Дело № 2-13401/2025

УИД 16RS0042-03-2025-013121-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Исламовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности в порядке приватизации на комнату ..., расположенную по адресу: ..., указывая, что на основании постановления ... от ... истцу предоставлено жилое помещение в виде комнаты площадью 12,5 кв.м. на состав семьи из одного человека по вышеуказанному адресу. Заключив договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг нанимателю государственного жилья с ООО «ПКФ «Жилкомсервис» ..., зарегистрировалась в данной комнате и обратилась в администрацию с заявлением о передаче комнаты в собственность, но получила отказ, в связи с отсутствием в настоящее время данного общежития в жилищном фонде социального использования. Считает, что отказ в приватизации комнаты ущемляет ее право на однократное бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Материалами дела установлено, что постановлением исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан ... от ... ФИО1 предоставлено жилое помещение площадью 12,5 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: ... (л.д.8).

... между ООО «ПКФ «Жилкомсервис» и ФИО1 заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг нанимателю государственного (муниципального) жилья (л.д.10).

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ... (л.д.9).

... истец обратилась в Администрацию Комсомольского района Исполнительного комитета муниципального образования ... с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации.

Письмом от ... исх. ... в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на возможность рассмотрение данного вопроса только после перевода общежитий в жилищный фонд социального использования (л.д.12).

Постановлением Исполнительного комитета от ... ... прекращено право хозяйственного ведения МУП «Общежитие» на жилой дом (общежитие) расположенное по адресу: ... Общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду.

Разрешая указанный спор, суд исходит из того, что с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, которое входит в состав специализированного жилищного фонда. Договор социального найма с истцом не заключался, в спорное жилое помещение истец вселен после ..., а потому пользование жилым помещением не влечет безусловную утрату помещением статуса специализированного жилищного фонда и возникновение права истца на заключение договора социального найма и приватизацию объекта.

Учитывая положения статьи 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит к выводу о невозможности приватизации данного жилого помещения, включенного в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям, используемым в качестве общежитий.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещения - комнату ... за истцом признано быть не может.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 (...) к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья «подпись» З.Г. Ахатова