Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
УИД 54RS0№-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Доволенский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Буяновой Н.А.,
при секретаре Кушко Т.П.,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Доволенский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору найма было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания рабочих и служащих ЗАО «Суздальское», в которой они проживают по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области передала ФИО1 и ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.
В течение всего срока, владения квартирой и земельным участком претензий от предыдущих собственников и других лиц не поступало, прав на квартиру и земельный участок никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало.
На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просят суд вынести решение о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в иске.
Глава администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.
ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без участия представителя.
Выслушав доводы истцов, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно архивной справке отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в архивном фонде № – исполком Суздальского сельского Совета Доволенского района Новосибирской области по книгам похозяйственного учета за 1986-1990 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значатся:
ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В графе жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» записано «Совхозный жилой <адрес> года возведения.
Согласно выписке из реестра к постановлению главы администрации Суздальского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с созданием на территории <адрес> учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же для оформления технических документов Доволенского бюро технической инвентаризации, в целях жилого фонда по названиям улиц, домов, квартир в селе Суздалка: жилому дому, предоставленному ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору найма было предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания рабочих и служащих ЗАО «Суздальское», в которой они проживают по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области передала ФИО1 и ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером 54:05:020902:148, адрес: <адрес>, сведения об основной характеристике объекта: площадь – 57,5 кв.м.
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> – квартира, общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1987, с холодным пристроем, общей площадью 81,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1987, состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», и имеет кадастровый №.
На основании изложенного, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире фактически проживают с 1987 года, а также зарегистрированы по месту жительства с 2010 года, что кроме прочего, также подтверждается отметкой о регистрации по мету жительства в паспортах истцов.
Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 и ФИО2 пользуется спорным жилым помещением, несут расходы по оплате жилого помещения, осуществляют права собственников в отношении спорного жилого помещения.
Право собственности истцов на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.
При этом, признание права собственности на указанный объект недвижимости за истцами не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения, не предъявляло своих прав в отношении данного жилого помещения, не проявляло к ним интереса. Притязания со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности законным, обоснованным, полагает возможным его удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Суздальского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с холодным пристроем 81,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с учетом изменений сведений об объекте в виде площади, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Буянова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.