФИО3 исковые требования обусловлены отказом ФИО2 в согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, арендатором которого является ФИО2 (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением в границах земельного участка, принадлежащего ФИО2 капитального гаража).

Основанием для уточнения местоположения границ указанного земельного участка явилось несоответствие таких сведений требованиям действующего законодательства.

На момент заключения с ФИО2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, его площадь составляла 3226 кв.м. Границы объекта недвижимости обозначены и отражены в ЕГРН, т.е. установлены в соответствии с требованиями законодательства. Следовательно, в этом случае осуществление уточнения границ противоречит требованиям закона.

Тем не менее, в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183, согласно которой границы данного земельного участка не установлены, а в разделе «Сведения о характерных точках границ земельного участка» частично отсутствует информация о средней квадратичной погрешности координат отдельных точек границ рассматриваемого объекта недвижимости. При этом, также представленный в материалы дела межевой план по уточнению границ упомянутого земельного участка содержит сведения об увеличении его площади до 3346 кв.м.

С целью установления причин внесения в сведения ЕГРН записи о несоответствии границ указанного земельного участка требованиям законодательства, а также частичного отсутствия точности определения координат отдельных характерных точек, представителем ФИО2 было осуществлено ознакомление с материалами надзорного производства прокуратуры г. Петропавловска-Камчатского по жалобе данного лица.

В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ ознакомления с надзорным производством, были получены копии документов, свидетельствующих о принятом ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Камчатскому краю решении об исправлении технической ошибки. При этом, прокуратуре г. Петропавловска-Камчатского само решение не было предоставлено, что лишает возможности представления оспариваемого в настоящем исковом заявлении документа. Информация о наличии решения отражена в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-2881672/1 о принятии такого решения.

Тем не менее, несмотря на наличие в сведениях ЕГРН записи об осуществленной государственной регистрации обременения земельного участка арендными отношениями, есть информации о лицах, чьи права и законные интересы затрагиваются в результате принятия оспариваемого решения, орган регистрации прав в нарушение требований закона принял данное решение во внесудебном порядке без извещения правообладателя и иных заинтересованных лиц, что привело к нарушению прав ФИО2, о чем истец узнал лишь в результате осуществленного, ДД.ММ.ГГГГ, его представителем ознакомления с материалами надзорного производства.

В результате принятия оспариваемого решения «легализована» возможность уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183 без достаточных на то оснований, влекущая изменение основных и дополнительных характеристик, в том числе увеличение площади объекта, и, как следствие, размера арендной платы, что свидетельствует о нарушении прав ФИО2

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Камчатскому краю в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в иске, указали, что выбранный истцом способ защиты через рассмотрение указанного спора в порядке гражданского судопроизводства является необоснованным, Управление является государственным органом по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, не владеет, не пользуется и не распоряжается земельным участком с кадастровым номером 41:01:0010116:183.

Представители третьих лиц – ППК «Роскадастр», Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, администрации Петропавловск – Камчатского городского округа, ФИО3 полагали требования не подлежащими удовлетворению, права ФИО2 не нарушены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петропавловск – Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск – Камчатского городского округа и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый № площадью 0,3226 га, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес>, вид разрешенного использования: для эксплуатации гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ в Филиал ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю поступило обращение инженера Камчатского центра инвентаризации и технического учета Сибирского филиала ППК «Роскадастр» ФИО9 о проведении проверки факта наличия проведения межевания и точности погрешности определения координат по земельному участку с кадастровым номером 41:01:0010116:183.

По результатам поведенной проверки сведений о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183 обнаружена техническая ошибка в сведениях о погрешностях характерных точек.

По решению государственного регистратора ДД.ММ.ГГГГ техническая ошибка в сведениях ЕГРП об указанных координатах исправлена путем исключения погрешности указанных точек, в том числе вид площади изменен с «уточненная» на «декларированная».

Не согласившись с внесением изменений в ЕГРП в отношении указанного земельного участка, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Землеустройство включает в себя, в том числе описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства (статья 68 ЗК РФ).

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со дня вступления данного закона в силу (с ДД.ММ.ГГГГ) сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

В соответствии с положением части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка осуществляется в отношении земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (государственный кадастровый учет земельного участка осуществлен).

Пункт 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) раскрывает понятие технической ошибки.

Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на сновании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения в сфере осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) регулируются нормами Закона № 218-ФЗ.

До ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся в соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 3 Закона № 221-ФЗ на территории Камчатского края государственный кадастровый учет осуществлял филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю (далее - Филиал).

В соответствии с частью 1 статьи 45 Закона № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок ведения ГКН).

Согласно пункту 4 указанного Порядка при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

постановка на государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) объекта недвижимости;

3) учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);

4) снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;

5) внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);

6) исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых делениях.

Согласно ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183 внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанный земельный участок является ранее учтенным, так как был предоставлен для строительства и размещения гаражей согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании, сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании Каталога координат поворотных точек границ земельных участков кадастрового квартала 41:01:0010116 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 41:01:0010116 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ.

