Дело № 2-57/2022

УИД 22RS0069-01-2021-003526-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2022 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньшиной Н.В.,

при секретаре Штерцер Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» (далее ООО УК ЖЭУ-24) обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 64130 рублей 31 коп, пени в размере 3100 рублей 15 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2216 рублей 91 копейки.

Д.М.Г исковые требования были уточнены, размер задолженности определен 56851 руб. 43 коп., пени – 10940 руб. 23 коп.

С учетом уточненных в судебном заседании от Д.М.Г., исковых требований ООО УК ЖЭУ-24 просило взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в сумме 20967 рублей 22 коп., пени в размере 10940 рублей 23 коп.; с ФИО1 взыскать солидарно задолженность за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. по услугам: водоотведение, обращение с ТКО, горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление в сумме 20662 рублей 19 коп., также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2146 рублей 47 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО УК ЖЭУ-24 осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом № по "Адрес". ФИО3 и ФИО2 являются сособственниками квартиры № указанного дома, ФИО1 является их совершеннолетним сыном. Помимо истцов в квартире проживает несовершеннолетний ФИО1, Д.М.Г. В период с Д.М.Г по Д.М.Г истец предоставлял ответчикам коммунальные услуги, выполнял работы по содержанию жилого помещения, которые своевременно оплачены не были. В связи с чем образовалась задолженность в указанном размере. В связи с несвоевременной оплатой представленных услуг начислена пеня.

В судебном заседание представитель истца ООО УК ЖЭУ-24 ФИО4 поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, указав, что в период рассмотрения дела ответчиками частично была погашена задолженность. Также пояснила о согласии с заключением судебной экспертизы. Относительно расчета пени пояснила, что арифметический расчет пени бухгалтеру произвести невозможно.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал частично, пояснив, что после перенесенного в Д.М.Г заболевания образовалась задолженность, которая в настоящее время погашена, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. Указал о несогласии с выводами эксперта, поскольку задолженность за услуги по водоснабжению рассчитана без учета показаний приборов учета.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1,2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (т.1 л.д.26) и выписке из ЕГРН (т.1 л.д.68) квартира № в доме № по "Адрес" принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3

Выпиской из домовой книги (л.д.22) подтверждается факт проживания в указанной квартире ФИО3, ФИО2, а также их сыновей: ФИО1 (Д.М.Г), ФИО1 (Д.М.Г).

Согласно абзацу первому статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Руководствуясь положениями вышеприведенных норм права и учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, суд приходит к выводу, что ответчики являются солидарными должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом.

Согласно протоколу внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома № по "Адрес" от Д.М.Г ООО УК ЖЭУ-24 выбрано в качестве управляющей организации (т.1 л.д.128).

По заключению судебной бухгалтерской экспертизы № от Д.М.Г задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: "Адрес" за период с Д.М.Г по Д.М.Г с учетом произведенных оплат составляет 20967 рублей 22 копейки, в том числе: холодное водоснабжение 1467,66 руб., горячее водоснабжение (вода) – 1627,52 руб., водоотведение - 2138,57 руб., отопление – 225,20 руб., горячее водоснабжение (подогрев) 11922,67 руб., холодная вода СОИ – 27,42 руб., горячая вода СОИ – 27,42 руб., горячая вода (подогрев) СОИ – 246,92 руб., отведение сточных вод СОИ – 36,18 руб., обращение с ТКО – 3281,24 руб.

Суд соглашается с выводами эксперта, поскольку они сделаны на основании произведенных расчетов с учетом периода и объема предоставления услуг, данных приборов учета и нормативов потребления, соответствуют положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о необходимости расчета задолженности за потребление услуг по водоснабжению только по показаниям приборов учета, суд полагает необоснованными, поскольку представленными сведениями ООО «Вычислительный центр ЖКХ» подтверждается, что в спорный период потребители коммунальных услуг не в полном объеме выполняли обязанность по передаче показаний приборов учета для расчета платы за водоснабжение.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 ГК РФ и части 1 статьи 158 ЖК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО6" указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования о взыскании с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке задолженности в размере 20967 рублей 22 копеек удовлетворить.

Принимая во внимание, что ФИО1 не является собственником квартиры, с него подлежит взысканию задолженность в солидарном порядке в размере 20629 рублей 28 копеек (20967,22-337,94 (услуги СОИ)=20629,28).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая размер задолженности, периода просрочки исполнения обязательств, суд полагает, что подлежащая взысканию с ответчиков пеня в размере 10940 рублей 23 копеек ввиду явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, подлежит уменьшению до 2000 рублей и подлежит взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО2

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 2216,91 рублей по требованиям о взыскании задолженности в размере 67230 рублей 46 копеек, до проведения экспертизы уточнил исковые требования были уточнены, общий размер задолженности определен в сумме 67791,66 рублей (56851 руб. 43 коп.+10940 руб. 23 коп.), после проведения судебной бухгалтерской экспертизы, признавшей необоснованной заявленную ко взысканию сумму долга, истец уточнил заявленные требования с учетом выводов эксперта о размере задолженности, в связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о наличии на стороне истца злоупотребления правом, в связи с чем, принимая во внимание абзац 2 пункта 22 постановления Пленума N 1, полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (22967 руб. 22 коп., что составляет 34% от 67791,66 рублей).

Учитывая, что исковые требования ООО УК «ЖЭУ-24» удовлетворены в объеме 34%, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 753,75 рублей, в равных долях с каждого из ответчиков, т.е. по 251 руб. 25 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 20967,22 копейки, пеню в размере 2000 рублей, а всего 22967 рублей 22 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период Д.М.Г. по Д.М.Г в размере 20662 рублей 19 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1157 рублей 22 копейки, по 578 руб. 61 коп. с каждого.

Обязать УФК по Алтайскому краю (МИФНС №14 по Алтайскому краю) возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищно-Эксплуатационный Участок-24» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1059 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 24 июня 2022 года

Судья Н.В.Яньшина