Дело №2-1734/2023

54RS0003-01-2023-000533-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,

при секретаре Беловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Новосибирска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании права собственности,

установил:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Новосибирской области о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что xx.xx.xxxx в управление по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска поступило обращение от председателя ЖК «МИР» Л.Д.М. о квартире __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... имеющей признаки выморочного имущества. Согласно выписке из ЕГРН от xx.xx.xxxx указанная квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости xx.xx.xxxx. В соответствии с ответом на запрос от xx.xx.xxxx федерального агентства по управлению государственным имуществом в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Новосибирской области, указанный объект недвижимого имущества не числится. Согласно ответу на запрос xx.xx.xxxx департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области квартира __ по адресу: г.Новосибирск, ... не числится в реестре государственной собственности Новосибирской области. В реестре муниципального имущества г.Новосибирска данная квартира также не значится.

На основании изложенного истец просил суд признать право муниципальной собственности мэрии г.Новосибирска на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру __ расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью 29,8 кв.м.

В судебное заседание представитель истца мэрии г. Новосибирска не явился, извещен.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из смысла статьи 225 Гражданского кодекса РФ следует, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Судом установлено, что мэрия г.Новосибирска является органом местного самоуправления г. Новосибирска (пункт 1 статьи 27 Устава г. Новосибирска).

xx.xx.xxxx управление по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска поступило обращение председателя ЖК «МИР» Л.Д.М. об объекте недвижимости - квартире __ расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... имеющей признаки выморочного имущества (л.д.4).

Согласно ответу управления по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска от xx.xx.xxxx, жилое помещение __ в доме __ по ... находится в собственности Т.Л.В. Мэрией в отношении указанного жилого помещения направлены запросы в соответствующие организации с целью определения его принадлежности (л.д.5).

Т.Л.В. умерла xx.xx.xxxx, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН от xx.xx.xxxx квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости от xx.xx.xxxx (л.д.7-8).

Из ответа ТУ Росимущества в Новосибирской области от xx.xx.xxxx следует, что в реестре федерального имущества объект недвижимого имущества - квартира __ расположенная по адресу: г.Новосибирск, ... не числится (л.д.9).

Согласно ответу на департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области xx.xx.xxxx квартира __ в доме __ по ... г.Новосибирска не числится в реестре государственной собственности Новосибирской области (л.д.10).

В ответе МКУ «Городское жилищное агентство» от xx.xx.xxxx указано, что квартира, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ..., в реестре муниципального имущества г.Новосибирска не значится (л.д.11).

ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» указал, что сведения о правовом режиме в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., отсутствуют (л.д.13).

Из акта осмотра жилого помещения от xx.xx.xxxx следует, что на момент осмотра в спорном жилом помещении никого не было. По информации соседей, после смерти Т.Л.В. в квартире никто не появлялся, информация о наследниках отсутствует (л.д.14).

Из реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственное дело после смерти Т.Л.В. не заводилось.

Из ответов на запросы суда следует, что недвижимого имущества и транспортных средств на имя Т.Л.В. на дату смерти зарегистрировано не было (л.д.32,40)

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру __ расположенную по адресу: г.Новосибирск, ... поскольку собственник квартиры не установлен, условия для признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, предусмотренные статьей 225 Гражданского кодекса РФ, истцом соблюдены, срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, правовой статус указанной квартир на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Новосибирска на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру __ расположенную по адресу: город Новосибирск, ..., __ общей площадью 29,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

В окончательной форме решение составлено 03.05.2023.

Судья А.В. Адаменко