Дело № 2-8478/2023
УИД: 16RS0042-03-2023-002333-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в лице председательствующего – судьи Вафиной Г.В.,
при секретаре – Бычковой Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указано следующее.
... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа с залоговым обеспечением ...-П09/21 о предоставлении ФИО2 займа на сумму 200 000 рублей на срок до ... с начислением процентов в размере 0,2 % в день.
Факт предоставления ФИО2 денежных средств подтверждается распиской заемщика от ....
В обеспечение обязательств по возврату займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство Автобус класса В 222700, (VIN) ..., 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак ... RUS.
... между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа о предоставлении заемщику займа на сумму 1 000 000 рублей на срок до ... с начислением процентов 5% в месяц.
Исполнение обязательств заемщика ФИО2 по договору займа от ... обеспечивается залогом недвижимости, а именно гаражом, (нежилое помещение, площадью – 67,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Мир», гараж ..., кадастровый номер объекта: 16:52:040305:2380).
По истечении срока займа ответчик сумму займа не верн... о возврате займа от ... ответчик не исполняет.
ФИО1 просит взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа ...-П09/21 от ... в сумме 402 800 рублей, из которых: 200 000 рублей - задолженность по основному долгу, 202 800 рублей - задолженность по процентам за пользование займом; взыскать задолженность по договору займа от ... в сумме 1 816 634 рубля из которых: задолженность по основному долгу - 1 000 000 рублей, 816 634 рубля - задолженность по уплате процентов за пользование займом. Обратить взыскание на заложенное имущество транспортное средство Автобус класса В 222700, (VIN) ..., 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак ...; гараж, нежилое помещение, площадью – 67,6 кв.метра, расположенный по адресу: ..., ГСК «Мир», гараж ..., кадастровый номер объекта: 16:52:040305:2380.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при этом указав заявлении, что требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.
Ответчик ФИО2 также просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что иск признает в полном объеме.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.
Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации (здесь и далее нормы приведены в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со статьёй 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно пункту 1 статьи 336 того же Кодекса, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
В силу статьи 2 того же Федерального закона ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.
В силу пункта 4 той же статьи обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.
В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится заложенное имущество (пункт 1 статьи 339). Если сторонами не достигнуто соглашение хотя бы по одному из названных условий либо соответствующее условие в договоре отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
В силу части 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
В соответствии со статьей 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа ...-П09/21 о предоставлении ФИО2 займа на сумму 200 000 рублей на срок до ... с начислением процентов в размере 0,2 % в день.
Факт предоставления ФИО2 денежных средств подтверждается распиской заемщика от ....
В обеспечение обязательств по возврату займа ответчик передал в залог принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство Автобус класса В 222700, (VIN) ..., 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак ... RUS.
... между ФИО1 и ФИО2 был заключён договор займа о предоставлении заемщику займа в размере 1 000 000 рублей на срок до ... с начислением процентов 5% в месяц.
Исполнение обязательств заемщика ФИО2 по договору займа от ... обеспечивается залогом недвижимости, а именно передан в залог гараж, нежилое помещение, площадью – 67,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Мир», гараж ..., кадастровый номер объекта: 16:52:040305:2380. Заложенное имущество оценено сторонами в 2 000 000 рублей.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации … в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для принятия признания исковых требований ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и не нарушает законные права и интересы граждан.
Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, судом при разрешении спора не установлено. Начальную продажную цену залогового имущества в виде объекта недвижимости – гаража суд определяет в 1 600 000 рублей. Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 25 104 рубля.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 (...) задолженность по договору займа ...-П09/21 от ... в сумме 402 800 рублей, из которых: 200 000 рублей - задолженность по основному долгу, 202 800 рублей - задолженность по уплате процентов за пользование займом.
Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ФИО1 ...) задолженность по договору займа от ... в сумме 1 816 634 рубля, из которых: 1 000 000 рублей - задолженность по основному долгу, 816 634 рубля - задолженность по уплате процентов за пользование займом.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 25 104 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество – Автобус класса В 222700, (VIN) ..., 2013 года выпуска, государственный регистрационный знак ..., путем продажи с публичных торгов.
Обратить взыскание по договору займа от ..., на предмет залога в виде недвижимого имущества - гараж, нежилое помещение, площадью – 67,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ГСК «Мир», гараж ..., кадастровый номер объекта: 16:52:040305:2380, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 600 000 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: «подпись» Вафина Г.В.
Мотивированный текст решения составлен ....