Дело № 2-4251/2022
64RS0046-01-2022-006312-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2022 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Ковалевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Молодость-68» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ЖСК «Молодость-68» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит взыскать с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с 01.01.2019 г. по 01.04.2022 г. в размере 153 036 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4261 рубль.
В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: собственниками помещений на основании решения общего собрания в качестве способа управления выбран ЖСК «Молодость-68».
ЖСК «Молодость-68» является правопреемником всех прав и обязанностей жилищно-строительного кооператива «Молодость» при организации п/я № созданного решением № Исполнительного Комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 22.08.1966 г. Председателем Правления ЖСК «Молодость-68» в соответствии с решением собрания Правления ЖСК «Молодость-68» от 18.07.2011 г. избран ФИО2.
ЖСК «Молодость-68» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: . Кроме того, обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) и заключены договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. Истец взимает с собственником помещения в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги и осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. Также истец производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Начисление по лицевым счетам в ЖСК «Молодость-68» за коммунальные услуги включает в себя: содержание жилья, горячее водоснабжение, холодная вода, газ, электроэнергия, текущий ремонт, отопление, водоотведение, капитальный ремонт, электроэнергия, горячее водоснабжение СОИ, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО.
Согласно решение внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере 6,33 рубля за квадратный метр. Для осуществления истцом своих полномочий и оказания коммунальных услуг между истцом и ООО «Концессия водоснабжения – Саратов» от 28.12.2017 г. заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому осуществляется отпуск питьевой воды, а также прием сточных вод. Между ЖСК «Молодость-68» и ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» заключен Договор энергоснабжения № от 2007 г. согласно которому осуществляется продажа (поставка) электрической энергии. Кроме того, заключен договор с АО «Управление отходами» и ООО «Саратовская газовая компания» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и поставку природного горючего газа. С ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» заключен договор теплоснабжения № от 26.11.2018 г. на подачу тепловой энергии в горячей сетевой воде.
Истец обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняется своевременно и в полном объеме. Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, не исполняет своевременно, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. Так, за период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. задолженность составляет 26414 рублей 17 копеек, за период с января 2020 г. по декабрь 2020 г. – 47626 рублей 44 копейки, за период с января 2021 г. по декабрь 2021 г. – 49048 рублей 39 копеек, за период с января 2022 г. по июнь 2022 г. – 29 947 рублей 25 копеек. Общая задолженность за период с января 2019 г. по июнь 2022 г. составляет 153036 рублей 25 копеек.
Представитель истца в судебном заседании, ознакомившись с контр расчетом ответчика, согласилась с ним и не возражала против удовлетворения требований согласно представленному расчету задолженности ответчиком, исковые требования поддержала в части.
В судебное заседание представитель ответчика представила возражения относительно пропуска истцом срока исковой давности, а также контр расчет, согласно которому долг ФИО1 перед истцом с 01.06.2019 г. по 01.04.2022 г., которая согласно представленному ответчиком расчету составляет 98580 рублей 11 копеек.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о его дате и времени, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167, ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников спора, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справки № ЖСК «Молодость-68» от 28.07.2022 г. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: зарегистрирован по указанному адресу.
ЖСК «Молодость-68» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по адресу: . В целях исполнения обязательств по осуществлению функций содержания и обслуживания многоквартирного дома заключены договора с ООО «Концессия водоснабжения – Саратов» от 28.12.2017 г, ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей» от 01.01.2007 г., АО «Управление отходами» от 12.08.2018 г., ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» от 07.09.2015 г., ООО «Саратовская газовая компания» от 01.01.2010 г., ПАО «Т Плюс» от 01.08.2014 г., ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» от 26.11.2008 г.
03.06.2022 г. мировым судьей судебного участка № 8 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ЖСК «Молодость-68», который согласно определению мирового судьи от 06.07.2022 г. был отменен.
С настоящим иском в суд истец обратился 01 августа 2022 года, т.е. в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.
Следовательно, начало течения срока исковой давности приходится на 03 июня 2019 года.
Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполняли обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность по оплате жилого помещения.
При вынесении решения суд принимает во внимание возражения ответчика о применении срока исковой давности относительно заявленных исковых требований.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения с иском в суд.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).
На основании ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Так, течение срока исковой давности начинается с 01.06.2019 г., взыскать истец задолженность просит по 01.04.2022 г. Суд соглашается с обоснованностью исключения из расчета периода задолженности до 01.06.2019 г., ввиду пропуска истцом срока исковой давности по ее взысканию.
Задолженность за период с 01.06.2019 года по 01.04.2022 года составляет 98580 рублей 11 копеек. Размер задолженности за указанный выше период и представленный ответчиком был подтвержден истцом.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу ЖСК «Молодость-68, с учетом удовлетворенных судом требований и положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 3157 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №, выдан ОВМ ОП-7 в составе УМВД РФ по ДД.ММ.ГГГГ) в пользу жилищно-строительного кооператива «Молодость-68» задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с 01.06.2019 г. по 01.04.2022 г. в размере 98580 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3157 рублей.
В остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Молодость-68» к ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.
Полный тест решения изготовлен 12 сентября 2022 года.
Судья