Дело № 2-4495/2022

50RS0031-01-2022-002799-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с настоящими исковыми требованиями к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировала тем, что истец ФИО3 является членом СНТ «Виктория» с 2005 года и ей решением общего собрания был предоставлен в пользование земельный участок площадью 671 кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, .....», участок №.

Истец обратился в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области для оформления в собственность данного земельного участка. Получен ответ об отказе предварительного согласования предоставления земельного участка.

Истец с ответом не согласна, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем истец просит суд признать право собственности за ФИО3 на земельный участок №, площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, д. Угрюмово, СНТ «Виктория», установить границы земельного участка, общей площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, .....», в координатах согласно уточненного искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца заявленные требования в уточненной редакции поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, обеспечивший свою явку, возражал против удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее – уполномоченный орган).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО3 был выделен земельный участок №, как члену .....» площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский .....».

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола № внеочередного общего собрания членов СНТ «Виктория» от 06.06.2005г., решением собрания ФИО3 (участок №, размер садового участка 671 кв.м.) принята в члены СНТ «Виктория» (л.д.23).

Земельный участок общей площадью 9,32 га был утвержден под садоводство на правах собственности и бессрочного пользования членам СНТ «Виктория» на основании Постановления ФИО2 АДРЕС № от 07.07.1997г.

СНТ «Виктория» создано до 01 января 2019 года и указанный земельный участок истцу был предоставлен на основании решения общего собрания до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. ФИО3 ухаживает за спорным земельным участком и несет бремя содержания с момента его предоставления. Согласно справки, выданной председателем правления, ФИО3 является членом СНТ «Виктория», целевые и членские взносы оплатила полностью, задолженностей у истца не имеется. ФИО3 земельный участок был предоставлен на основании решения общего собрания СНТ, что подтверждается выпиской из протокола №4 общего собрания СНТ «Виктория» от 06.06.2005г., данная выписка и удостоверяет право истца на указанный земельный участок.

Помимо выписки из протокола в подтверждение распределения истцу земельного участка №33 ему выдана членская книжка № 33/3 л.д. 26-28, в которой отражено внесение денежных средств по целевым взносам.

Истцу было представлено техническое заключение кадастрового инженера ФИО7.Н., согласно которому фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, д. Угрюмово, СНТ «Виктория» составила 671 кв.м. Используемый земельный участок расположен в границах СНТ «Виктория» в районе д. Чупряково, ФИО2 АДРЕС. Споров, наложений и пересечений по границам со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7. ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п. 2.7. ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земель, предоставленных СНТ для садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решением общего собрания участок был закреплен за истцом как членом товарищества, спорный земельный участок не изъят из оборота, с учетом межевания уточняемая площадь участка в фактических границах, сложившихся на местности, не превышает установленных пределов.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» факт распределения земельных участков может подтверждаться не только протоколом собрания членов садоводческого товарищества, но и иным документом. В подтверждение распределения истцу участка представлена выписка из протокола и членская книжка садовода № 33/3, которые в соответствии с разъяснениями в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.04.2018 № 18-КГ18-38 являются достаточными в подтверждения данного факта.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок №, площадью 671 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, д. Угрюмово, СНТ «Виктория».

Установить границы земельного участка, общей площадью 671 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, ..... соответствующих координатах:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 26.09.2022