дело № 2-698/2023

УИД 03RS0013-01-2023-000626-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Краснокамский район РБ к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Краснокамский район РБ обратилась с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обосновании иска указано, что между Администрацией муниципального района Краснокамский район РБ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику передан земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2284 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 50м от ориентира по направлению на северо-восток от <адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения здания тракторной стоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительному соглашению срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. Ежемесячная плата в размере 48 885,20 рублей вносится равными долями ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена без ответа. Пунктом 5.2 договора установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 941,43 рубля, пени 24 631,23 рубль. Просят взыскать с ответчика указанную сумму.

В судебное заседание представитель Администрации муниципального района Краснокамский район РБ не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражали в вынесении заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещен почтовым уведомлением.

Сведения о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан в сети интернет http://neftekamsky.bkr.sudrf.ru.

При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Администрацией муниципального района Краснокамский район РБ и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику передан земельный участок, находящийся в муниципальной собственности муниципального района <адрес> РБ, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 2284 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, примерно в 50м от ориентира по направлению на северо-восток от <адрес>, с видом разрешенного использования: для размещения здания тракторной стоянки. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительному соглашению срок аренды продлен по ДД.ММ.ГГГГ. Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. Ежемесячная плата в размере 48 885,20 рублей вносится равными долями ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно положениям ст. ст. 606, 614 ГК РФ обязанность по уплате арендной платы является обязанностью арендатора по договору аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч. 1 ст. 614 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена без ответа. В нарушение требований ГК РФ и условий договора, задолженность по арендной плате и пени ответчиком не погашена,

По расчетам истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 941,43 рубля. Данный расчет судом проверен и признан верным, иного расчета или возражений относительно расчета истца от ответчика не поступило.

В связи с неуплатой арендной платы в установленные сроки должник обязан уплатить кредитору пени за просрочку платежа. Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или- ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора установлены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы невнесенной арендной платы.

По расчетам истца задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 631,23 рубль. Данный расчет судом проверен и признан верным, иного расчета или возражений относительно расчета истца от ответчика не поступило.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ исходя из суммы удовлетворенных требований в размере 175 572,66 рубля, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4711 руб. Поскольку истец при подаче иска от уплаты госпошлины освобожден, то взыскание госпошлины необходимо произвести в доход бюджета городского округа г.Нефтекамск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального района Краснокамский район РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Администрации муниципального района Краснокамский район РБ (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 572,66 рублей, в том числе, по арендной плате 150 941,43 рубль, пени 24 631,23 рубль.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 4711 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова