50RS0№-91

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2023 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП «УК Подольск» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102507,09 руб., пени в сумме 7560,69 руб., судебных расходов по возврате госпошлины 3401,36 руб.

Свои требования мотивирует тем, что МУП «УК Подольск» (ранее МУП «ЖПЭТ №») является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Договора управления и заключенных договоров с ресурснабжающими организациями. Ответчик является собственником, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполняла, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

Истец – представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о дне слушания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представила возражения исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, МУП «УК Подольск» (ранее МУП «ЖПЭТ №») является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, и осуществляет предоставление коммунальных услуг указанного многоквартирного дома на основании Устава МУП УК Подольск (л.д.19-25), Договора №-ЮЛ-34/2 управления многоквартирным домом (л.д.40-44).

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, а также зарегистрирована и проживает по указанному адресу (л.д. 4).

Согласно справке о состоянии лицевого счета №, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 102507,09 руб., пени 7560,69 руб. (л.д.5-6).

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, однако, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный истцом период не выполняла, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным и обоснованным.

Доводы ответчика о ничтожности Договора №-ЮЛ-34/2 управления многоквартирным домом, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств указанным доводам не представлено.

Вместе с тем, факт того, что истец является управляющей организацией, предоставляет услуги по обслуживанию МКД по адресу: <адрес> подтверждается представленными в дело доказательствами.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Задолженность, заявленная ко взысканию истцом, образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, 16.03.2023г. взыскатель обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 судебный приказ отменен.(л.д.7).

Исковое заявление направлено в Подольский городской суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности пропущен в части требований о взыскании задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд исходит из того, что общий срок давности составляет 3 года, исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а судебный приказ, после обращения истца, вынесен ДД.ММ.ГГГГ, то есть период с 01.01.2020г. по 15.03.2020г. находится за пределами срока исковой давности.

Таким образом, из задолженности, заявленной ко взысканию, подлежат исключению начисленные платежи за январь 2020 года, февраль 2020 года, 15 дней за март 2020 года, что составляет:

за январь 2020 года - 4460,66 руб.

за февраль 2020 года - 4460,66 руб.

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2220 руб., исходя из расчета (4460,66 руб. (начислено за март 2020 года) : 30 дней) = 148 руб. в день, 15 дней * 148 руб. = 2220 руб.

Всего: 11141,32 руб.

Таким образом, суд полагает возможным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> удовлетворить частично, взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91366 руб. (102507,09 -11141,32).

Истец, просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 7560,69 руб.

Суд, проверив указанный расчет, считает его арифметически верным и, учитывая приведенные положения закона, а также, то обстоятельство, что ответчик своевременно не внес квартплату, приходит к выводу об обоснованности данных требований.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 71. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Суд полагает возможным требования удовлетворить частично, применив положения ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, взыскивает с ответчика пени в сумме 3000 руб.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…».

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате госпошлины 3401,6 руб., что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца указанные расходы в объеме пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 2916,13 руб. В удовлетворении большей части требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УК Подольск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91366 руб., пени в сумме 3000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины 2916,13 руб.

В удовлетворении требований МУП «УК Подольск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени и судебных расходов, в размере, превышающем взысканные суммы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.<адрес>