Решение по делу № 2-1593/2025 от 09.04.2025 - о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору подряда, штрафа.

Дело № 2-1593/2025

УИД 91RS0019-01-2025-001170-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре Соловей А.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС», о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору подряда, штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС» о взыскании задолженности по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 097 726, 35 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 111,52 рублей, а также штрафа в размере 50% процентов от суммы присужденной судом в пользу истца.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС» (далее – подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (далее – договор подряда), в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика работы по строительству индивидуального жилого дома на принадлежащем заказчику земельном участке и сдать результат выполненных работ, в свою очередь, заказчик обязался принять будущий результат работ и оплатить его. Стороны пришли к соглашению, что строительство объекта осуществляется на основании индивидуального проекта (приложение № к Договору подряда), являющегося неотъемлемой частью Договора. Полные наименование, виды, объемы и стоимость подлежащих к выполнению работ определены сметой (Приложение № к Договору), являющегося неотъемлемой частью Договора (п. 1.3. Договора подряда), указанная смета подписана сторонами и подшита к договору. Этапы выполнения работ и сроки их выполнения согласовываются сторонами и отображаются в графике выполнения работ. При этом условиями настоящего договора предусмотрено, что подрядчик обязан приступить в выполнению очередного этапа работ после подписания акта-сдачи приемки выполненных работ на предыдущий этап строительства. Также стороны определили, что срок завершения работ по строительству объекта осуществляется не позднее 12 месяцев с даты заключения договора. При этом срок строительства может быть продлен в связи и при наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.10. договора строительного подряда. Вместе с тем, заявитель указывает, что обстоятельства, перечисленные в п. 3.10. Договора при основании заказчиком своих обязательств по договору. Стороны согласовали, что стоимость строительства объекта на момент подписания договора составляет 3 902 098,08 рублей. Цена договора складывается из стоимости работ и стоимости подлежащих приобретению материалов. Оплата стоимости строительства производится заказчиком в соответствии с Приложением № по следующему графику: 1 этап – устройство фундамента колонны, ригели, срок выполнения работ 35 рабочих дней, предоплата 875 524,52 рублей; 2 этап – возведение коробки, окна, инженерные коммуникации со сроком выполнения работ 62 рабочих дней, предоплата 1 755 944,14 рублей; 3 этап – внутренняя отделка, фасады, срок 40 рабочих дней, предоплата 1 170 629,42 рублей. После подписания сторонами акта приемки выполненных работ по первому этапу подрядчик приступает к выполнению работ второго этапа – в течение двух недель с момента внесения оплаты. Истцом во исполнение обязательств по договору на счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 2 731 486,66 рублей: ДД.ММ.ГГГГ – 975 524,52 рублей (за первый этап работ), ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ – 1 755 944,14 рублей (за второй этап работ). Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт сдачи-приемки выполненных работ ль ДД.ММ.ГГГГ с указанием стоимости выполненных работ и материалов на сумму 633 742,31 рублей. Акты освидетельствования скрытых работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в которых отсутствует их стоимостная оценка, а из сметы невозможно провести их оценку. Никаких иных актов сдачи-приемки работ ответчиком в адрес истца не направлялось. В настоящее время, ООО «АСК «БРИКС» не произведены работы по вышеуказанному договору подряда на сумму 2 097 726,35 рублей. Проведение каких-либо работ было прекращено ответчиком в сентябре 2024 года. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено письмо ответчику с требованием разъяснить, когда будут исполнены работы по договору. На указанное письмо ответчиком было сообщено истцу, что задержки производства строительных работ вызваны повышением цен на строительные материалы, а также поломкой генератора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ООО «АСК «БРИКС» направлено уведомление-требование о расторжении договора и возврате истцу денежных средств по договору подряда на сумму 2 097 726,35 рублей, а также уплаты неустойки, предусмотренной положениями п. 8.2. Договора за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 111,52 рублей, однако вышеуказанное требование оставлено ответчиком без внимания, ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений против иска не предоставил.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

На основании п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Согласно, п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Именно акт подписания акта выполненных работ определяет период начала и окончания выполнения работ, данный документ не относится к формальным обстоятельствам, не подлежащим принятию во внимание.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 ГК РФ).

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (ч. 1 ст. 743 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 745 ГК РФ обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.

Положениями ч.ч. 1,2 ст. 746 ГК РФ предусмотрено, что Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно ч. 4 ст. 753 ГК РФ Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (далее – заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС» (далее – подрядчик) заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (далее – договор подряда), в соответствии с условиями которого подрядчик принял на себя обязательства в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика работы по строительства индивидуального жилого дома на принадлежащем заказчику земельном участке и сдать результат выполненных работ, в свою очередь, заказчик обязался принять будущий результат работ и оплатить его.

