24RS0054-01-2024-001286-85 (2-252/2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 января 2025 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.
при секретаре Маркарян Е.А.,
с участием представителя истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с октября 2016 года по февраль 2018 года в размере 56719 рублей 72 копеек, пени в размере 127390 рублей 10 копеек, а также оплаченной государственной пошлины в размере 6523 рублей 29 копеек. Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.02.2016. Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении, о чем свидетельствует договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг №1652 от 17.02.2016 и выпиской из домовой книги. Ответчик, проживая в квартире и пользуясь жилищно-коммунальными услугами, в нарушение законодательства, их не оплачивает. Сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2016 года по февраль 2018 года в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный составляет 56719 рублей 72 копейки. МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе многоквартирного дома <адрес>. 18.10.2018 управляющая организация обратилась в судебный участок №142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный с заявлением о взыскании задолженности за период с июня 2016 года по февраль 2018 года. 22.10.2018 мировым судьей вынесен судебный приказ, который определением от 05.04.2019 отменен по заявлению ответчика.
В судебном заседании представитель истца МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях на иск, согласно которым к настоящему спору просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец обратился с иском в суд за пределами установленного срока исковой давности.
Заслушав участников заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущим ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, с 27.11.2015 принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 02.10.2024.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, с 19.02.2016 зарегистрирован ФИО2 Иных зарегистрированных в жилом помещении лиц не имеется.
В соответствии с Уставом МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный предметом деятельности предприятия является выполнение работ, оказание услуг для осуществления социально-экономических заказов собственника, обеспечение сохранности, правильной эксплуатации, надлежащего использования, повышения уровня обслуживания муниципального жилищного фонда. Предприятие осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе, следующие виды деятельности: обслуживание и содержание жилищного фонда ЗАТО Солнечный; предоставление коммунальных услуг населению (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов).
12.09.2022 между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный Красноярского края (управляющая организация) и собственниками помещений, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор № на управление многоквартирным домом (домами). Согласно пункту 1.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия данного договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исходя из оснащения многоквартирного дома, лицам, пользующимся многоквартирным домом, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги по договору.
Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с 31.08.2022 по 31.12.2027 с момента его акцептирования (утверждения) собственниками помещений на общем собрании таких собственников или уполномоченным собственниками лицом (пункт 7.2 договора).
Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что внесение платы за содержание и ремонт помещений осуществляется пользователями соразмерно их соответствующим обязательствам, установленным данным договором, управляющей организации. Плата за жилое помещение вносится в кассу или перечисляется на расчетный счет Управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
17.02.2016 между МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный и ФИО2 заключен договор №1652 на предоставление в жилое помещение по адресу<адрес>, за плату жилищно-коммунальных услуг. Пунктом 2.1.8 данного договора также предусмотрено, что потребитель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за прожитым месяцем.
Согласно расчету задолженности, предоставленным истцом, в период с октября 2016 года по февраль 2018 года у ФИО2 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56719 рублей 72 копеек и пени в размере 127390 рублей 10 копеек.
Разрешая заявленное ответчиком в ходе рассмотрения дела ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать ом о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно статье 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 предусмотрено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
В соответствии с пунктом 66 указанных правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В силу положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По заявлению истца, поданному 18.10.2018, мировым судьей судебного участка №142 в Ужурском районе и ЗАТО п. Солнечный вынесен судебный приказ от 22.10.2018 о взыскании с ФИО2 в пользу МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 по февраль 2018 года. Определением мирового судьи от 05.04.2019 данный судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО2
Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 26.09.2024 (по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа), что подтверждается соответствующим штампом на иске.
С учетом периода судебной защиты (с 18.10.2018 по 05.04.2019 - 5 месяцев 19 дней), а также порядка оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги (не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным) срок исковой давности по заявленным требованиям истек 17.08.2021.
С настоящим исковым заявлением истец обратился с пропуском срока исковой давности.
Согласно статье 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43).
Поскольку истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представил доказательств уважительности причин его пропуска, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства закрытого административно-территориального образования Солнечный Красноярского края к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2016 года по февраль 2018 года, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2025 года