Решение по делу № 2-418/2025 от 07.02.2025

№2-418/2025

50RS0№-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года г. Куровское Московская область.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щепелевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50 431 рубль 15 копеек, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Исковые требования мотивировало тем, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, которое де-факто предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Право собственности ОАО «РЖД» на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4.3 Договора плата за наем жилого помещения устанавливается в размере 12 744,83 руб. на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные Договором, осуществляется на расчетные счета истца, в соответствии с п. 2.2.10 Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2.11 Договора Наниматель обязан своевременно вносить уставленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему Договору, а также возмещать понесенные Наймодателем расходы на оплату коммунальных услуг, оказываемых сторонними поставщиками и услуг управляющей компании на расчетные счета, указываемые в уведомлении и в квитанции. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по Договору в части внесения платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 начислена задолженность в размере 50 431 рубль 15 копеек за период ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.

Истец представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщалось, ходатайств о переносе судебного заседания, в суд не поступало.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или

вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и

его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Право собственности ОАО «РЖД» на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Согласно п. 4.3 Договора плата за наем жилого помещения устанавливается в размере 12 744,83 руб. на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.23).

Пунктом 4.2 Договора установлено, что плата за коммунальные и иные услуги, предусмотренные Договором, осуществляется на расчетные счета истца, в соответствии с п. 2.2.10 Договора не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (л.д.20).

Согласно п. 8.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, на тех же условиях (л.д.19).

Согласно п. 2.2.11 Договора Наниматель обязан своевременно вносить уставленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему Договору, а также возмещать понесенные наймодателем расходы на оплату коммунальных услуг, оказываемых сторонними поставщиками и услуг управляющей компании на расчетные счета, указываемые в уведомлении и в квитанции (л.д.20).

До обращения в Орехово-Зуевский городской суд ОАО «РЖД» обращалось к мировому судье 173 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений на судебный приказ (л.д.9).

На основании статьи 129 ГПК РФ после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п.п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью истца (л.д.33) и согласно актам приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ наниматель ОАО «РЖД» передало, а балансодержатель ФИО1 приняла жилое помещение (л.д.22, л.д.34).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Должник не вносила плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за ней образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50 431 рубль 15 копеек.

Указанные обстоятельства, подтверждаются справкой по задолженности (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1, было направлено уведомление о наличии у нее задолженности и необходимости оплатить данную задолженность (л.д.12), что подтверждается квитанцией об отправке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом расчетам, поскольку они выполнены с учетом имеющихся в деле документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины подтверждено документально, основано на законе и подлежит удовлетворению, поэтому суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. в размере 50 431 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Щепелева

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025.

Судья А.С.Щепелева