Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истцы указали, что решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № они и третье лицо ФИО5 были признаны прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> На основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ им и третьему лицу ФИО5 было предоставлено спорное жилое помещение, впоследствии в указанное постановление постановлением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в части указания ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ними и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан был заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение по адресу: <адрес>, спорная квартира является муниципальной собственностью, они в ней зарегистрированы. В настоящее время у них возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего ребенка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в спорный период отсутствия регистрации проживал в <адрес> в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой и выпиской из амбулаторной карты, ФИО2 в спорный период регистрации проживала с отцом ФИО1, обучалась в МБОУ «Гимназия № ЗМР РТ», ФИО3 с ребенком в спорный период регистрации проживали на территории Республики Татарстан по адресу: <адрес> стрелков, <адрес> вместе с супругом, ребенок посещал детский сад в <адрес>. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали, в связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО6, Управление Росреестра по <адрес> (л.д. 2-3).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3-ФИО7, действующая по доверенности от ФИО1, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), от ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 91).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 89).

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Татарстан в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно справке о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО8 и ФИО9, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 27).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО4, ее родителями указаны отец-Камалиев Б.Т., мать- ФИО3 (л.д. 25).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последнему и членам его семьи, а именно: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м. (л.д. 30,31,32-35).

Согласно справке с места жительства, в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ –ФИО1, ФИО2(л.д. 72).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> муниципального района РТ № (л.д.43).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, кадастровый номер №, ее общая площадь по СП 54.13330.2016 составляет 19,9 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 19,1 кв.м., в числе жилая площадь составляет 7,6 кв.м. (л.д.36-41).

Истцы обратились в адрес Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ с заявлением о заключении договора на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие информацию о регистрации по месту жительства в течение длительного периода, а именно, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего ребенка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Как усматривается из пояснений представителя истцов, спорная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у истцов возникло намерение приватизировать данное жилое помещение, однако они этого сделать не могут, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего ребенка ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 в спорный период отсутствия регистрации проживал в <адрес> в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой и выпиской из амбулаторной карты, ФИО2 в спорный период регистрации проживала с отцом ФИО1, обучалась в МБОУ «Гимназия № ЗМР РТ», ФИО3 с ребенком в спорный период регистрации проживали на территории Республики Татарстан по адресу: <адрес> вместе с супругом, ребенок посещал детский сад в <адрес>. Право на приватизацию они никогда и нигде не использовали.

В подтверждение данных обстоятельств истцами были представлены следующие доказательства: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, ФИО11 купили в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доле, квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 52); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1, ФИО11 продали принадлежащую им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле, квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 50-51);т рудовая книжка ФИО1 (л.д. 53-58); медкарта амбулаторного больного ФИО1 (л.д. 59); справка МБОУ «Гимназия № ЗМР РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год обучалась в данной школе и получила аттестат о среднем общем образовании ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60); справка «...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 является студентом 4 курса института филологии и межкультурной коммуникации, начало обучения ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемый срок окончания 30.06.2027(л.д. 61); медицинская выписка на ФИО2 (л.д.62); справка МАДОУ «Детский сад №№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещала данный садик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63); адресная справка на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация по адресу: <адрес> (л.д. 64); медкарта на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65-68); медицинская выписка на ФИО3 (л.д. 69-70); справка с места жительства по адресу: <адрес>, комн.2, согласно которой по указанному адресу были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-Хабубулина Р.Р., ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 71).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д. 46).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д. 47).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д. 48).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 49).

Из справки МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>А, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовала (л.д. 92).

Из справки МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом фонде <адрес> приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в муниципальном жилом фонде <адрес> не использовала (л.д. 93).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 86).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>(л.д. 87).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных прав на недвижимое имущество за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 88).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцы правомерно занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде они не использовали.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле за каждым на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью квартиры по СП 54.13330.2016 - 19,9 кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ по ст.15 п.5- 19,1 кв.м., а жилой площадью -7,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: