Решение по делу № 2-118/2023 от 13.02.2023 - о признании незаконным договора об оказании технических услуг, признании незаконной и не подлежащей оплате задолженности по оплате услуги, пени.

Дело 2-118/2023 (2-1802/2022)

11RS0004-01-2022-003064-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Крошкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 13 февраля 2023 года дело по иску ФИО1 к АО «Тепловая сервисная компания» о признании незаконным договора об оказании технических услуг, признании незаконной и не подлежащей оплате задолженности по оплате услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании незаключенным договор об оказании технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети на участке от начала улицы Прибрежная до конца частного сектора до проезда Федосеева, заключенный между ОАО «ТСК» и жителями (собственниками) домов №... по улице Первомайской, 1-му Загородному и 2-му Загородному проездам (домовым комитетом) в **.**.** года; признании незаконной и не подлежащей оплате задолженность в размере 69 187 руб. 86 коп. за начисление в квитанциях на оплату услуги обслуживание тепловой сети либо услуги за обслуживание трассы за период с **.**.** год; признании незаконным и не подлежащими оплате пени в размере 1 057 руб. 71 коп., начисленные на задолженность за услуги обслуживания тепловой сети либо услуги за обслуживание трассы за период с **.**.**. В обоснование требований указал, что после смерти отца ФИО2 в **.**.** году принял наследство в виде жилого дома по адресу: **********, кроме того у отца имеется задолженность перед АО «ТСК» по оплате жку. С **.**.** года ОАО «ТСК» необоснованно выставляло суммы в квитанциях на оплату технического обслуживания, обслуживание трассы. С данными суммами ФИО2 не соглашался, обращался в ОАО «ТСК» за разъяснением по начисленным платежам, на что ОАО «ТСК» сослалось на то, что между собственниками домов 1-й и 2-й Загородный проезд, ул. Первомайская в 2008 году был заключен договор на обслуживание тепловых сетей, в целях обеспечения технического обслуживания и безопасной эксплуатации, где была определена граница эксплуатационной ответственности от тепловых камер ответвлений квартальной тепловой сети от ЦТП № 28 до ул. Стадионная по ул. 1-й и 2-й Загородный проезд, л. Первомайская и до головных вентилей ответвлений вводов домов. ФИО2 отказывался платить за навязанные ОАО «ТСК» услуги по обслуживанию тепловых сетей, другие услуги по предоставлению тепловой энергии (отопление) ежемесячно оплачивались. **.**.** администрация МО МР «Печора» постановлением № 126 трубопровод теплотрассы в частном секторе по ул. Первомайская был передан в эксплуатацию АО «ТСК» как бесхозяйное имущество, в результате чего прекратилось начисление платы за обслуживание тепловой сети с **.**.** года. В настоящее время задолженность по оплате за обслуживание сети с **.**.** года по настоящее время составляет 70 245 руб. 57 коп., а также пени на указанную сумму задолженности. С указанной задолженностью истец не согласен, считает ее необоснованной. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать незаконным договор об оказании технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети на участке от начала улицы Прибрежная до конца частного сектора до проезда Федосеева, заключенный между ОАО «ТСК» и ФИО2 в **.**.** года; признании незаконной и не подлежащей оплате задолженность в размере 69 187 руб. 86 коп. за начисление в квитанциях на оплату услуги обслуживание тепловой сети либо услуги за обслуживание трассы за период с **.**.** год; признать незаконными и не подлежащими оплате пени, начисленные на задолженность за услуги обслуживание тепловой сети либо услуги за обслуживание трассы за период с 2008 года по настоящее время.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ГЖИ по ********** РК, администрация МР «Печора».

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивали.

Третье лицо ФИО3 требования поддержала.

Представитель ответчика АО «ТСК» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, заявил о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

09.02.2023 года судом объявлен перерыв до 13.02.2023 года в 12 час. 00 мин.

После перерыва дело рассматривается с участием истца, представителя истца, третьего лица, представителя ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, объяснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Родителями истца ФИО1, **.**.** года рождения, являются отец ФИО2, **.**.** года рождения, мать ФИО3, **.**.** года рождения.

ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: ********** на основании договора о мене квартиры на недостроенный жилой дом от **.**.**.

**.**.** ФИО2 умер.

Истец ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти отца ФИО2, в связи с чем **.**.** истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от **.**.** №... на жилой дом по адресу: **********, кадастровый номер №...

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно частям 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно которым в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают, в том числе полномочиями в сфере водоснабжения и водоотведения, предусмотренными Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" (п. 4.3), а также полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом "О теплоснабжении" (п. 4.2).

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27 июля 2010 г. "О теплоснабжении" в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

В пункте 4 статьи 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 5, 6 статьи 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Из системного анализа приведенных норм права следует, что организацией, эксплуатирующей бесхозяйный участок сетей, является теплосетевая или теплоснабжающая организация, тепловые сети которой соединены с указанными бесхозяйными сетями. Такой организацией на территории железнодорожной части ********** является АО «ТСК», которая в силу закона обязана соблюдать нормативные требования, предъявляемые к качеству коммунального ресурса.

Согласно пункту 5 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" тепловая сеть - это совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

АО «Тепловая сервисная компания» является гарантирующей теплоснабжающей организацией на территории железнодорожной части **********, после ввода в эксплуатацию участок тепловых сетей эксплуатировался для доставки тепловой энергии в частные дома.

С 17.02.2020 года АО «Тепловая сервисная компания», являясь теплоснабжающей организацией на основании Постановления администрации № 126 от 17.02.2020 года «Об определении организации для эксплуатации бесхозяйных сетей теплоснабжения» осуществляет содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей и сетей ГВС, в том числе участок сети отопления ЦТП-28 от ТК1-вводы в дома по ул. Первомайская, №№46,48,50,52,54,58,60,62,64; 2-й Загородный проезд, №№ 3,5,7,9,11,14,15, а также участок сети отопления от ТК4-вводы в дома 1-й Загородный проезд, №№ 2,8,10,12,14,16,18,20,22,24

Согласно квитанциям ОАО «ТСК» с января 2008 года ФИО2 начислялась плата за отопление, с **.**.** года плата за техническое обслуживание тепловых сетей в размере 320,18 руб.

В связи с передачей 17.02.2020 года бесхозяйных тепловых сетей АО «ТСК» плата за обслуживание тепловой сети отдельной строкой не выставляется с апреля 2020 г.

Судом установлено, что **.**.** в АО «Тепловая сервисная компания» обратились жильцы частного сектора по адресам ул. Первомайская, № 46,48,50,52,54,58,60,62,64; 1-му Загородному и 2-му Загородному проездам г. Печора с заявлением о заключении договора на оказание технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети на участке от начала (ул. Прибрежная) до конца частного сектора (проезд по ул. Федосеева) не включая непосредственно ответвлений к домам. При этом в заявлении указано, что по решению домового комитета от **.**.** решено начисление оплаты за техническое обслуживание участков теплосети производить равными долями на всех жильцов частного сектора ежемесячно.

Указанное заявление также подписано ФИО2

Согласно типовому договору на предоставление технического обслуживания от 10.06.2008 года, 12.11.2012 года, заключенных между ОАО «Тепловая сервисная компания» и собственниками жилых домов, предметом которых является обеспечение благоприятных условий проживания, безопасных условий эксплуатации и надлежащего содержания тепловых сетей, техническое обслуживание и ремонт тепловых сетей по микрорайону застройки частного сектора (ул. 1-й, 2-й Загородный проезд, ул. Первомайская), ответчик обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту тепловых сетей по ул. Первомайской от головных задвижек квартальной тепловой сети от ЦТП № 28 до головных вентилей абонентских вводов в дом, обеспечить устранение аварийных ситуаций на тепловой сети в границах эксплуатационной ответственности.

Согласно пункту 1.1, 1.2 договор заключен на основании письменного заявления собственников жилых домов, условия договора являются одинаковыми для всех собственников жилых домов.

Согласно пункту 4.2 договора собственник оплачивает организации услуги по техническому обслуживанию тепловой сети в соответствии с расчетом, изложенным в приложении № 1, которое является неотъемлемой частью договора, по тарифу 5,36 руб./м с учетом ндс.

Собственник до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, оплачивает энергоснабжающей организации услуги по техническому обслуживанию тепловой сети в соответствии с приложением № 1, стоимость услуг по данному договору включается в платежные квитанции в графе «Техническое обслуживание».

Письменного договора, заключенного между ФИО2 и ответчиком, не имеется. В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось истцом, что текущие платежи по техническому обслуживанию трассы ФИО2, а также истцом не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленным квитанциям, задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на **.**.** составляет 70 245 руб. 767 коп., из которых пени в размере 1 057 руб. 52 коп.

Текущие платежи за отопление истцом, а также прежним собственником ФИО2 оплачивались ежемесячно, задолженности не имеется.

В силу ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

На основании ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными ходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с ТКО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Решением Печорского городского суда от **.**.** исковые требования ФИО6, (собственника жилого помещения по адресу: **********) к АО «Тепловая сервисная компания» об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, оставлены без удовлетворения.

Истец, а также его отец ФИО2 о ненадлежащем оказании услуги по техническому обслуживанию тепловых сетей к ответчику не обращались, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлены оригиналы журналов обхода тепловых сетей, согласно которым следует, что сотрудниками АО «ТСК» регулярно проводился обход тепловых сетей с целью выявления недостатков и проведения ремонтных работ, замечаний по результатам осмотра не имелось.

Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7

Доводы стороны истца о том, что тепловые сети должны были быть переданы ответчику для осуществления содержания и обслуживания как бесхозяйные до 2020 года, таким образом, истец должен быть освобожден от задолженности, судом не принимаются, в связи с отсутствием правовых оснований. Кроме того, выставление ответчиком оплаты за обслуживание тепловой сети отдельной строкой не является нарушением действующего законодательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что потребитель ФИО2 и АО «ТСК» при заключении договора достигли соглашения по всем существенным условиям, таким образом, требования о признании незаконным договора об оказании технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети на участке от начала улицы Прибрежная до конца частного сектора до проезда Федосеева, заключенный между ОАО «ТСК» и ФИО2 в **.**.** года, удовлетворению не подлежат.

Поскольку требование истца о признании незаконным договора оставлено без удовлетворения, принимая во внимание отсутствие сведений о ненадлежащем оказании ответчиком услуги по техническому обслуживанию тепловой сети, не подлежат удовлетворению требования об освобождении от задолженности по оплате услуги за обслуживание тепловой сети, а также пени.

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании истец указал, что узнал о нарушенном праве в **.**.** году. (****) Вместе с тем, истец обратился в суд с настоящим иском **.**.**, то есть с пропуском срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Тепловая сервисная компания» о признании незаконным договора об оказании технических услуг по обслуживанию и ремонту теплосети, признании незаконной и не подлежащей оплате задолженности по оплате услуги, пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 20.02.2023 года