Дело № 2-2799/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 14 сентября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Вороновой Т.М.,
при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указывал на то, что на основании ордера № 2079, выданного Исполнительным комитетом Клинского городского совета депутатов трудящихся от 25 декабря 1970 г. ФИО2 (умер /дата/) была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/.
Совместно с ним право проживания имели члены его семьи: ФИО3 (супруга, умерла /дата/), ФИО4 (дочь, /дата/), ФИО1 (сын).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО5 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Лицами, зарегистрированными в квартире, было принято решение о приватизации квартиры.
ФИО6 выразил свое согласие на приватизацию и отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность граждан в пользу отца - ФИО1
Согласно сведениям ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы. Обременения отсутствуют.
Управляющей компанией многоквартирного жилого /адрес/ в /адрес/ является ООО «Жилсервис».
Коммунальные услуги оплачиваются непосредственно в МОСОБЛЕИРЦ.
Спорная квартира не является служебным жильем, не принадлежит к какому-либо ведомственному фонду.
ФИО1 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с 1970 г. с момента получения квартиры его отцом - ФИО2.
В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры.
За всё время его проживания в квартире никто его вселение и право на проживание не оспаривал и вопроса о его незаконности не ставил.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации.
Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Учитывая, что истец и члены семьи значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора найма, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого истцом помещения нарушает его конституционные права на жилище, учитывая, что истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда, а также, что досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ему отказано, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № 2079, выданного Исполнительным комитетом Клинского городского совета депутатов трудящихся от 25 декабря 1970 г. ФИО2 (умер /дата/) была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/.
Совместно с ним право проживания имели члены его семьи: ФИО3 (супруга, умерла /дата/), ФИО4 (дочь, /дата/), ФИО1 (сын).
В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО5 (сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Лицами, зарегистрированными в квартире было принято решение о приватизации квартиры.
ФИО6 выразил свое согласие на приватизацию и отказался от включения его в договор передачи квартиры в собственность граждан в пользу отца - ФИО1
Согласно сведениям ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы. Обременения отсутствуют.
Управляющей компанией многоквартирного жилого /адрес/ в /адрес/ является ООО «Жилсервис».
Коммунальные услуги оплачиваются непосредственно в МОСОБЛЕИРЦ.
Спорная квартира не является служебным жильем, не принадлежит к какому-либо ведомственному фонду.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в которой предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом.
В соответствии с п. 8 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Установлено, что ФИО1 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире с 1970 г. с момента получения квартиры его отцом - ФИО2.
В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры.
За всё время его проживания в квартире никто его вселение и право на проживание не оспаривал и вопроса о его незаконности не ставил.
Таким образом, истец ФИО1 ранее не использовал право на приватизацию жилого помещения, не имеет в собственности жилого помещения, переданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Учитывая, что истец значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, факт проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается сторонами по делу, истец оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях договора социального найма, что занимаемое им жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации, учитывая, что истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья подпись Т.М. Воронова
Мотивированное решение составлено 16 сентября 2022 года.
Копия верна
Решение не вступило в законную силу
Судья подпись Т.М. Воронова