РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-1763/2022 (УИД № 71RS0015-01-2022-002373-12) по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, министерству труда и социальной защиты Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили суд признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях по 1/4 доле) на квартиру с кадастровым № общей площадью 42,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец ФИО7, являлась сотрудником <данные изъяты> Трудоустроена она была с ДД.ММ.ГГГГ, при этом была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>. Зарегистрирована по вышеуказанному адресу совместно с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения трудовых отношений с ГСУСОССЗН «Торховский психоневрологического интерната» требований об освобождении жилого помещения (выселении) не поступало. ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> за объектом недвижимого имущества – жилым помещением К№ право собственности не зарегистрировано. В указанном жилом помещении зарегистрированы члены ее семьи: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в жилом помещении К№ проживала ее дочь ФИО6. В настоящее время она зарегистрирована по месту жительства в спорном помещении, но от приватизации отказалась. Отказ от участия в приватизации и оформлении жилого помещения оформлен у нотариуса <адрес> ФИО5, согласие серия <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением в <данные изъяты> о передаче ей и членам ее семьи квартиры на праве долевой собственности в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ от ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» получен отказ в передаче квартиры К№ на праве долевой собственности в порядке приватизации. Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат». На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и <данные изъяты> нанимателями (зарегистрированными и проживающими) является вместе с ФИО8, ФИО9, ФИО10. Иск о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к ней и остальным нанимателям не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не заявлено. Истцы право на приватизацию не могут реализовать по не зависящим от нас обстоятельствам.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства труда и социальной защиты населения Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от старшего инспектора территориального отдела по г. Туле ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от директора ГУ ТО «Тульский психоневрологический интернат» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице ФИО2, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и ФИО7, именуемой в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> на основании которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 44 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из трудовой книжки <данные изъяты> № ФИО3 была принята на работу с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в должности санитаркой-уборщицей (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ)

ФИО4 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Ф-ны.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым №, площадью 42,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, назначение: жилое помещение; наименование: квартира; вид жилого помещения квартира; номер тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на домовладение (здание) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ГСУСОССЗН «Торховский психоневрологический интернат», <адрес>, дата составления: ДД.ММ.ГГГГ, субъектом права указан <данные изъяты>

ФИО7 по вышеуказанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 отказалась от участия в приватизации жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, указанное согласие удостоверено нотариусом ФИО5, зарегистрировано в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ

Обратившись с письменным заявлением в <данные изъяты> о передаче в собственность (долевую) по договору социального найма на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцами получен отказ в передаче квартиры расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в соответствии с уставом учреждения <данные изъяты> не является собственником имущества, собственником имущества Учреждения является Министерство имущественных и земельных отношений <адрес>.

Согласно уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО10, ФИО9 отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес> и <адрес>.

В соответствие со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами приватизации не предусмотрено иное.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.8 указанного выше закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд. В связи с чем, с учетом предусмотренных ст.12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, у истцов возникло право на получение жилого помещения в собственность в судебном порядке.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма, ранее в приватизации другого жилого помещения не участвовали, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» препятствий для признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не имеется.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истцов правами собственников в силу ряда объективных и субъективных причин, существенно ущемляет законные права истцов.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, паспорт №, выдан отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, на квартиру с кадастровым №, общей площадью 42,5 кв.м, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий