ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губкин 7 августа 2025 года
Губкинский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Комаровой И.Ф.
при ведении протокола с/з помощником судьи Нечепаевой Е.В.
с участием истца ФИО3
ответчика ФИО4
помощника Губкинского городского прокурора Ширинской А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО6 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, а также совершеннолетние ФИО5, ФИО6 (дочери истицы) обратились в суд с иском к ФИО2 о признании прекратишим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности истцов квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире истцов зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает ответчик ФИО4, с которым ранее ФИО3 состояла в браке. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г.Губкина Белгородской области, ответчик не является членом её семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего истице дома отказывается. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета и выехать из дома нарушает права истца как собственника, она не может пользоваться домом. ФИО4 не оплачивает коммунальные услуги, никогда не участвовал в содержании жилого помещения. В связи со сложившейся ситуацией истцы вынуждены обратиться в суд.
Считают, что регистрация ответчика в квартире нарушает их права, оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением не имеется.
С учётом изложенного, истец просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах дочери ФИО1, заявленные требования поддержала, и просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.
Истцы ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещёнными, в судебное заседание не явились, направив письменные заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования (л.д.34=35).
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие у него в собственности и в пользовании других жилых помещений.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Губкинского городского прокурора Ширинской А.Р., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из пункта 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит на праве общей долевой собственности истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9). Право общей долевой собственности истцов квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.36-46).
В судебном заседании, установлено, что в указанной квартире помимо истицы и её дочерей, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается адресной справкой выданной ООО «Единая управляющая компания» (л.д.13).
Из материалов дела следует, что, на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Губкина Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО7 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 заключила брак с ФИО16, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).
Истцы просят признать прекратившим право пользования жилым помещением бывшего супруга из принадлежащей им квартиры.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истцов, их совместное проживание в спорной квартире не представляется возможным. С момента расторжения брака ответчик в квартире фактически не проживает, выехал и вывез все свои вещи, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, его вещей в квартире в настоящее время нет.
В силу п.п.1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.
Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования спорной квартирой, материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, истцы не желают предоставлять свое жилое помещение в пользование, доказательств наличия между сторонами соглашения об условиях и сроке проживания в квартире, суду не представлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия собственникам в пользовании указанным жилым помещением, суд полагает прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он не является членом семьи собственников квартиры, расходов по её содержанию не несёт, не проживает в данном жилом помещении, фактически проживает по другому адресу.
При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создаёт дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
В соответствии со ст.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
От взыскания с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, истец в судебном заседании отказалась.
Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО5, ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.
Судья: И.Ф. Комарова