Дело № 2-1-5874/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-008888-66

Решение

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре Кущеевой И.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Цыгановской О.В

истца ФИО5 о.

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Магамед оглы к ФИО4 Ильхам оглы, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . При этом ответчик, зарегистрированный на настоящий момент в данном доме, выехал из него с ДД.ММ.ГГГГ в другую страну, не оставив своих вещей, что препятствует снятию его с регистрационного учета и влечет нарушение прав собственника, вынужденного нести оплату коммунальных услуг, в том числе и за него.

Считая нарушенными свои права, истец с учетом уточнения требований просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, пояснив, что ответчик длительное время не может вернуться в РФ из-за финансового состояния, что не позволяет во внесудебном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцу. При этом истец в судебном заседании приобщил к материалам дела заявление в адрес суда от имени ответчика, в котором признается факт выезда в 2012 году за пределы РФ и содержится просьба о снятии его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств, возражений не представил.

Прокурор в заключении считал требования обоснованными.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» в поданном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таМамедови актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

При рассмотрении дела установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 28).

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по данному адресу (л.д. 12-13, 32).

При рассмотрении дела не опровергнуто то, что ответчик выехал из данного дома, не оставив там своих вещей, и длительное время в нем не проживает

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорного дома и членом семьи собственника в настоящее время не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами отсутствует.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на дом в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования им.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорным домом истца подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО4 Ильхам оглы (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 Ильхам оглы (ИНН <***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно. Судья Д.А. Мельников

Секретарь И.А. Кущеева