Дело № 2-1630/2025

УИД 12MS0003-02-2025-000845-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 марта 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при помощнике судьи Казанцевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать с ФИО1 долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м. за период с 01.10.2024 по 01.04.2024 в размере 135673, 33 руб., пени за периоды с 01.02.2019 по 01.02.2021, с 01.06.2020 по 01.04.2024 в размере 40696, 35 руб.; судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 291, 00 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником указанного выше нежилого помещения, на основании ст. 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан уплачивать ежемесячные взносы накапитальныйремонт общего имущества.

Истец, являясь региональным оператором, выставляет платежные документы для внесения соответствующей платы. Однако ответчик вполном объеме плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, согласно которому просит применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирномдоме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

При разрешении спора установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <номер> кв.м.

Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл создан в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, постановлением Правительства РМЭ от 18.10.2013 №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл».

В соответствии с ч. 1 ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальныйремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общегоимущества вышеуказанного жилого дома определен постановлением администрации ГО «Город Йошкар-Ола» от 17.09.2014 № 2346. Истец является региональным оператором, на счете которого собственники формируют фонд капитального ремонта.

Постановлением Правительства РМЭ № 223 от 17.07.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Марий Эл в размере 4 рубля 20 копеек в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения. Постановлением Правительства РМЭ № 518 от 18.11.2016 размер взноса изменен на 5 рублей 20 копеек с 01.12.2016. Постановлением от 01.10.2019 № 298 размер взноса изменен на5 рублей 40 копеек с 01.01.2020.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь указанными положениями ЖК РФ, приняв во внимание расчет задолженности, представленный истцом, исходя из отсутствия доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности частично, с учетом применения в соответствии со ст. ст. 199, 200, 204 ГК РФ срока исковой давности, за период с апреля 2021 г. по март 2024 г. в размере 53682, 15 руб., пени в размере 8583, 25 руб. (всего общая сумма 62265, 40 руб.).

Исходя из удовлетворенных требований, согласно ст. 98 ГПК РФ, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 2 067, 96 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт <номер> в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени, в общей сумме 62265, 40 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 067, 96 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 19 марта 2025 года