При этом сведения в ГКН о земельных участках, их основных и дополнительных характеристиках, документах основаниях и иных данных, установленных законом для заполнения реестра недвижимости вносились специалистами Филиала в ручном режиме с учетом сведений указанных в представленных в Филиал документах.

С ДД.ММ.ГГГГ Управление перешло на эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости - ФГИС ЕГРН, которая объединила в себе сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним ЕГРП.

С этого времени полномочиями по осуществлению учетно-регистрационных действий в ЕГРН наделены только государственные регистраторы прав, которые являются федеральными государственными гражданскими служащими, должностными лицами органа регистрации прав, сдавшими соответствующий экзамен (статья 64 Закона № 218-ФЗ).

Вместе с тем территориальными органами Росреестра и филиалами ППК «Роскадастр» на постоянной основе проводится совместная работа по гармонизации и верификации сведений ЕГРН в части сопоставления и анализа сведений, содержащихся в кадастре недвижимости, реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, реестре границ ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН поступило обращение № Other№ об исправлении технической ошибки в сведениях о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010116:183. Указанное обращение сформировано специалистами ППК «Роскадастр» при проведении сопоставления сведений ЕГРН, со сведениям указанными в документах о формировании земельного участка 41:01:0010116:183.

В соответствии с частью 5 статьи 61 Закона № 218-ФЗ государственным регистратором прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об указанном земельном участке в соответствии с «Инвентаризационная опись кадастрового квартала» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения ЕГРН о: "Вид права" "Иные права " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Код документа" "001099000000 " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Вид права" "" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Номер права" "Статья 214 ГК РФ " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Государственная собственность" удалены.

Сведения ЕГРН о: "[1]" "" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Незарегистрированные права" удалены.

Сведения ЕГРН о: "Номер документа" "№ " удалены.

Сведения ЕГРН о: "Номер документа" "№ " удалены.

введения ЕГРН о: "Код документа" "009 " исправлены на "008".

введения ЕГРН о: "Вид площади" "<адрес>" исправлены на <адрес>".

Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16 от ДД.ММ.ГГГГ " исправлены на «Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16".

Сведения ЕГРН о: "Наименование" "Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16 от ДД.ММ.ГГГГ " исправлены на Инвентаризационная опись кадастрового квартала 41:01:01 01 16".

Сведения ЕГРН о: "Дата документа" "" исправлены на "2002-11-27".

Сведения ЕГРН о: "Дата документа" "" исправлены на "2002-11-27".

Сведения, которые были удалены из ЕГРН, фактически отсутствовали в землеустроительных документах, имеющихся в распоряжении как Филиала, так и Управления, в связи с чем их внесение в ЕГРН ранее являлось технической ошибкой, допущенной специалистами органа при заполнении соответствующих разделов кадастра недвижимости земельного участка 41:01:0010116:183.

Таким образом, несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, квалифицированно как техническая ошибка, при этом такое несоответствие возникло в результате определенных действий уполномоченного органа при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Техническая ошибка исправлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, при этом исправление не повлекло прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право на судебную защиту его прав и свобод и на судебное обжалование решений органов государственной власти, в том числе судебной (статья 46, части 1 и 2), непосредственно не устанавливает какой-либо определенный порядок судебной проверки решений судов по жалобам заинтересованных лиц. Конституционное право на судебную защиту не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебного оспаривания, - они определяются законами на основе Конституции Российской Федерации, ее статей 46, 123 и 128 (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 107-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 908-О и др.).

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из искового заявления, ФИО2, оспаривая решение от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010116:183, просит обязать ответчика восстановить исходные записи в ЕГРН.

Вместе с тем, из представленных истцом документов (выписка ЕГРН) следует, что в отношении спорного земельного участка установлены ограничения прав и обременения объекта недвижимости в пользу ФИО2 и ФИО3 (множественность лиц на стороне арендатора).

Кроме того, в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края находится гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, Управлению Росреестра по Камчатскому краю об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки. Предметом спора в данном гражданском деле является земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010116:183.

Определением судьи Петропавловск – Камчатского городского суда ФИО10 исковое заявление ФИО2 к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности передано на рассмотрение в порядке, определенном по правилам ГПК РФ, как установлено судом, исходя из существа заявленных требований, указанные требования не могут быть разрешены по правилам административного судопроизводства и не подлежат рассмотрению в порядке, установленном Кодексом административного судопроизводства РФ, поскольку в данном случае, имеет место защита нарушенных прав, свобод и законных интересов по спору, вытекающему из земельных правоотношений, указанные требования рассматриваются в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из нормативных положений (ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ) следует, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права (п. 1 ст. 1 ГК РФ) и соответствие способа защиты требованиям закона. Избрание неверного способа защиты является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь положениями статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка, т.к. имеется спор о фактическом местоположении границ земельного участка, в связи с чем стороной истца избран ненадлежащий способ правовой защиты.

Таким образом, обстоятельства, установленные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ, могут свидетельствовать о наличии спора о фактическом местоположении границ земельного участка, подлежащих разрешению путем заявления иска об установлении их границ.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Камчатскому краю о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, возложении обязанности оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.В. Сокова