Дело № 2-45/2025
УИД 35RS0016-01-2025-000027-88
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Шуйское 21 мая 2025 года
Вологодской области
Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Филипповой Н.Д.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скобелевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Междуреченского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Р.А.В. После его смерти осталось наследственное имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на которое истец получила свидетельство о праве на наследство по закону. На указанном земельном участке Р.А.В. возведены нежилое здание цеха деревообработки и нежилое административное здание, на которые Р.А.В. право собственности не зарегистрировал, хотя фактически владел и пользовался ими как собственник.
Просит установить факт принадлежности Р.А.В., на праве собственности недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером № - цех деревообработки, площадью 133,1 кв.м, по адресу: <адрес>, нежилое административное здание с кадастровым номером №, площадью 592,8 кв.м, по адресу: <адрес>; включить указанное имущество в состав наследственной массы и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти Р.А.В. на данное имущество, а также обязать Управление Росреестра по Вологодской области внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилое здание цена деревообработки, нежилое административное здание.
Определением судьи от 17.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Вологодской области.
Протокольным определением суда от 17.04.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Барс».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, просит их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо нотариус по нотариальному округу Междуреченский район ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области, представитель ООО «Барс» не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2).
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности земельного участка, от 04.08.2006 Р.А.В. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14 384 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2006.
20.10.2000 между ИП Г.А.А. (продавец) и ИП Р.А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи кирпичного здания и металлического ангара, расположенного в д.Змейцино.
30.12.2003 Р.А.В., заключив договор купли-продажи с администрацией Старосельского с/с (продавец), приобрел здание кочегарки в д.Змейцино.
ДД.ММ.ГГГГ Р.А.В. умер.
При жизни право собственности на приобретенные здания не зарегистрировал.
Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего Р.А.В. являлись его жена ФИО1 и сын ФИО1
На основании заявления о принятии наследства по закону наследство Р.А.В. приняла его супруга ФИО1, которой было получено свидетельство о праве на наследство по закону от 22.10.2024 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ФИО1 (сын Р.А.В.), участвующий в деле в качестве ответчика, в наследство вступать не желает.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № с 24.10.2024 является ФИО1, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.
Из выпискам из ЕГРН следует, что объектом недвижимости с кадастровым номером № является нежилое кирпичное административное здание, площадью 592,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, объектом недвижимости с кадастровым номером № – нежилое кирпичное здание цеха деревообработки, площадью 133,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что предъявление иска о включении имущества в состав наследства возможно до истечения срока, установленного статьей 1154 ГК РФ, по истечении указанного срока подлежат рассмотрению требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке за умершим Р.А.В. зарегистрировано не было, истец обратилась в суд с настоящим иском.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, статьи 209, абз. 2 пункта 2 статьи 218, статьи 1110, пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ.
В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Право собственности наследодателя Р.А.В. на спорные объекты недвижимости, возникло на основании договоров купли-продажи нежилых зданий, данный договор и сведения о переходе прав на объекты недвижимого имущества предоставлены в администрацию сельского поселения.
Оценив представленные доказательства по правилам статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество, не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части включения имущества в состав наследственной массы и признания права собственности истца в порядке наследования.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является достаточным основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.
Учитывая, что исковые требования о признании за истцом права собственности на объекты недвижимости судом признано подлежащим удовлетворению, требования о возложении обязанности на Управление Росреестра внести изменения в ЕГРН и зарегистрировать право собственности не основано на законе, следовательно, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Р.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ:
- объект недвижимости с кадастровым номером № - нежилое административное здание, площадью 592,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>,
- объект недвижимости с кадастровым номером № – нежилое здание цеха деревообработки, площадью 133,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на объекты недвижимости: с кадастровым номером № - нежилое административное здание, площадью 592,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а также с кадастровым номером № - нежилое здание цеха деревообработки, площадью 133,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья – Н.Д. Филиппова
<данные изъяты>
<данные изъяты>