Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 сентября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Арсланалиев А.Х.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании компенсации расходов за наем жилья, морального вреда и судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором указано, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № являлась собственником жилого помещения в виде квартиры общей площадью 60,9 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Согласно предварительному договору мены от ДД.ММ.ГГГГ № государственное казенное учреждение Республики Дагестан «Жилище» обязуется предоставить ФИО2, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям городского округа «<адрес>», в котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, общей площадью не менее 60,9 кв.м.

Согласно абз. 2 ст. 2 Республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в РД в 2013 – 2017 гг.» все мероприятия по переселению граждан должны быть реализованы до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом свои обязательства Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ, и ГКУ РД «Жилище» надлежащим образом не исполнили, строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> было завершено только в 2019 году, акт приема-передачи жилого помещения в виде квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Весь период строительства дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица была вынуждена проживать на съемной квартире, оплачивая арендную плату в размере 15 000 рублей в месяц, в то время как ГКУ РД «Жилище» произвело выплаты по возмещению расходов за наем жилья лишь по август 2017 года.

Таким образом, по вине ответчика истица понесла расходы в размере 345 000 рублей (23 мес. * 15 000 руб.), расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2019 года.

Просит суд взыскать с ГКУ РД «Жилище» в свою пользу расходы за наем жилого помещения в размере 345 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль включительно 2019 года, штраф в размере 172 500 рублей, компенсацию причиненного морального ущерба в размере 100 000 рублей, понесенные расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя Минстроя РД по доверенности ФИО5 поступило заявление в котором он просит суд рассмотреть дело без их представителя, возражает против удовлетворения иска и просит суд применить сроки исковой давности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В пункте 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" перечислены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ч. 3, п. 2 ч. 6 ст. 16, ст. 20.15 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ; разд. II Обзора от ДД.ММ.ГГГГ; п. 12 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Порядок изъятия жилого помещения расписан в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО «<адрес>» на 2014-2017 годы», утвержденной решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено переселение граждан, в том числе в доме в котором у истца была квартира.Из материалов дела и пояснений стороны истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ РД «Жилище» и истицей был заключен предварительный договор мены, согласно которому ответчик обязался предоставить истице взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям городского округа «<адрес>», в котором расположен аварийный многоквартирный жилой дом в рамках указанной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Указанные обстоятельства сторона ответчика и третьего лица не оспаривала.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача указанной квартиры истице.

При этом суду представлены доказательства несения истцом расходов по найму жилого помещения в период с сентября 2017 г. по июль 2019 г. включительно в общем размере 345 000 рублей в расчете по 15 000 рублей за один месяц проживания.

Однако распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р в целях компенсации расходов собственников помещений в аварийных многоквартирных домах за наем жилья в период строительства многоквартирных домов на территории городского округа «<адрес>» в рамках реализации этапа 2016-2017 годов республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2013-2017 года» установлена ежемесячная выплата на наем жилья в размере 11 500 рулей в месяц на семью.

Учитывая то, что настоящее распоряжение Правительства РД принято в рамках статьи 32 ЖК РФ, а также установив, при отсутствии возражений сторон о том, что за указанный период истица была лишена возможности проживать в своем жилом помещении, признанным аварийным, и предоставлением нового жилья только в октябре 2019 года, суд признает обоснованным требование истца о возмещении расходов, связанных с проживанием, но в размере 11 500 рублей в месяц.

Факт отсутствия жилья у истицы до июля 2019 года, взамен изъятого, не оспаривался сторонами. Доказательств наличия и истицы иного жилья, в котором она могла бы проживать бесплатно, суду не представлено.

Однако при этом, стороной ответчика в ходе производства по делу и Минстроем РД заявлено о применении сроков исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из этого правила следует, что по каждому платежу срок исковой давности исчисляется отдельно.

Суду не представлено достаточных доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

С рассматриваемым иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец вправе требовать задолженность в пределах трех лет, то есть с июля 2019 года. С учетом того, что новая квартира была предоставлена истице в июле 2019 года, с ответчика в ее пользу следует взыскать расходы по оплате за жилье в течение одного месяця, поскольку оплата за наем жилого помещения осуществлялась именно ежемесячно, согласно условиям приложенных договоров, при этом в размере, установленном распоряжением Правительства РД – 11 500 рублей.

В удовлетворении требования о компенсации расходов по оплате услуг представителя следует отказать, поскольку не представлено доказательств несения такого расхода.

Требование о компенсации морального вреда и взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, поскольку спорные правоотношения не подпадают под регулирование Закона «О защите прав потребителей», ведь ответчик не является изготовителем, исполнителем или продавцом, а доказательств причинения морального вреда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании расходов за наем жилья, компенсации морального вреда и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ГКУ РД «Жилище» в пользу ФИО2 компенсацию расходов за наем жилья за июль 2019 года в размере 11 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.Х.Арсланалиев