гражданское дело № 2-1292/348-2023 года

УИД 46RS0011-01-2023-001174-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Долженковой Н.А., представившей удостоверение №, выданное Управлением Минюста России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Курский районный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданном пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ими в браке на имя ее супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ было приобретено в собственность у колхоза «Искра» <адрес> домовладение с надворными постройками (квартира № №) в жилом доме № № расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ими была оплачена стоимость домовладения в размере 8 873 рубля. В настоящее время колхоз «Искра» <адрес> ликвидирован. В соответствии с требованиями гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его цена. Кроме того, денежные средства в сумме 8 873 рубля были внесены на расчетный счет колхоза «Искра» в качестве оплаты за квартиру. Указанная квартира была приобретена ФИО2 совместно с супругой ФИО3, будучи в браке. Ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти открылось наследство, в связи чем, она, являющаяся наследником ФИО2 первой очереди по закону, обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследственного имущества, открывшегося после смерти супруга. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры ей было отказано, поскольку не был предоставлен документ, являющийся основанием для государственной регистрации. То есть имеющийся у нее договор купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, на момент совершения сделки не прошел регистрацию в Курском бюро технической инвентаризации, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом не было. После смерти мужа она приняла наследственное имущество, в том числе и ? долю в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает совместно со своей семьей с 1984 года, обрабатывает земельный участок, принимает меры по сохранению данного имущества, несет расходы по его содержанию, на ее имя в администрации Полевского сельсовета <адрес> открыт лицевой счет. После смерти мужа она вступила во владение и распоряжение всем наследственным имуществом, открывшимся после его смерти. Просит признать за ней право собственности на ? долю квартиры № №, с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> общем имуществе супругов, приобретенном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; а также на ? долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО3 – адвокат Долженкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой сельской администрации Муравлевского сельсовета <адрес> ФИО6 и зарегистрированным в реестре за №, колхоз «Искра» <адрес> продал, а ФИО2 купил домовладение и надворные постройки, находящиеся в д. <адрес>, расположенные на земельном участке 0,10 га, уплатив 8873 рубля.

Как следует из постановления главы МО «Муравлевский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в <адрес>, хут. Дубовец, хут. Ивановка, <адрес>» жилому дому ФИО2 присвоен №, кв. №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано. Квартира является жилым помещением и имеет общую площадь 50,8 кв.м.

В соответствии с требования гражданского законодательства, действовавшего на момент совершения сделки, вышеуказанный договор был совершен в 1992 году в письменной форме, подписан сторонами, в нем указан объект, его цена. Воля сторон на регистрацию договора купли-продажи была выражена, именно с этой целью ФИО2 и представитель колхоза «Искра» удостоверили его в Муравлевском сельском Совете Курского района Курской области, и на имя ФИО2 в администрации сельсовета Курского района Курской области был открыт лицевой счет. Кроме того, денежные средства в сумме 8873 рубля были переданы колхозу «Искра» <адрес>, при этом, спорная квартира фактически была передана покупателю – ФИО2 и последний, с момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данной квартирой, неся бремя по её содержанию.

Колхоз «Искра» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действующего на момент передачи в собственность спорной недвижимости ФИО2 право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Производя оценку относимости, допустимости, достоверности каждого из вышеперечисленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между ФИО2 и колхозом «Искра» состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, который был совершен в 1992 году, на имя ФИО2 был открыт лицевой счет, передача спорного имущества состоялась, и с 1992 года и до момента смерти ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данной квартирой, нес бремя по её содержанию, оплачивал коммунальные платежи. Кроме того, денежные средства за спорную квартиру были внесены ФИО2 в кассу колхоза «Искра».

Данная квартира расположена на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на день смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на вышеуказанный земельный участок истцом ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выданные нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области, на основании которых за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности.

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорную квартиру

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно части 1 статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно абз. 2 пункта 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. В пункте 33 постановления Пленума о наследовании разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Как установлено в судебном заседание спорная квартира являлась совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-ЖТ №, объяснениями представителя истца.

Таким образом, требования истца ФИО3 о признании за ней права собственности на ? долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, как на совместно нажитое имущество подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежала ? доля <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №, выданным администрацией Муравлевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Завещания, составленного ФИО2, судом не установлено, что подтверждается копией наследственного дела № к имуществу ФИО2

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствие со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются жена ФИО3 и сын ФИО7

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 усматривается, что его жена ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с чем, ей были выданы свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Таким образом, ФИО3, приняв наследство ФИО2 в части, считается принявшей наследство после его смерти и в виде ? доли спорной квартиры.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2, является его жена ФИО3, которая обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладела наследственным имуществом, причем наследник первой очереди ФИО7 наследство не принимал, наличие иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности жилое помещение – квартиру, площадью 50,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе ? доля в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ? доля в общем имуществе супругов, приобретенном по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 г.

Судья Курского районного суда

Курской области Н.В. Митрохина