УИД 50RS0026-01-2023-003247-64
Дело № 2-4196/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 г.
г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баринова С.Н.,
при помощнике судьи Осипове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Мегаполис" о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО "Мегаполис" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №
В обоснование иска, истец указывает, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Мегаполис» и ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., в лице представителя ФИО1, заключен договор участия в долевом строительстве № Люб101-8(кв)-1/2/10(1) (АК), предметом которого является жилое помещение с условным номером 10, 2 этаж, секция 1, площадью 19,80 кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГ ФИО1 вступила в права наследства за умершим ФИО2, в том числе на права и обязанности на объект долевого строительства — вышеуказанной квартиры, принадлежащих наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № Люб101-8 (кв)-1/2/10(1) (АК). Вместе с тем, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру истцу не представилось возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имя истца, так как ФИО2, не успел зарегистрировать свое право на вышеуказанную квартиру.
Ответчик в установленном законом порядке исковые требования не признал.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, позицию по делу не представил.
Представители третьих лиц ПАО «ПИК-Специализированный застройщик» и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, позицию по делу не представили.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по правилам статьи 1111 ГК РФ.
Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 3 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Положениями п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Одним из способов защиты права является его признание (ст. 12 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Мегаполис» и ФИО2, заключен договор участия в долевом строительстве № Люб101-8(кв)-1/2/10(1) (АК), предметом которого является жилое помещение с условным номером 10, 2 этаж, секция 1, площадью 19,80 кв.м., расположенный по строительному адресу: <адрес>, стоимость которого составила 5 636 862 руб. с правом получения в собственность квартиры после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГ ответчиком в одностороннем порядке был подписан акт приема-передачи квартиры.
ДД.ММ.ГГ ФИО1 вступила в права наследства за умершим ФИО2, в том числе на права и обязанности на объект долевого строительства — вышеуказанной квартиры, принадлежащих наследодателю на основании договора участия в долевом строительстве № Люб101-8 (кв)-1/2/10(1) (АК), что подтверждается свидетельством о праве на наследство.
Таким образом, ФИО1 перешли все права и обязанности ФИО2 как участника долевого строительства, ФИО1 является наследником умершего ФИО2, приняла наследство после смерти последнего, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к ООО "Мегаполис" (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.
Решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
«решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2023 г.»
Судья
С.Н. Баринов