Стороны пришли к соглашению, что строительство объекта осуществляется на основании индивидуального проекта (приложение № к Договору подряда), являющегося неотъемлемой частью Договора (п. 1.2 Договора подряда).

Работы подлежат выполнению подрядчиком в полном соответствии с эскизным проектом (приложение № к договору) и сметой (приложение № к договору). Полные наименование, виды, объемы и стоимость подлежащих к выполнению работ определены сметой (Приложение № к Договору), являющегося неотъемлемой частью Договора (п. 1.3. Договора подряда).

В силу п. 3.3. Договора подряда этапы выполнения работ и сроки их выполнения согласовываются сторонами и отображаются в графике выполнения работ (приложение № к договору подряда). При этом подрядчик обязан приступить в выполнению очередного этапа работ после подписания акта-сдачи приемки выполненных работ на предыдущий этап строительства.

Сторонами согласован следующий порядок выполнения и оплаты работ: 1 этап – устройство фундамента колонны, ригели, срок выполнения работ 35 рабочих дней, предоплата 875 524,52 рублей; 2 этап – возведение коробки, окна, инженерные коммуникации со сроком выполнения работ 62 рабочих дней, предоплата 1 755 944,14 рублей; 3 этап – внутренняя отделка, фасады, срок 40 рабочих дней, предоплата 1 170 629,42 рублей

По завершению каждого этапа работы подрядчик направляет заказчику посредством электронной почты Акт сдачи-приемки работ, подписанный со стороны подрядчика (п. 3.4. Договора подряда). При отсутствии замечаний заказчиком подписывается представленный акт сдачи-приемки выполненных работ.

В соответствии с п. 3.9. Договора подряда в случае выявления необходимости в проведении дополнительных работ, не учтенных первоначальной проектно-сметной документацией, подрядчик уведомляет об этом заказчика и приостанавливает выполнение дальнейших работ, если это необходимо и препятствует дальнейшему проведению работ по согласованному проекту, до получения от заказчика соответствующего решения. При неполучении ответа от заказчика в течении трех календарных дней с момента получения им соответствующего уведомления, подрядчик вправе отказаться от дальнейшего проведения работ по договору и от исполнения своих обязательств по договору подряда ввиду фактической невозможности его исполнения, потребовав от заказчика полного возмещения убытков. Согласование сторонами видов, стоимости и порядка оплаты дополнительных работ оформляется отдельным приложением к договору.

Срок завершения работ по строительству объекта, предусмотренного п. 1.3. настоящего договора – не позднее истечения 12 месяцев с даты заключения настоящего договора. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случае нарушения сроков строительства. Срок строительства может быть продлен в связи и при наступлении обстоятельств, указанных в п. 3. 10 Договора подряда ( п. 3.11. Договора подряда).

Так, п. 3.10 Договора подряда определено, что обстоятельствами влекущими изменение сроков выполнения работ признаются: дополнительное согласование технологии, процесса производства дополнительных работ; разработка конструктивных решений для выполнения дополнительных этапов работ; отсутствие авансового платежа на этап строительства; погодные условия способные повлиять на качество работ с уведомлением заказчика.

Согласно п. 4.1. подрядчик обязан выполнить работы по строительству объект в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать заказчику объект в установленный срок согласно п. 3.11. договора подряда.

При этом заказчик обязан принять результаты работ и оплатить их по цене, указанной в разделе 6 настоящего договора (п. 5.1.1. договора подряда).

Подписать промежуточные акты сдачи-приемки выполненных работ и итоговый акт в соответствии с п. 7.4. настоящего договора. Промежуточные акты подписываются сторонами по каждому этапу выполненных работ (п. 5.1.4. договора подряда).

Стороны пришли к соглашению, что стоимость строительства объекта на момент подписания договора составляет 3 092 098,08 рублей. Оплата цены договора осуществляется заказчиком за счет кредитных средств, представленных ПАО «Сбербанк» (п. 6.2. договора подряда).

Цена договора складывается из стоимости работ (стоимости строительства) и стоимости подлежащих приобретению материалов. Установленная Подрядчиком стоимость различных видов за единицу измерения является твердой и изменению не подлежит. Стоимость необходимых материалов рассчитана на дату составления Сметы с учетом текущих рыночных цен. Оплата стоимости строительства производится заказчиком согласно приложения № к настоящему договору (п. 6.3 договора подряда).

После подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по первому этапу подрядчик приступает к выполнению работ второго этапа – в течение двух недель с момента внесения оплаты (п. 6. 4. договора подряда).

В соответствии с п. 6.6. оплата производится заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика, либо путем внесения наличных денежных средств в кассу подрядчика.

В случае нарушения подрядчиком срока окончания выполненных работ по строительству объекта, заказчик вправе потребовать от подрядчика уплаты неустойки в размере 1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки (п. 8.2. договора подряда).

Стороны пришли к соглашению, что договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения всех обязательств сторонами. При этом соблюдение претензионного порядка при возникновении споров и разногласий между сторонами является обязательным. Срок рассмотрения претензия – 10 дней с момента ее получения. (п. 12.1. договора подряда). Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение по правилам действующего законодательства РФ в суд по месту исполнения договора (п. 12.2 договора подряда).

В соответствии, с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно положению, закрепленному в ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец выполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, то есть предоставил ответчику доступ на объект строительства, являющееся местом выполнения работ. Также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по счету № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ответчиком на сумму 975 524,52 рублей в качестве авансового платежа за выполнение первого этапа строительных работ, что подтверждается электронным чеком по операции ПАО «Сбербанк» (№

На основании выставленного ООО «АСК «БРИКС» счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату второго этапа работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 произведена оплата второго этапа строительных работ двумя платежами: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 950 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 805 944,14 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, в соответствии с которым подрядчик сдал, а заказчик принял работы, выполненные в соответствии с договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему: на сумму 633 742,31 рублей.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт освидетельствования скрытых работ, в соответствии с которым к освидетельствованию и приемке предъявлены следующие работы: армирование ленточного монолитного фундамента ж/б (согласно проекту). Вместе с тем, стоимостная оценка и выполненных работ сторонами не определена.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт освидетельствования скрытых работ, в соответствии с которым к освидетельствованию и приемке предъявлены следующие работы: армирование колонн (согласно проекту), при этом стоимостная оценка и выполненных работ сторонами не определена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письмо, в котором указывалось, что ФИО3 в адрес ООО «АСК «БРИКС» двумя платежами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства на общую сумму 1 755 944,14 рублей, однако, работы не выполнены в полном объеме, и с ДД.ММ.ГГГГ работы на участке не производятся, с просьбой предоставить пояснения, по какой причине работы по договору подряда не производятся в установленный договором срок.

В ответ на указанное письмо ООО «АСК «БРИКС» предоставлено сообщение, в котором ответчик пояснил, что задержки в производстве строительных работ вызваны объективными причинами: отсутствием на участке электроснабжения, ввиду чего подрядчиком был использован переносной электрогенератор, при этом снабжение участка электричеством стороной подрядчика в смете и расходах подрядчика учтено не было и производилось за его счет, генератор выходил из строя трижды, что требовало времени на его ремонт и увеличило сроки строительства по второму этапу. Кроме того, подрядчик указал, что в период строительства несколько раз повышались рыночный цены на строительные материалы, что требовало дополнительного финансирования. Подрядчик гарантировал завершение этапов работ, необходимых для регистрации дома в качестве объекта завершенного строительством и передачи его в залог кредитору к ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда, ФИО4 А,В. ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление-требование о расторжении договора и возврате истцу денежных средств по договору подряда на сумму 2 097 726,35 рублей, а также уплаты неустойки, предусмотренной положениями п. 8.2. Договора за период просрочки исполнения обязательств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 111,52 рублей, однако вышеуказанное требование оставлено ответчиком без внимания.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что ответчик исполнил свои обязательства по выполнению в полном объеме работ, отраженных в договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат, суду не представлено. Из материалов дела следует, что объект строительства в эксплуатацию не сдан, заказчиком не принят, денежные средства, оплаченные по договору подряда ответчиком истцу не возвращены, на основании чего суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ООО «АСК «БРИКС» в пользу ФИО3 задолженности по договору подряда в сумме 2 097 726,25 рублей.

Поскольку сторонами договора строительного подряда являются гражданин - потребитель ФИО2, заказывающая выполнение работ исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - ООО "АСК «БРИКС", оказывающее потребителям возмездные услуги по договору подряда, к возникшим правоотношениям также применяются положения Федерального закона РФ N 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992.

В силу пункта 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 27 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно положениям статьи 28 названного Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя (пункт 1).

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было (пункт 5).

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (пункт 6).

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценивая представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, исходя из условий договора строительного подряда, судом установлено, что срок начала исполнения договора наступил ДД.ММ.ГГГГ (перевод ФИО3 на счет ООО «АСК «БРИКС» денежных средств в размере 975 524,52 за первый этап строительства + 35 рабочих дней для его осуществления ответчиком (приложение № к договору подряда).

Таким образом, первый этап строительства должен был быть окончен до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, акт сдачи-приемки выполненных работ по первому этапу строительства подписан сторонами лишь ДД.ММ.ГГГГ. Как следует, из содержания подписанного сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, работы по первому этапу строительства не исполнены подрядчиком в полном объеме на сумму 975 524,52 рублей, а произведена лишь часть работ на сумму 633 742,31 рублей.

