УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2022 г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что он с 1989 г. является членом АГК «Городской-1», в котором построил гараж №, площадью 44,2 кв.м. Он пользуется данным гаражом, платит членские взносы. Оформить в надлежащем порядке гараж на свое имя не представляется возможным в виду отсутствии документов, подтверждающих предоставление ему земельного участка под строительство индивидуального гаража. Постановлением главы Администрации г. Каменск-Шахтинского №305 от 15.02.2000 земельный участок, площадью 30 144 кв.м, был предоставлен АГК «Городской-1» для строительства гаражей капитального типа. На указанный гараж специализированной организацией ООО «Меридиан БТИ» ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт, содержащий техническое описание объекта недвижимости, дано заключение, согласно которому на стадии визуального обследования по внешним признакам основных строительных конструкций объекта по адресу: <...> с северо-востока производственной базы ДНГРЭ, АГК «Городской-1», гараж №280 оценивается как «исправное» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Отсутствие дефектов и повреждений конструкции объекта за время их эксплуатации с момента строительства до настоящего времени свидетельствует о достаточной прочности, несущей способности и надёжности конструкций, обеспечивающих требуемые условия механической безопасности эксплуатации, предусмотренные ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Таким образом, обследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся в нем, и третьих лиц.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: <...> с северо-востока производственной базы ДНГРЭ, АГК «Городской-1».

Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца, представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 30144 кв.м, на котором построен гараж истца, с 01.01.1999 предоставлен АГК «Городской-1» в бессрочное (постоянное) пользование, что подтверждается постановлением № от 15.02.2000 (л.д. 17).

ФИО1 является членом кооператива и владельцем гаража №, расположенного по адресу: пер. Полевой с северо-востока производственной базы ДНГРЭ, АГК «Городской-1» (л.д. 18).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ФИО1 построил гараж за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом, как своим собственным.

Согласно техническому паспорту гараж № имеет площадь 44,2 кв.м (л.д.7-11).

В соответствии с актом обследования гараж № в АГК «Городской-1» соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам. Указанный гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д. 14-15).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности: на гараж №, общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: <...> с северо-востока производственной базы ДНГРЭ, АГК «Городской-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина