Решение по делу № 2-2135/2023 от 14.08.2023

56RS0009-01-2023-001854-47, 2-2135/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №598, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском, указав, что с является членом ГСК №598, в котором ему принадлежат гаражи <Номер обезличен>, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным, поскольку отсутствует заключение на ввод здания гаражей в эксплуатацию. Просит суд признать за ним право собственности на гаражи <Номер обезличен>, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>, в составе ГСК № 598.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указал, что при наличии устава ГСК №598, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним соответствующих гаражей и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении исковых требований администрация г. Оренбурга не возражает.

Представитель ответчика ГСК №598 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, не заявляющая самостоятельные требования, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Постановлением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О предоставлении ГСК-598 земельного участка по <...>», ГСК №598 предоставлен в аренду на 10 лет земельный участок площадью 0,9 га под строительство комплекса гаражей и разрешено строительство 1 очереди (гараж на 140 мест) по <...>.

На основании договора <Номер обезличен> аренды земель от <Дата обезличена> ГСК №598 предоставлен земельный участок общей площадью 0,8472 га, для строительства комплекса гаражей и строительства 1 очереди (гараж на 140 мест) по <...>.

Как следует из справки ГСК № 598, выданной председателем ФИО3, ФИО1 является членом потребительского кооператива <Номер обезличен> с <Дата обезличена>. Паевой взнос выплачен полностью за гараж <Номер обезличен>, размером 4,37х6,20 по осям, расположенный на 4 этаже здания ГК №598, по адресу: <...>. Задолженностей по оплате ежемесячных взносов на содержание и целевых взносов не имеется.

Как следует из справки ГСК № 598, выданной председателем ФИО3, ФИО1 является членом потребительского кооператива <Номер обезличен> с <Дата обезличена>. Паевой взнос выплачен полностью за гараж <Номер обезличен>, размером 3,00х6,50 по осям, расположенный на 4 этаже здания ГК <Номер обезличен>, по адресу: <...>. Задолженностей по оплате ежемесячных взносов на содержание и целевых взносов не имеется.

Из акта экспертизы <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания гаражей по адресу: <...> оценивается как работоспособное. Повреждений и дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не выявлено.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в части гаража <Номер обезличен> оценивается как работоспособное. Повреждений и дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций, не выявлено.

При обследовании нарушений строительных норм и правил не выявлено. Объект экспертизы пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Конструктивное и объемно-планировочное решение здания по адресу: <...>, в том числе гаражных боксов <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, по состоянию на дату обследования соответствует требованиям пожарной безопасности. Конструктивное, объемно-планировочное решение, а также размещение здания в границах земельного участка не создает угрозу жизни и здоровью, в том числе третьих лиц.

Конструктивное, объемно-планировочное решение здания соответствует требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью, в том числе третьих лиц.

Гаражи <Номер обезличен> и <Номер обезличен> по адресу: <...> соответствуют санитарным нормам и правилам. Нарушений при обследовании не выявлено. Сохранение объекта недвижимости не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и повреждения их имущества.

<Дата обезличена> ГК №598 поставлен на учет в ИФНС РФ по <...> и ему выдано свидетельство серия <Номер обезличен>.

Как следует из п. 1.3 устава ГСК № 598, целью кооператива является обеспечение согласия собственников индивидуальных наземных гаражей в порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению как общей собственностью всего комплекса наземных гаражей, так и частной собственностью индивидуальных наземных гаражей каждого из членов кооператива.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что ФИО1 является членом кооператива, за ним закреплены гаражи <Номер обезличен>, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>.

Указанные гаражи созданы на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражи соответствуют градостроительным, пожарным, экологическим нормам и правилам, истцом полностью оплачены паевые взносы.

Поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, и признает за ним право собственности на спорные объекты недвижимого имущества: гараж <Номер обезличен>, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, общей площадью 19,5 кв.м., гараж с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенные по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу №598, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 19,5 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен 21.08.2023 г.