Таким образом, работы по первому этапу строительства не сданы подрядчиком в полном объеме и в срок установленный договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть работы сданы ответчиком частично с пропуском срока на 133 календарных дня.

Вместе с тем, до настоящего времени, неоконченные работы по первому этапу строительства и работы по второму этапу строительства подрядчиком заказчику не сданы, акты приемки-сдачи выполненных работ сторонами не подписаны. При этом доказательств, свидетельствующих о выполнении принятых на себя по договору с заказчиком обязательств в установленные договором сроки, неисполнение договора вследствие непреодолимой силы, вины либо по причине злоупотребления своими правами потребителя, ответчик суду не представил.

Факт невыполнения подрядчиком работ нашел свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, допустившего нарушение сроков выполнения работ по договору, являются обоснованными.

Разрешая исковые требования о взыскании неустойки за нарушение ответчиком сроков выполнения работ по договору, суд, принимая во внимание положения статей 28 Закона о защите прав потребителей и положениям п. 8.2. договора подряда, исходит из того, что расчетный размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – срок сдачи работ по первому этапу строительства, а ДД.ММ.ГГГГ – дата подписания между сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по первому этапу строительства), в связи с чем за указанный период в связи с нарушением срока исполнения обязательств по договору подряда с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1 297 448,25 рублей.

Дата

Количество дней

Ставка %

Сумма основного долга

Задолженность

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

133

1%

975 525

1 297 448,25

Учитывая, что сторонами акт сдачи-приемки выполненных работ по первому этапу строительства подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то принимая во внимание положения п.п. 6.4. 6.5. договора подряда и своевременное внесение платежа заказчиком по второму этапу строительства (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 755 944,14 рублей), подрядчик обязан был приступить к выполнению второго этапа работ в течении двух недель, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приложения № к договору подряда второй этап строительства осуществляется подрядчиком в срок – 62 календарных дня, то есть в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком должны были быть выполнены работы по второму этапу строительства.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 782,21 рублей за неисполнение в установленный договором срок неоконченных работ по первому этапу строительства на сумму 341 782,21 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение работ неоконченных работ по первому этапу и второму этапу строительства, исчисленная на сумму задолженности 2 097 726,35 рублей (341 782,21 рублей – неоконченные работы за первый этап строительства, 1 755 944,14 рублей – сумма работ по второму этапу строительства), в размере 2 226 544,46 рублей.

Дата

Количество дней

Ставка %

Сумма основного долга

Задолженность

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

100

1%

341 782,21

341 782,21

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

108

1%

2 097 726,35

2 265 544,46

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из содержания искового заявления, с учетом принципа соразмерности истец считает возможным требовать уплаты неустойки за аналогичный период исходя из ставки 0,1%, таким образом, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка подлежит снижению до 390 477,49 рублей.

Вместе с тем, суд не соглашается с расчетом неустойки, представленным стороной истца, поскольку как следует из представленного расчета задолженности по неустойке, неустойка в связи с ненадлежащим исполнение обязательств по первому этапу и второму этапам строительства, исчислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, ненадлежащее исполнение обязательств по второму этапу строительства возникло у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку к выполнению работ по второму этапу строительства ответчик должен был приступить не позднее двух недель после подписания сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ по первому этапу строительства и провести работы в течение 62 рабочих дней, учитывая, что указанный акт был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, то к работам по второму этапу строительства ответчик должен был приступить в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и провести их в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, неустойку за неисполнение работ по первому и второму этапам строительства следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, а потому не принимается судом во внимание в качестве надлежащего расчета штрафных санкций, применяемых к ответчику, в связи с ненадлежащим исполнением последним обязательств по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 ст. 13 Закон РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Таким образом, требования истца о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы присужденной ко взысканию, что составляет 1 244 101,92 рублей (2 488 203,84/2), также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно требованиям статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию также государственная пошлина в доход государства.

Учитывая, что настоящий иск вытекает из Закона РФ "О защите прав потребителя", в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в отношении требований потребителя.

Судом размер государственной пошлины исчисляется на основании положений, установленных статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом требований имущественного и неимущественного характера.

Таким образом, в доход бюджета муниципального района - Симферопольского района Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина с ООО "АСК «БРИКС" в размере 39 882 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2, к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС», о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по договору подряда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС» (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) сумму задолженность по договору подряда на строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 097 726,35 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 390 477,49 рублей, штраф в размере 1 244 101,92 рублей, а всего 3 732 395 (три миллиона семьсот тридцать две тысячи триста пять) рублей 76 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания «БРИКС» (<данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета муниципального района - Симферопольского района Республики Крым в размере 39 882 (тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 10 апреля 2025 года)

Судья А.С. Томащак