Дело № 2-4373/2025 (УИД 42RS0009-01-2025-007793-72)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 05 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при секретаре Белкиной Л.В., с участием прокурора Шестера Л.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером: ###, зарегистрирована и проживает там же.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером: ###, проживает там же.

По состоянию на 28.08.2025 в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, для проживания ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются. Истцы как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

Регистрация ответчиков в квартире истцов существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На момент подачи иска ответчики в жилом помещении не проживают.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ###.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области - Кузбассу снять с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещением расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ###.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ###.

Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области - Кузбассу снять с регистрационного учета ФИО4 и ФИО3 в жилом помещением расположенным по адресу: ... с кадастровым номером ###.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска.

Ответчики Можайко в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом – по последнему известному месту жительства.

Прокурор Шестера Л.А. в заключении полагала, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению, так как ответчики членами семьи истцов не являются, не являлись, правами на квартиру никогда не обладали, выехали на другое постоянное место жительства. Требование о возложении обязанностей по снятию ответчиков с регистрационного учета сочла излишне заявленными.

С учетом мнения истца и прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером: ###, зарегистрирована и проживает там же.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ... с кадастровым номером: ###, проживает там же.

В подтверждение суду представлена выписка из ЕГРН от 21.08.2025 (л.д. 30-33).

Согласно адресным справкам п состоянию на 28.08.2025 в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчики длительное время не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют.

Доводы истцов подтверждаются показаниями свидетелей ЛИЦО_9, ЛИЦО_10, которые пояснили суду, что часто бывают в гостях у истцов в спорной квартире. Кроме истцов никто в квартире не живет и не жил на момент ее приобретения истцами. Расходы по содержанию жилья несут только истцы.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку данные ими показания последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями истца и не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.

Также судом установлено, что бремя содержания квартиры несут истцы, оплачивая ЖКУ по представленным в дело чекам.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая нормы закона, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку были зарегистрированы в нем не истцами, а предыдущими собственниками. При переходе права собственности на квартиру к истцам право пользования квартирой у ответчиков прекратилось в силу закона. Членами семьи собственников на данный момент ответчики не являются, в указанном помещении не проживают, обязательств по содержанию жилого помещения не несут, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований в данной части.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., так как согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, по вступлении решения суда в законную силу оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в квартире истцов.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**.****, ФИО4, **.**.****, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

В оставшейся части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово.

Судья подпись Т.А. Шурхай

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.

Копия верна судья Т.А. Шурхай