№ 2-2728/2025

Решение в окончательной форме принято 15.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2025 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Далбановой Е.В.,

при секретаре Баглаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 619 кв.м., по адресу: <адрес>А., за период с 05.08.2023 по 30.11.2024. Просят взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 69 237,32 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 465,45 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик использует указанный участок без оформления в законном порядке правоустанавливающих документов.

Представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в соответствие со ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса (далее по тексту - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Как установлено судом, что 04.08.2023 начальником отдела земельного контроля ФИО3 проведен осмотр земельного участка кадастровый ориентир вблизи КН ..., расположенного по адресу: <адрес>А, в ходе которого выявлен факт самовольного занятия земельного участка площадью 619 кв.м. Самовольно занимаемый участок используется под размещение самовольно возведенного 1-этажного брусового здания с ориентировочными размерами 10*10 метров. Здание используется под размещение кафе «Мунгэн Аялга» на правах аренды с третьими лицами. Кафе работает со слов ФИО1 с сентября 2022 г. Земельный участок используется без правоустанавливающих документов ФИО1.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 использует земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый ориентир вблизи КН ..., расположенный по адресу: <адрес>А, в отсутствие на то правовых оснований.

В адрес ФИО1 МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» было направлено требование ... ЗК от 10.12.2024 об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 05.08.2023 по 30.11.2024 в общей сумме 69 237,32 руб. в течение 20 календарных дней с момента получения требования, однако до настоящего времени требование не исполнено.

Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1, составляет 61 771,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 465,45 руб., всего 69 237,32 руб.

В силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вопреки положению ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства наличия законных оснований для использования земельного участка, а также сведений о выплате денежных средств по требованию.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 05.08.2023 по 30.11.2024 в размере 61 771,87 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 465,45 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ.

Также на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину, от которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском, в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования и МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 8111 ...) в пользу МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 05.08.2023 по 30.11.2024 в размере 61 771,87 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 465,45 руб., всего 69 237,32 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 8111 ...) в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.В.Далбанова

УИД 04RS0007-01-2025-002568-22