Решение по делу № 2-1643/2022 от 02.08.2022 | Курганинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела Об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на праве собственности, принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв. м, кадастровый №, по адресу:

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурный

Резолютивная частьитоговое решение суда

Принять признание иска ответчиком - <ФИО>, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца <ФИО>.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1643/2022

УИД:23RS0025-01-2022-002370-12

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 02 августа 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что ему на праве собственности, принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв. м, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № и официальной справочной информация по объектам недвижимости в режиме online.

Ответчику ФИО3 принадлежит жилое помещение, общей площадью № кв. м, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается официальной справочной информация по объектам недвижимости в режиме online.

Жилой дом поделен между правообладателями, состоит из блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, имеет самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. Дворовая территория общая при каждой квартире и земельные участки огорожены капитальными ограждениями, то есть, жилой дом и земельный участок фактически разделены между собственниками.

Такой порядок использования жилого дома и земельного участка сложился на протяжении длительного времени остается неизменным по настоящее время.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях приведения в соответствие с земельным законодательством Российской Федерации площади местоположения границ земельного участка, по адресу: , он обратился к кадастровому инженеру, которым в результате выполнения кадастровых работ, были подготовлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, по адресу: , подтверждающие существование границ земельных участка на местности пятнадцать и более лет.

Однако, при выполнении кадастровых работ между ним и смежным владельцем земельного участка ФИО3 возник спор по местоположению границ земельного участка, что привело к невозможности окончания кадастровых работ и как следствие тому обращению в суд.

согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ асположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ2(1), :ЗУ2(2) и :ЗУ2(3) будет обеспечен посредством образуемого земельного участка :ЗУ3, подготовленной кадастровым инженером ФИО1; а также утвердить границы земельного участка, общей площадью 566 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров в границах:

согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ2(1), :ЗУ2(2) и :ЗУ2(3) будет обеспечен посредством образуемого земельного участка :ЗУ3, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО3, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО2.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров в границах:

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров в границах:

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 566 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров в границах:

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, многоконтурному земельному участку,по адресу: , состоящему из трех контуров в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурному земельному участку, состоящему из трех контуров в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, адрес: .

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров в границах:

согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ1(1) и :ЗУ1(2) будет обеспечен посредством образуемого земельного участка :ЗУ3, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров в границах:

согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , доступ к образуемым земельным участкам :ЗУ1(1) и :ЗУ1(2) будет обеспечен посредством образуемого земельного участка :ЗУ3, подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, многоконтурному земельному участку,по адресу: , состоящему из двух контуров в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, многоконтурному земельному участку, состоящему из двух контуров в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, адрес: .

Признать за мной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № долю за каждым в земельном участке, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, в границах: согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Утвердить границы земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, в границах: согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, в границах: согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, по адресу: , подготовленной кадастровым инженером ФИО1

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: , в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, присвоить земельному участку, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, в границах, согласно схеме от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, адрес: 3.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес: .

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета, земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес: .

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, адрес:

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А.Коробкин

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →