УИД: 50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
7 февраля 2023 года <адрес>
<адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания ДЭЗ №» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Видновский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73711,71 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2411 рублей.
В обоснование исковых требований указывает, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Ответчиком плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась с июня 2021 года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73711,71 рублей.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Указала, что иск принят к производству суда с нарушением закона. Полагает что требования истца должны быть рассмотрены в приказном производстве.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.
Ответчиком плата за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, не вносилась с июня 2021 года, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73711,71 рублей.
Из материалов дела следует, что согласно карточки должника за период с 01.06.2021г. по 31.12.2022г. начислено 147423,43 рублей, из которых не оплаченной осталась задолженность в размере 147423,43 рублей.
Доводы ответчика о том, что иск принят к производству суда с нарушением требований закона суд оценивает критически как несоответствующий фактическим обстоятельствам.
Утверждение ответчика о наличии оснований для прекращения производства по делу основано на неверном толковании им норм процессуального закона.
Довод ответчика о том, что требования истца подлежат рассмотрению в порядке приказного производства отклоняются судом в связи с тем, что мировым судьей вынесено определение об отмене ранее выданного судебного приказа.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание размер доли ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 73711,71 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При таких обстоятельствах с ответчиков подлежит взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 2411 рублей.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «Управляющая компания ДЭЗ №» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания ДЭЗ №» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73711,71 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2411 рублей, а всего 76122,71 ? (семьдесят шесть тысяч сто двадцать два рубля 71 копейка).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный