31RS0002-01-2022-004010-88 Дело № 2-2848/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 октября 2022 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кудлай И.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Колхоз имени Горина» обратился в суд с иском к администрации Белгородского района, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) и жилой дом общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала на возведение указанных выше объектов в 1982 году колхозом имени Фрунзе, который с 10.12.2014 переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

Представитель ответчика администрации Белгородского района ФИО2 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления судебных повесток заказной почтовой корреспонденцией.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам и оценив всё в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в 1982 году колхозом имени Фрунзе произведено строительство следующих объектов: жилого дома общей площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) и жилого дома общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен)

10.12.2014 колхоз имени Фрунзе переименован в колхоз имени Горина, а с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина».

Земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, передан в бесплатное и бессрочное пользование истца (ранее - колхоза им. Фрунзе) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами (номер обезличен) от 1951 года.

Техническими планами по состоянию на 10.01.2022 подтверждается возведение колхозом им. Фрунзе спорных объектов недвижимости в 1982 году.

Из инвентарных карточек учета объектов основных средств (номер обезличен) от 04.05.2022, (номер обезличен) от 04.05.2022 следует, что жилые дома по адресу: (адрес обезличен) состоят на балансе колхоза имени Горина (в настоящее время - СПК «Колхоз имени Горина») с 01.12.1982.

С 1982 года спорные объекты состоят на балансе колхоза имени Горина, что подтверждается также справкой.

Как следует из заключения ООО «Экспертно-технологическое бюро», указанные объекты соответствуют основным необходимым минимальным требованиям строительных регламентов для дома блокированной застройки, а все выделяемые здания не имеют общих инженерных сетей и помещений общего пользования. Выделяемые объекты могут эксплуатироваться обособленно в соответствии с их назначением.

Согласно выписок из Реестра муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области по состоянию на 10.10.2022, жилые дома по адресу: (адрес обезличен) не являются муниципальной собственностью и в реестр муниципального имущества Белгородского района не включены.

Доказательств тому, что спорные объекты недвижимости выбыли из государственной или муниципальной собственности в результате незаконной сделки или иного незаконного основания, суду не представлено.

В силу положений статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В настоящее время часть 1 статьи 218 ГК РФ также предусматривает возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, а способы защиты - в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданским законодательством в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав, который является исчерпывающим.

На основании абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права либо иными способами, предусмотренными законом.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку спорные жилые дома возведены истцом на земельном участке, выделенном ему в пользование, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на них, в связи с их строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по его содержанию.

Возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основание своих требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района Белгородской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на:

жилой дом общей площадью 86,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

жилой дом общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Т.Н. Лозовая

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2022.

Решение10.11.2022