УИД: 91RS0013-01-2025-001234-76

Дело № 2-730/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре-ФИО4, с участием адвоката ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд, третье лицо - администрация Владиславовского сельского поселения, <адрес> –

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит изъять у ФИО2 путем выкупа для государственных нужд Республики Крым: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес> земельный с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; установить размер возмещения за изъятие: за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м. в сумме 347 926 руб., за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м. в сумме 222 136 руб.; возмещение подлежит перечислению на банковский счет ФИО2 либо депозитный счет суда; обязать ФИО2 в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить в ГКУ «Инвестстрой Республики Крым» реквизиты банковского счета, на который подлежит перечислению возмещение, указанное в пункте 2; при исполнении ФИО2 обязанности по предоставлению реквизитов счета до вступления решения суда в законную силу, данное обязательство считается исполненным на следующий день после вступления решения суда в законную силу; возмещение, указанное в пункте 2, произвести в течение 15 рабочих дней с момента исполнения ФИО2 обязанности по предоставлению банковского счета; установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на изымаемые земельные участки, указанные в п. 1, и перехода права собственности к <адрес> независимо от получения возмещения, указанного в пункте 2; установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на изымаемые земельные участок с кадастровыми номерами №, площадью 356 кв.м, №, площадью 222 кв. м.; установить, что вступившее в законную силу решение суда по делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 922 кв. м.

Требования мотивированы тем, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена государственная программа Российской Федерации «Социально- экономическое развитие Республики Крым и <адрес>». Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в Северо-Крымский канал до <адрес> и <адрес> (2-й этап)» (далее - Объект). Согласно указанной документации по планировке территории, в зоне проектирования и строительства объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности. На основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Инвестиционно-строительное управление Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ № Советом министров Республики Крым принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. подлежит изъятию для государственных нужд в целях строительства Объекта (далее - Распоряжение №-р).

В результате проведения кадастровых работ по разделу, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, образовано три земельных участка:

- с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования-трубопроводный транспорт;

- с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства;

- с кадастровым номером №, площадью 922 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № подлежат изъятию для государственных нужд Республики Крым в соответствии с Распоряжением об изъятии. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 922 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства остается в собственности ФИО2

В судебное заседание представитель истца направил письменное ходатайство, в котором исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Адвокат ФИО5, назначенный в порядке 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, полагает необходимым требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена государственная программа Российской Федерации «Социально- экономическое развитие Республики Крым и <адрес>».

Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждена документация по планировке территории для размещения объекта: «Проектирование и строительство тракта водоподачи от сбросов в <адрес> до <адрес> и <адрес> (2-й этап)» (далее - Объект).

Согласно указанной документации по планировке территории, в зоне проектирования и строительства объекта находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Украины, паспорт гражданина Украины является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р «Об изъятии земельных участков для государственных нужд», согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м подлежит изъятию для государственных нужд в целях строительства Объекта (далее - Распоряжение №-р).

В результате проведения кадастровых работ по разделу из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м, образовано три земельных участка:

- с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешённого использования-трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 922 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования –для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Отчета об оценке земельного участка, проведенного АНО «МК Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ № определен размер возмещения за изъятие: за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м. - в сумме 347 926 руб., за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м. -в сумме 222 136 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также п. 6 и п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Республики Крым с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества по месту жительства в <адрес>.

Почтовый конверт с вложением возвращен в адрес отправителя за истечением срока хранения.

Согласно части 3 статьи 45 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления ( ст. 10 ЗК РФ).

Согласно подпункту 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, в том числе, связанным со строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в частности объектов транспорта регионального значения.

Согласно пункту 2 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Статьей 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд не только по инициативе уполномоченных федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправлении, но и по ходатайству организаций, перечисленных в пункте 1 указанной нормы Перечень таких организаций утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 442.

Кроме того, с ходатайством об изъятии в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 56.4 ЗК РФ, вправе обратиться орган государственной власти, государственное унитарное предприятие, государственное учреждение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктами 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения, при определении размера которого в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, выкуп участка (принудительное изъятие) для государственных нужд может быть осуществлен по решению суда.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются, в том числе в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

В силу подпункта 3 пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд; в случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса).

Положения статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7), Обзоре судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (пункт 7), в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 89-КГ15-4, сформулированы следующие правовые подходы:

- для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса);

- если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, либо с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, суд при рассмотрении соответствующего иска определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора судом.

Поскольку ответчик не подписал проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд РК, то требования истца об изъятии земельных участков подлежат удовлетворению с установлением предложенного истцом порядка выплаты возмещения стоимости изъятых земельных участков.

Так ФИО2 подлежит выплата денежной компенсации в размере: за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м. - в сумме 347 926 руб., за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м. -в сумме 222 136 руб.

Поскольку земельные участки с кадастровым номером №, площадью 356 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 222 кв.м. изымаются и переходят в собственность Республики Крым, право собственности ФИО2 подлежит прекращению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98,103 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изъять у ФИО2 путем выкупа для государственных нужд Республики Крым: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: трубопроводный транспорт, расположенный по адресу: <адрес> сумме 347 926 руб. и земельный с кадастровым номером №, площадью 222 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 222 136 руб.

Указанные суммы перечислить на банковский счет ФИО2 в течение 15 рабочих дней с момента исполнения ФИО2 обязанности по предоставлению банковского счета.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на изымаемые земельные участок с кадастровыми номерами №, площадью 356 кв.м, №, площадью 222 кв. м. и для государственной регистрации права собственности Республики Крым на указанные земельные участки.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 922 кв. м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк