Дело № 2-154/2023

56RS0043-01-2023-000168-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 11 апреля 2023 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Сальниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Шарлыкского районного отдела судебных приставов УФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Шарлыкского РОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2

В обоснование иска указано, что 25.02.2020 истцом на основании исполнительного листа от 06.12.2019 №, выданного Шарлыкским районным судом Оренбургской области по делу № 2-481/2019 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк Оренбургского регионального филиала «Россельхозбанк» задолженности по соглашению № от 03.11.2015, в размере стоимости перешедшего к ней имущества после смерти наследодателя – Г.А.В., а именно в сумме – 300 425,02 руб., взыскании ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» расходов по оплате государственной пошлины в размере 5009 руб. 21 копейка, а также расходов по оплате судебной экспертизы в сумме 19080 руб. возбудил исполнительное производство №-ИП. По состоянию на 18 марта 2023 остат

С учетом уточненных исковых требований просит суд обратить взыскание на <данные изъяты> доли на земельный участок, который расположен в <адрес>, кадастровый номер №, в северо-западной части кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащий ФИО3

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Жатва».

В судебное заседание истец ФИО8 и представитель заинтересованного лица ООО «АРС-ФИНАНС» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец судебный пристав-исполнитель ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Жатва» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, кроме прочего, на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Судом установлено, что в отделе судебных приставов по Дзержинскому району г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области на исполнении судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 09.11.2020 в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Остаток суммы долга по исполнительному производству составляет 19 298,26 руб.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств.

Согласно выписке из ЕГРН у ФИО3 в собственности имеется имущество: <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №; <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО3, кроме перечисленного имущества, принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №.

Согласно материалам исполнительного производства №-ИП в отношении ФИО3 оценка рыночной стоимости <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО3, не проводилась, иным собственникам приобрести данную долю по рыночной цене не предлагалось.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 ст. 255 ГК РФ).

Положениями ст. 255 ГК РФ определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Истец требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов не заявлял, доказательств, свидетельствующих о возможности либо невозможности такого выдела, не представил.

Доказательств отказа сособственников вышеуказанного земельного участка от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, не имеется.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку статьи 69 и 85 указанного Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ. При этом по смыслу частей 2 и 3 ст. 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. Указанные публичные торги проводятся судебным приставом-исполнителем на основании судебного постановления об обращении взыскания на долю имущества должника.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований ст. 255 ГК РФ.

В связи с тем, что вышеуказанные требования закона не были соблюдены, требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Дзержинского района г. Оренбурга УФССП России по Оренбургской области ФИО8 к ФИО3 об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Шарлыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья С.П. Морозова