Дело № 2-719/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года с. Кизильское

Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в селе Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе председательствующего судьи Унрау Т.Д.

при секретаре Лазаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Уральского сельского поселения об установлении факта принадлежности документа, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным иском к администрации Уральского сельского поселения об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ему была передана квартира площадью 76,1 кв. м в <адрес>, договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов. При составлении договора была допущена ошибка в написании его отчества: вместо «Н.» в договоре указано его отчество как «Н.», в связи с изложенным он не может оформить право собственности на квартиру. Просит установить факт принадлежности ему договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан и признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уральского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений против удовлетворения требований не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, пояснила, что данная квартира была предоставлена их семье из четырех человек, договор составлен только на ее супруга ФИО6, она на долю в квартире не претендует, договор приватизации не оспаривает.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что договор приватизации не оспаривают, против удовлетворения требований не возражают.

Выслушав пояснения истца ФИО3 и третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Смородинский» и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 4 человека передана квартира в <адрес>, продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме 17898 руб., договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Указанный договор никем не оспорен, иного спорами не представлено.

Отчество ФИО9, указанное в договоре – «Н.», не совпало с его отчеством, указанном в паспорте «Н.» и свидетельстве о его рождении, что подтверждается имеющимися в материалах дела паспортом истца (л.д. 7) и свидетельством о его рождении (л.д. 8).

В соответствии с постановлением администрации Уральского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, переданной ФИО3 по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 76 кв. м (л.д. 11-12), право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14), квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 16), расположена на принадлежащем ФИО6 на праве собственности земельном участке (л.д. 17-19).

Согласно справке администрации Уральского сельского поселения в указанной квартире проживают истец и его семья (л.д. 13).

Факт проживания ФИО3 и его семьи в данной квартире подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так свидетель ФИО2 пояснила, что Н-вы являются ее соседями, проживают в <адрес>, квартира была предоставлено ФИО3 и его семье (жена и двое сыновей) совхозом, в данную квартиру Н-вы вселились в 1987 году, с тех пор живут.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО1 Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.

Факт принадлежности истцу квартиры никем не оспорен. Иных лиц, претендующих на данную квартиру, судом не установлено.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО8 на данное жилое помещение не претендуют, договор приватизации не оспаривают, и при отсутствии сведений о нарушении прав иных лиц, суд считает, что имеются основания для установления факта принадлежности истцу договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ и признания за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к администрации Уральского сельского поселения об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7517 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>), договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан, выданного на имя ФИО3.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 7517 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на <адрес> (один) в <адрес> (тридцать девять) по <адрес> в <адрес>, общей площадью 76 (семьдесят шесть) кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