Решение по делу № 2-10570/2022 от 18.12.2023

Дело № 2-2516/2023 (2-10570/2022)

УИД: 50RS0028-01-2022-011315-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мытищи, Московская область 18 декабря 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Заякиной А.В.,

при секретаре Волковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2516/2023 (2-10570/2022) по исковому заявлению администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 85,8 кв.м., граничащего с земельным участком с кадастровым номером 50:12:0030313:462, расположенным по почтовому адресу ориентира: Московская область, г. Мытищи, д. Драчево, уч-к 37, в границах, определенных каталогом координат, обязании ответчика освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения в течение одного месяца, при неисполнении решения суда предоставить администрации г.о. Мытищи Московской области право осуществить демонтаж ограждения с земельного участка с отнесением расходов на ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Мытищи Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит с учетом уточнений истребовать из чужого незаконного владения ответчика земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 85,8 кв. м, граничащий с земельным участком с КН №, расположенном по адресу: <адрес> в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

№ точки

№

Обязать ответчика освободить земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 85,8 кв. м, граничащий с земельным участком с КН №, расположенном по адресу: <адрес> путем демонтажа ограждения земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, при неисполнении решения суда в установленный срок предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право на демонтаж ограждения с отнесением расходов на ответчика.

В обоснование заявленных требований указано на то, что в ходе проведенной администрацией городского округа Мытищи Московской области проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка площадью 1073,8 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» принадлежит на праве собственности ФИО2

Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1073,8 кв.м. ответчиком не представлено. Истец указывает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования земельным участком площадью 1073,8 кв.м. и установки ограждений, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме, представил соглашение о перераспределении земель, границ земельного участка по фактическому пользованию.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ГК, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Администрация городского округа Мытищи осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ и нормами Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Московской области N 144/2016-ОЗ от 29.11.2016 года «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений», органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области наделяются государственными полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как установлено п. 2 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: «земли населенных пунктов», имел вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», о чем в Едином государственном реестре недвижимости была сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведенной администрацией г.о. Мытищи Московской области проверки соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлен факт самовольного занятия ФИО2 земельного участка площадью 1073,8 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

В рамках муниципального земельного контроля проведено выездное обследование в части соблюдения требований земельного законодательства на территории земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого ФИО2 составляет 1673,8 кв.м., в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена площадью 1073,8 кв.м., о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером №, ограждений и земель, государственная собственность на которые не разграничена, ФИО2 самовольно заняла земельный участок площадью 1073,8 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Письмом №№ отДД.ММ.ГГГГ администрация г.о. Мытищи Московской области сообщило ответчику о необходимости принятия мер по урегулированию сложившейся ситуации в течение трех месяцев.

Согласно акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ в состав огороженной территории входят земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчик обратился в администрацию г.о. Мытищи Московской области с заявлением о перераспределении границ земельного участка, по результатам рассмотрения которого постановлением администрации г.о. Мытищи Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, участок с кадастровым номером № в результате перераспределения земель вошел в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 3, категория земель: «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежащего ФИО2, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, составляет 988 кв.м.

Вместе с тем, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель, земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 988 кв.м., находящегося в частной собственности, земельный участок с кадастровым номером № образован площадью 1384 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО4

В соответствии с заключением эксперта по результатам проведенного обследования установлено, что фактическая площадь земельного участка, который находится в пользовании ФИО2, составляет 1675 кв.м.

По актуальным сведениям публичной кадастровой карты (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в ЕГРН содержатся сведения об участке с кадастровым номером № площадью 1384 кв.м., который образован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № с землями неразграниченной собственности.

<адрес> участка ответчика, полученная по результатам геодезических работ, составляет 1675 кв.м., что на 291 кв.м. больше декларированной (1384 кв.м.).

Каталог координат наложения (пересечения) фактических границ земельного участка с КН № на земли на земли неразграниченной собственности. Площадь наложения (пересечения) 291 кв.м.

№ точки

№

С учетом проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что для восстановления объекта экспертизы с кадастровым номером № (предыдущий с КН №) в соответствии с координатами, представленными в ЕГРН, необходимо освобождение части участка с северной стороны площадью 291 кв.м. и осуществление переноса установленного ответчиком забора на расстояние 7,8 метров по линии 23-22 смежной границы участка истца и ответчика по следующим координатам:

№ точки

№

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии со ст. 79 ГПК РФ на основании определения суда. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307 УК РФ. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.

Вместе с тем, представителем истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ предоставлено уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 85,8 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении» разъяснено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Как пояснили стороны в судебном заседании, земельный участок, площадью 291 кв.м., выявленный по результатам проведенной судебной экспертизы, также перераспределен для оформления права ответчика на законное пользование, однако на дату решения суда договор аренды не заключен.

Поскольку истцом предоставлено уточненное исковое заявление об истребовании земельного участка площадью 85,8 кв.м., с указанием каталога координат, ответчиком каких-либо документов опровергающих указанные требования в материалы дела не предоставлено, суд, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, полагает возможным удовлетворить требования истца с учетом уточнений в полном объеме.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия ответчика по использованию самовольно занятого земельного участка подлежат пресечению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и обязании освободить земельный участок, площадью 85,8 кв.м. согласно каталогу координат:

№ точки

№

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования об установлении срока исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Мытищи Московской области к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 85,8 кв.м., граничащего с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по почтовому адресу ориентира: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат, обязании ответчика освободить указанный земельный участок путем демонтажа ограждения в течение одного месяца, при неисполнении решения суда предоставить администрации г.о. Мытищи Московской области право осуществить демонтаж ограждения с земельного участка с отнесением расходов на ответчика – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 85,8 кв.м., граничащий с земельным участком с кадастровым номером № расположенный по почтовому адресу ориентира: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Каталог координат S=85,8 кв.м.

№

Обязать ФИО2 освободить земельный участок площадью 85,8 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, прилегающий к границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, в границах, определенных каталогом координат характерных точек границ земельного участка:

Каталог координат S=85,8 кв.м.

№

в течение одного месяца с момента вступления в силу решения суда путем демонтажа ограждений, установив их в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенным по почтовому адресу ориентира: <адрес>

При неисполнении решения суда в установленный срок, предоставить администрации городского округа Мытищи Московской области право на демонтаж ограждений земельного участка, с отнесением расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 19.01.2024.

Судья: А.В. Заякина