УИД: 50RS0<номер>-26

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выдели доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выдели доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес>, требованиями которого просит сохранить жилой дом, общей площадью всех частей здания 223,7 кв.м., в том числе общей жилой - 199,6 кв.м., в том числе жилой – 94,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер>, в реконструированном виде, выделить часть жилого дома блокированной застройки <номер> и прекратить за ней право общей долевой собственности на долю в праве 31/100 жилого дома с кадастровым номером <номер>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 31/100 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>, назначение: жилой дом, этажностью: два, общая площадь 93,2 кв.м., лит А, лит А1, лит А2, лит A3, лит А4, лит А5, лит А6, лит А7, лит А8, лит а, лит а2, лит а7, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на 31/100 долей жилого дома подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного <дата> нотариусом Люберецкого нотариального округа ФИО11. Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: ЛПХ в городах и поселках, в границах характерных поворотных точек земельного участка при фактической части (доли) жилого дома, участок является огороженной территорией, состоявших на кадастровом учете, согласно координат X Y, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес> ФИО11 Ответчикам в вышеуказанном жилом доме принадлежат следующие доли в праве жилого дома: ФИО6 – 1/16 доля в праве, ФИО1 – 1/16 доля в праве, ФИО2 – 1/16 доля в праве, ФИО3 – 1/16 доля в праве, ФИО8 – 41/100 долей в праве, ФИО4 – 3/100 долей в праве. Указанный размер долей подтверждается техническими паспортами на вышеуказанное домовладение, выданными <дата> и <дата> Государственным унитарным предприятием <адрес> "Московской областное бюро технической инвентаризации Раменский филиал ГУП МО "МОБТИ". Предшественником доли в праве 31/100 жилого дома истца, родной тетей ФИО5, с целью улучшение бытовых условий и связи с увеличением семьи истца, в 2016 году проведена реконструкция ее занимаемой части жилого дома, состоящей из пристроенного помещения к основному лит А - жилая пристройка лит A3, веранда переоборудована под жилое помещение лит А4 площадью 4,7 кв.м., лит а веранда переоборудована, разрешение на строительство веранды лит а и жилой пристройки лит А4 не получено, разрешение на реконструкцию лит А4, помещение мансарды лит А5 предшественником истца не получено. ФИО8 также в 2016 году была проведена реконструкция 1 и 2 -го этажа лит А6-лит А7-лит А8-лит а8, ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3 проведена реконструкция лит А7 (мансарды), реконструкция и переоборудование фактических частей жилого дома также произведено без получения разрешительных документов. За счет вновь произведенных пристроек, с учетом проведенной реконструкции жилого дома в 2016 году, площадь жилого дома увеличилась с 93,2 кв.м. до 223,7 кв.м. ФИО7 имеет в фактическое пользование обособленную часть жилого дома, помещения <номер>: лит А - жилая комната площадью 10,2 кв.м. (этаж 1 помещение 1); лит А - жилая комната площадью 7,1 кв.м. (этаж 1, помещение 2); лит A3 - прихожая, площадью 9,7 кв.м. (этаж 1, помещение 3); лит A3 - кухня, площадью 4,8 кв.м. (этаж 1, помещение 4); лит A3 - санузел, площадью 4,7 кв.м. (этаж 1, помещение 5); лит а - веранда, площадью 2,7 кв.м. (этаж 1, помещение 6); лит A3 - жилая комната, площадью 16,9 кв.м. (мансардный этаж, помещение 7). <адрес> выделяемой части жилого дома составляет 56,1 кв.м., в том числе общей жилой площадью 53,4 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м., в том числе подсобной 19,2 кв.м., в том числе вспомогательной 2,7 кв.м. Порядок пользования помещениями жилого дома сложился с момента реконструкции и фактического раздела в 2006 году, каких либо претензий по пользованию помещениями стороны друг другу не предъявляют, выходы из помещений осуществляются на обособленные земельные участки, определенные между собственниками жилого дома. Кроме того, ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Автономные коммуникации по домовладению; водоснабжение, канализация, газификация у истца и ответчиков организовано при своих частях дома, энергоснабжение централизованное, у каждого свой отдельный текущий лицевой счет, части жилого дома, находящиеся в пользовании сторон имеют единое отопление от АГВ. В рамках досудебной подготовки <дата> истцом подготовлены и переданы требования для сторон ответчиков, и приняты ими лично, путем подписания собственноручно. Также в рамках проведения досудебной подготовки истцом поданы обращения в <адрес> о вводе объекта в эксплуатацию, согласно полученному ответу истцу отказано в выдаче разрешительных документов по причине: схематическое изображение планируемого к строительству или реконструкции жилого дома на земельном участке не позволяет определить объект реконструкции или строительства. Истец фактически использует часть жилого дома, превышающую ее долю в праве общей собственности на жилой дом по причине увеличения фактической пощади путем проведения реконструкции на увеличения площади ее части жилого дома. Поэтому при выделе части жилого помещения ФИО7 необходимо сохранить в реконструированном переоборудованном виде жилой дом по адресу: <адрес>. На протяжении всего времени между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, у сторон имеются отдельные входы в свою часть дома, земельные участки при частях дома определены сторонами по пользованию. На основании изложенного, истец обратилась с названными требованиями в суд.

ФИО8, в свою очередь, обратилась с аналогичным встречным иском, к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома, общей площадью всех частей здания – 223,7 кв.м., в том числе общей жилой – 199,6 кв.м., в том числе жилой – 94,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, в реконструированном виде, выдели доли жилого дома блокированной застройки, прекращении за ней права общей долевой собственности на долю в праве 41/100 жилого дома, с кадастровым номером <номер>

В обоснование встречных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером <номер>, являющееся частью жилого дома с кадастровым номером <номер>. Также ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства. Истица имеет в фактическом пользовании обособленную часть жилого дома (помещение <номер>) с кадастровым номером <номер>, состоящую из следующих помещений: лит А - жилая комната площадью 10,3 кв.м. (1 этажа, помещение 1); лит А1 - топочная, площадью 9,5 кв.м. (1 этажа, помещение 2); лит А6 - санузел, площадью 5,4 кв.м. (1 этажа, помещение 3); лит А6 - кухня, площадью 13,0 кв.м. (1 этажа, помещение 4); лит А6 - прихожая, площадью 7,9 кв.м. (1 этажа, помещение 5); лит а7 - веранда, площадью 4,2 кв.м. (1 этажа, помещение 6); лит А6 - холл, площадью 19,3 кв.м. (2 этаж, помещение 7); лит А6 - жилая комната, площадью 13,9 кв.м. (2 этаж, помещение 8); лит А6 - санузел, площадью 2,6 кв.м. ( 2 этаж, помещение 9); лит А6 - жилая комната, площадью 8,7 кв.м. (2 этаж, помещение 10). Итого общая площадь всех частей составляет 94,8 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 90,6 кв.м., в том числе жилой 32,9 кв.м., в том числе подсобной 57,7 кв.м., в том числе вспомогательной 4,2 кв.м. Порядок пользования помещениями жилого дома сложился с момента реконструкции и фактического раздела в 2006 году, каких либо претензий по пользованию помещениями стороны друг другу не предъявляют, выходы из помещений осуществляются на обособленные земельные участки, определенные между собственниками жилого дома. Автономные коммуникации по домовладению; водоснабжение, канализация, газификация у истца и ответчиков организовано при своих частях дома, энергоснабжение централизованное, у каждого свой отдельный текущий лицевой счет, части жилого дома, находящиеся в пользовании сторон имеют единое отопление от АГВ. На основании вышеизложенного истица обратилась со встречным иском в суд.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Представитель истца по доверенности (л.д.<...>) ФИО12 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований и рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования в полном объеме, первоначальные исковые требования признала, о чем было подано соответствующее заявление (л.д. <...>), не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сособственниками жилого дома, площадью 93,2 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес> являются: ФИО7 – 31/100 долей в праве, ФИО6 – 1/16 доля в праве, ФИО1 – 1/16 доля в праве, ФИО2 – 1/16 доля в праве, ФИО3 – 1/16 доля в праве, ФИО8 – 41/100 долей в праве, ФИО4 – 3/100 долей в праве (л.д.<...>).

Истец ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 800+/-10 кв.м., на котором расположен вышеуказанный жилой дом (л.д. <...>).

Истец по встречному иску ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 800 кв.м., на котором также расположен вышеуказанный жилой дом (л.д. <...>).

ФИО7 и ФИО8 были произведены реконструкции частей жилого дома без разрешительной на то документации. При обращении в Администрацию Раменского городского округа <адрес> об окончании реконструкции объекта ИЖС ФИО7 было выдано уведомление об отказе в связи с тем, что уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома ранее не выдавалось, а также заявителем некорректно был заполнен запрос на РПГУ. Кроме того, как указала Администрация Раменского городского округа <адрес> ФИО7 не является правообладателем земельного участка (л.д. <...>).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Обзоре Судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата>, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Необходимо обратить внимание, что с <дата>, <дата> нормы ГрК РФ, касающиеся выдачи разрешения на строительство, существенно изменились (Федеральные законы от <дата> № 340-ФЗ, № 341-ФЗ, № 342-ФЗ). Ранее кодекс предусматривал, что застройщику необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство и сопутствующими документами в целях строительства (реконструкции) как объекта капитального строительства (ч. 7 ст. 51 ГрК РФ), так и объекта индивидуального жилищного строительства (ч. 9 ст. 51 ГрК РФ).

С <дата> в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства выдача разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ).

В силу п.14 ст. 1 ГрК РФ реконструкцией признаётся изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании ст. ст. 11, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от <дата> <номер> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ) (пункт 6).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от <дата> <номер> «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Как следует из заключения по результатам технического обследования и раздела жилого дома с кадастровым номером <номер>, подготовленного ИП ФИО14, в результате обследования строения было установлено, что жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, а, а2, а7) с кад. <номер>, общей площадью всех частей здания - 223,7 кв.м., числом этажей надземной части - 2, подземной части - 0, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, р.<адрес> после произведенной реконструкции соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструкции жилого дома (лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, а, а2, а7) находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, р.<адрес> технически возможен: на часть жилого дома, площадью всех частей здания 56,1 кв.м., выделяемую ФИО7 состоящую из: в лит.А (помещений площадью 10,2 кв.м., 7,1 кв.м.); в лит.А3 (помещений площадью 9,7 кв.м., 4,8 кв.м.); в лит.А4 (помещения площадью 4,7 кв.м.); в лит. А5 (помещения площадью 16,9 кв.м.); в лит. а (помещения площадью 2,7 кв.м.); на часть жилого дома, площадью всех частей здания 94,8 кв.м., выделяемую ФИО8 состоящую из: в лит. А (помещения площадью 10,3 кв.м.); в лит.А1 (помещения площадью 9,5 кв.м.); в лит. А6 (помещений площадью 5,4 кв.м., 13,0 кв.м., 7,9 кв.м., 19,3 кв.м., 13,9 кв.м., 2,6 кв.м.); в лит.А8 (помещения площадью 8,7 кв.м.); в лит. а7 (помещения площадью 4,2 кв.м.). После выдела частей жилого дома ФИО7 и ФИО8, оставшиеся доли других совладельцев будут составлять: ФИО3 - 224/1000 долей в праве, ФИО2 - 224/1000 долей в праве, ФИО1 -224/1000 долей в праве, ФИО6 - 224/1000 долей в праве, ФИО4 - 104/1000 долей в праве на объект недвижимости - часть жилого дома с кад. <номер> в следующем измененном виде: общей площадью всех частей здания - 72,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Раменский р-он, р.<адрес>, состоящего из: в лит. А (помещения площадью 7,8 кв.м.), в лит.А1 (помещения площадью 6,9 кв.м.); в лит.А2 (помещения площадью 21,8 кв.м.); в лит.А7 (помещения площадью 19,1 кв.м.); в лит. а2 (помещений площадью 8,6 кв.м., 8,6 кв.м.). Право долевой собственности на жилой дом в отношении ФИО7 и ФИО8 может быть прекращено в связи с возможным выделом частей жилого дома (л.д. <...>).

В судебном заседании специалист ФИО13, предупрежденный судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, полностью поддержал свое заключение, пояснив, что обследование проводилось визуальным и механическими методами в светлое время суток. Произведенная реконструкция соответствует всем необходимым нормам и правилам, действующим на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Раздел жилого дома технически возможен, переоборудование не требуется.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу со <дата>) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.5 ч.2 ст. 14 данного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что ФИО7 и ФИО8 в силу ст. 252 ГК РФ имеют право на выдел принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, возможность выдела долей жилого дома подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, выдел долей ФИО7 и ФИО8 не нарушает права и интересы других лиц, суд приходит к выводу о сохранении спорного жилого дома в реконструированном виде, выделе доли ФИО7 в натуре, выделе доли ФИО8 в натуре, прекращении за ними права общей долевой собственности.

Кроме того, требования ФИО7 и ФИО8 о выделе долей жилого дома соответствуют положениям части 8 статьи 41 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и понятию, предусмотренному частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Для внесения соответствующих изменений в ЕГРН следует указать в решении, что оно является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес> и регистрации права собственности истца по первоначальному иску и истца по встречному иску на выделенные части жилого дома.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО8 представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО7 Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выдели доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, Администрации Раменского городского округа <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном виде, выдели доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, с кадастровым номером <номер> в реконструированном виде.

Выделить в натуре ФИО7 часть жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А (помещения площадью 10,2 кв.м., 7,1 кв.м.); лит. А3 (помещения площадью 9,7 кв.м., 4,8 кв.м.); лит. А4 (помещение площадью 4,7 кв.м.); лит. А5 (помещение площадью 16,9 кв.м.); лит. а (помещение площадью 2,7 кв.м.), площадь всех частей здания составляет 56,1 кв.м., из нее общая жилая 53,4 кв.м., жилая – 34,2 кв.м., в соответствии с техническим заключением эксперта ИП ФИО14

Выделить в натуре ФИО8 часть жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>, состоящую из следующих помещений: лит. А (помещение площадью 10,3 кв.м.); лит.А1 (помещение площадью 9,5 кв.м.); лит. А6 (помещения площадью 5,4 кв.м., 13,0 кв.м., 7,9 кв.м., 19,3 кв.м., 13,9 кв.м., 2,6 кв.м.); лит. А8 (помещение площадью 8,7 кв.м.); лит. а7 (помещение площадью 4,2 кв.м.), площадь всех частей здания составляет 94,8 кв.м., из нее общая жилая 90,6 кв.м., жилая – 32,9 кв.м., в соответствии с техническим заключением эксперта ИП ФИО14

Выделить в общую долевую собственность ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>. В выделенной части доли в праве общей долевой собственности составят: у ФИО6 – 224/1000 доли в праве, у ФИО1 – 224/1000 доли в праве, у ФИО2 – 224/1000 доли в праве, у ФИО3 – 224/1000 доли в праве, у ФИО4 – 104/1000 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН: о прекращении права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО8 на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, рп. Ильинский, <адрес> и регистрации права собственности ФИО7 и ФИО8 на части жилого дома блокированной застройки.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>