РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевича Савы 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения, к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества <адрес>, Администрации городского округа Красногорск, ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 предъявила к Правительству Москвы, Департаменту городского имущества <адрес>, Администрации городского округа Красногорск, ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований представитель указал, что ФИО1 с 21.10.2009г состоит в браке с гражданином <адрес> ФИО4, от брака имеют детей ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевича Саву 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения.

19.11.2009г между ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, находящегося в государственной собственности, с правом его приватизации после 19.11.2019г любым из членов семьи нанимателя.

В соответствии с п. 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его супруга - ФИО1

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 является <адрес>.

Истец, желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, обратилась в Департамент городского имущества <адрес> с заявлением о передаче жилого помещения в собственность.

В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ № ДГИ-ГР-17094/22-1 Департамент городского имущества <адрес> указал, что согласно постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества <адрес>», Департамент осуществляет функции по распоряжению недвижимым имуществом, являющимся собственностью <адрес>.

Права собственности <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости на жилой дом и жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Сведения о кадастровом учете объектов недвижимости по указанному адресу отсутствуют. Департамент не вправе распоряжаться имуществом, не принадлежащим городу Москве на праве собственности, в связи с чем рассмотреть обращение не представляется возможным.

Исходя из справки Красногорского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/376-22, сведений в указанной организации в владении правом собственности на спорный жилой дом не имеется.

На обращение истца в Отдел по вопросам миграции УМВД по городскому округу <адрес> с вопросом о регистрации по месту жительства в спорном жилом доме на основании договора, поступил ответ, что регистрация в спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» и рекомендовано с этим вопросом обратиться по указанному адресу.

На обращение ФИО1 к руководству ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» 17.12.2021г с вопросом о регистрации по месту жительства в спорном жилом доме.

нанимателя и членов его семьи на основании договора, наймодатель не ответил.

Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск и <адрес> не числится, то есть не передано органу местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, что имеет место не по вине истца или нанимателя жилого помещения.

Истец совместно с нанимателем постоянно проживают в спорном жилом доме с ноября 2009 года по настоящее время и добросовестно пользуется жилым помещением. Вселение истца в спорное жилое помещение самовольным не являлось, истец несет бремя содержания имущества.

12.12.2017г между нанимателем и наймодателем заключен договор на оказание коммунальных услуг №, в соответствии с которым по адресу спорного жилого помещения оказываются коммунальные услуги за плату.

Согласно справке ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» от 20.06.2022г б/н по финансово-лицевому счету № по адресу спорного жилого помещения предоставляются коммунальные услуги - водоотведение, электроснабжение и вывоз мусора. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Нанимателем получен технический паспорт на спорный жилой дом, как на жилое помещение.

Сведений о принадлежности дома к перечню жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность в порядке приватизации, не имеется.

Право собственности на спорный жилой дом никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовала.

Наниматель жилого помещения не имеет права на приватизацию по гражданству.

Уточняя требования, просит признать за ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевичем Савой 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, общей площадью 175, 8 кв.м.

Представители ответчиков Правительства Москвы, Департамента городского имущества <адрес>, ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Представитель Администрации городского округа Красногорск иск не признал, пояснил, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Красногорск, в связи с чем Администрация не вправе распоряжаться данным имуществом.

Третье лицо ФИО5 считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума ВС РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 21.10.2009г состоит в браке с гражданином <адрес> ФИО4, от брака имеют детей ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевича Саву 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения.

19.11.2009г между ГБУЗ «МГОБ № ДЗМ» и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения – <адрес> по адресу <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, находящегося в государственной собственности, с правом его приватизации после 19.11.2019г любым из членов семьи нанимателя.

В соответствии с п. 3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется его супруга - ФИО1

Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 является <адрес>.

С целью приватизации занимаемого жилого помещения, ФИО1 обратилась к ответчикам с соответствующим заявлением.

В передаче жилого помещения в собственность ей было отказано по тем основаниям, что жилой дом собственность <адрес>, собственностью муниципального образования «<адрес>» не значится.

С момента предоставления жилого помещения по договору найма ФИО5 с супругой ФИО1 и детьми постоянно проживают в доме, пользуются правами нанимателей жилого помещения, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги.

Ранее истица и ее дети в приватизации не участвовали, их право на приватизацию занимаемого жилого помещения никем не оспорено.

Суд считает, что сам по себе факт отсутствия сведений об имуществе в реестре имущества не может являться основанием к отказу в приватизации жилого помещения

Спорное жилое помещение не отнесено законом к жилищному фонду, не подлежащему приватизации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, несовершеннолетними ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевичем Савой 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения право собственности за каждой по 1\4 на жилое помещение – жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>, 59, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050208:555.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ФИО3 23.05.2010г.рождения, Павличевича Савы 26.04.2012г.рождения, ФИО6 20.11.2017г.рождения на вышуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина