Дело № 2-86/2023

УИД 57RS0013-01-2023-000070-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Силиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-86/2023 по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с указанными выше требованиями.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ принят список членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Подгородненское» на земельный пай в количестве 410 человек в основном списке и 87 человек дополнительный список.

Указанным постановлением К была выделена земельная доля, площадью 6,7 га на земельном участке из земель селькохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Октябрьское сельское поселение, бывший СПК «Подгородненский».

Постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на получение бесплатной земельной доли в количестве 488 человек по земельному массиву СПК «Подгородненский», что составляло 3269,6 га с учетом усредненной земельной доли из расчета 6, 7 га. Среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке значится К, который имеет 6,7 га в праве общей долевой собственности, что подтверждается регистрационной записью в комитете по земельным ресурсам Малоархангельского района.

Указано, что ДД.ММ.ГГГГ К умер, право собственности на его наследство по закону признано за ФИО1, которая зарегистрировало право собственности на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет юридическую площадь 78900 кв.м, расположен на территории бывшего СПК «Подгородненский» по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства, стоит на кадастровом учете без координат.

Истцу известно, что на территории бывшего СПК «Подгородненский» также образован земельный участок за счет земель СПК «Подгородненский» с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская» с площадью 4725700 кв. метров, правообладателями в котором зарегистрированы 9 человек.

Из данного обстоятельства истец делает вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № был исходным, затем происходили выделы земельных участков, а невостребованные земли дольщиков находятся в земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

По этим основаниям истец считает, что реализовать право на выдел имеющейся земельной доли общей площадью 6,7 га, принадлежащей ФИО1, возможно только посредством выдела из земельного участка с кадастровым номером №, для чего необходимо прекратить ее право собственности в участке с кадастровым номером № и признать его в участке с кадастровым номером №.

Просит прекратить право собственности на земельную долю, площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский», запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признать право собственности ФИО1 на земельную долю, площадью 6, 7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщала, об отложении судебного заседания не просила.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец ФИО1 унаследовала после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца К земельную долю, площадью 6,7 га, находящуюся в земельном участке, общей долевой собственности общей площадью 78900 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский» на территории Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-26).

Указанная земельная доля принадлежала наследодателю К на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не производилась. Данное обстоятельство подтверждается решением от ДД.ММ.ГГГГ Малоархангельского районного суда Орловской области, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Основанием для обращения ФИО1 в суд явилось отсутствие возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 6,7 га, в натуре в связи с площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,8 га.

Согласно имеющимся материалам гражданского дела, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, включающего в себя земельные доли граждан, приобретенные ими в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации положений Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса в границах СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области, раздел ЕГРН был открыт 10.05.2000 на основании Плана участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области от 18.07.2001, с площадью 3269,6 га. При этом, согласно Постановлению Главы администрации Малоархангельского района Орловской области №63 от 27.02.1992 общее количество собственников земельных долей по земельному массиву СПК "Подгородненский" составляет 488 человек, что с учетом размера усредненной земельной доли из расчета 6,7 га составляет также 3269,6 га. Участниками долевой собственности были проведены работы по выделу из состава земель бывшего СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. В частности, постановлениями главы администрации Малоархангельского района Орловской области №132 от 13.11.2001, №150 от 15.11.2001, №151 от 15.11.2001 и №57 от 05.04.2002 с целью последующего предоставления в аренду из территории СПК "Подгородненский" были выделены земельные доли 123-х участников общей долевой собственности, что исходя из размера усредненной земельной доли - 6,7 га, составило 824,1га. Впоследствии, при проведении 09.11.2007 общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № количество оставшихся собственников земельных долей определялось из расчета 365, соответственно общая площадь исходного земельного участка была учтена как 2445га. В соответствии с имеющимся в распоряжении Управления протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (массив) от 09.11.2007 была определена общая площадь земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, которая составила 750,4 га (112 земельных долей). Соответственно оставшаяся площадь земельного участка составила 1694,6 га (253 земельные доли). С учетом указанного протокола, а также на основании описания земельных участков, подготовленного 20.02.2009, и представленного в орган кадастрового учета в установленном законом порядке, в ЕГРН были внесены соответствующие изменения в части площади земельного участка кадастровым номером № на 1694,6 га. В дальнейшем, участниками долевой собственности также были проведены работы по выделу из состава указанного выше земельного участка, в результате чего площадь участка составила 78900 кв.м. Из числа участников долевой собственности, принявших решение о выделе принадлежащих им земельных долей в соответствии с постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Управление поступили заявления от имени лишь шести сособственников, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности данных лиц внесены в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 6250000 кв.м. (л.д.42-60).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900 квадратных метров, его местонахождение: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей указана ФИО1 у которой в общей долевой собственности 6,7 га (л.д.24)).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым согласно постановлению № от 31 марта 2000 года администрации Малоархангельского района Орловской области передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3310 га, по 6,7 га каждому (л.д.10).

Данным постановлением утвержден список граждан в количестве 488 человек, среди которых под № указан К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Изложенные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации Малоархангельского района № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у СПК «Подгородненский» земельных долей из поля № бригада № вблизи д. Плота и передачи в аренду ООО «Малоархангельская МТС», из которого следует, что 12 собственников земельных долей по 6,7 га у каждого, на площади 79 га прекратили право собственности у СПК «Подгородненское», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Малоархангельского района, из которого следует, что земельные доли умерших граждан в количестве 12 человек, общей площадью 80,9 га признаны невостребованными и переданы в аренду СПК «Дубовицкий», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Малоархангельского района Орловской области, которым постановлено в связи с выходом из СПК «Подгородненское» граждан-собственников в количестве 18 человек право коллективно-долевой собственности на их земельные доли на площади 120,6 га у СПК Подгородненское» прекращается, выпиской из протокола № общего собрания СПК «Подгородненский» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей граждан-собственников в количестве 81 человек, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Малоархангельского района Орловской области «О передаче земель от СПК «Подгородненский» ООО «Малоархангельская МТС», из которого следует, что в связи с выходом из СПК «Подгородненский» граждан собственников земельных долей в связи с окончанием договоров аренды в количестве 81 человека, право коллективно-долевой собственности на земельные доли на площади 546 гектаров у СПК «Подгородненское» прекращается, земельные доли изъяты у СПК «Подгородненский» и переданы в аренду в ООО «Малоархангельская МТС», планом-схемой передаваемых земель, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2445 га из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности 365 собственников земельных долей, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, Октябрьское сельское поселение, на территории бывшего СПК «Подгородненское» (ООО «Нива-Малоархангельск») в соответствии со статьями 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что в аренду ООО «Орловский лидер» передается указанный земельный участок сроком на 49 лет, перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000 00 00 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий СПК «Подгородненский» имел площадь 2445 га, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № на данную дату имел площадь 1694 га, кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 450 га.

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли СПК «Подгородненский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 4859700 квадратных метров, местонахождение: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права семи правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 20-23).

С учетом изложенного, и размера доли в праве у ФИО1 в размере 6,7 га, учитывая, что право общей долевой собственности истца зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет ФИО1 произвести выдел земельного участка в натуре.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах следует признать отсутствующим право собственности ФИО1 в размере 6,7 га на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на земельную долю в размере 6,7 га в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области освобождена от уплаты государственной пошлины, не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, на земельную долю, площадью 6,7 га в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьское сельское поселение, бывший СПК «Подгородненский», запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> право собственности на земельную долю, площадью 6,7 га в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения, площадью 4859700 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, Малоархангельский район, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 17 мая 2023 года.

Судья И.А.Беликова