УИД 60 RS0004-01-2022-000610-48
Производство №2-225/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
постоянное судебное присутствие
в рп.Локня Псковской области 11 ноября 2022 года.
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной И.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Васечка О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Михайловская волость» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Михайловская волость» <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указав, что она является наследником по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку приходиться ему супругой. Остальные наследники первой очереди ФИО2 и ФИО2, которые приходятся детьми наследодателю, от наследства отказались, о чем были сделаны соответствующие записи в нотариальной книге и выданы копии отказа от наследства. При жизни ФИО4 на праве собственности принадлежало имущество: 1/4 доли квартиры, расположенной в <адрес>; земельный участок, расположенный в <адрес>; вклады в Сбербанке России; земельный участок, площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с № и жилой дом с КН №, расположенный на данном земельном участке. После смерти супруга, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и часть наследства ею была принята. Однако, документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных в <адрес> оказалось недостаточно для нотариального оформления, в связи с чем, ей было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Поскольку до настоящего времени право собственности на спорное имущество оформлено на наследодателя, однако она после смерти ФИО4 продолжает пользоваться спорным имуществом и приняла наследство, истец считает, что юридически имеет право на оставшуюся неоформленную часть наследства, в связи с чем, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок, с № и расположенный на нем жилой дом, № года постройки, с КН №, местоположением: <адрес>, СП «Михайловская волость», <адрес>, с уточненной площадью 23,9 +/-0,25 м2, согласно, предоставленному ей техническому плану, изготовленному на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, указав, что уточненные исковые требования, она поддерживает в полном объеме. Также ФИО1 письменно пояснила, что спорный жилой дом был приобретен её супругом ФИО4 у ФИО7, ни её мужем, ни ею никогда не перестраивался. Фактическая площадь жилого дома составляет №, что подтверждается техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ, представленным ею, а также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, площадь № которая была указана в договоре купли-продажи, была ошибочно проставлена со слов продавца.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Михайловская волость» <адрес>, глава администрации ФИО3 надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, указав, что возражений по иску не имеет. При этом, ранее, участвующая в судебном заседании ФИО2 поясняла, что спорный жилой дом действительно никогда их семьей не перестраивался, и в договоре купли-продажи, площадь дома была записана со слов продавца. Наследниками первой очереди после ФИО4 является её мать - ФИО1, она и её брат - ФИО2. Родители отца умерли ещё в 2000-х годах. В установленный законом срок, её мать ФИО1 обратилась к нотариусу, последней были выданы свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, однако на данное спорное имущество, нотариусом было принято решение об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку было недостаточно документов для нотариального оформления, так как не было договора нужного образца, а также дом и земельный участок не были поставлены на кадастровый учет. Спорный жилой дом уже ею был поставлен на кадастровый учет, тогда же она обратила внимание на несоответствие площадей спорного жилого дома. На момент приобретения спорного жилого дома, её отец ФИО4 был зарегистрирован и жил по городу Санкт-Петербургу. Ни она, ни её брат никаких претензий к спорному имуществу не имеют, в связи с чем, у нотариуса были ими написаны отказы от наследства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, также надлежащим образом, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления ФИО9, также уведомленная о времени и месте рассмотрения дела по существу, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда, так как, Управление какого-либо материального интереса по данному иску, не имеет.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, комитета по природным ресурсам и экологии <адрес> ФИО10, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что земельный участок с № из земель населенных пунктов расположен в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - государственный природный зоологический заказник <адрес> «Локнянский». На указанный земельный участок распространяется режим заказника, а также Положение которое утверждено Постановлением Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положений о государственных природных зоологических заказниках Псковской области». При этом, в соответствии с данным Положением, основными видами разрешенного использования являются: охрана природных территорий; деятельность по особой охране и изучению природы; использование лесов. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков в границах населенных пунктов согласно 3.2 вышеуказанному Положению, определяются правилами землепользования и застройки, соответствующих муниципальных образований в соответствии с ограничениями, установленными п.2.1 и п.2.2 раздела 2 настоящего Постановления. В связи с чем, объекты недвижимости, являющиеся предметом спора, могут использоваться собственниками с соблюдением запретов и ограничений, указанных данными пунктами. В связи с чем, Комитет не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, обозрев заявления лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.1113,1114,1115 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 т 1148 ГК РФ.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153ГК РФ, п. 1данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится супругой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака II №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Василеостровским Отделом ЗАГС <адрес>, запись №, а также свидетельством о смерти V-АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-<адрес>, акт записи о смерти №.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, приходится дочерью ФИО4 и ФИО6 <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о рождении III АК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Василеостровским отделом ЗАГС <адрес>, запись №.
Из свидетельства о рождении VI №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Василеостровским отделом ЗАГС <адрес>, запись №, следует что, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, являются: ФИО4 и ФИО1 <данные изъяты>.
Согласно документам, имеющимся в наследственном деле №, в отношении ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, начатым ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о принятии наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, при этом, наследниками по закону являются: ФИО1- супруга; ФИО2- дочь; ФИО2- сын. Наследство состоит из следующего имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Строитель»; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, д.<адрес>; дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.<адрес> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>; денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящихся в ПАО «Сбербанк» <адрес>. Заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО2 отказались от наследства после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Миритиницким С/с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, д.<адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого администрацией Миритиницкого сельского Совета, для ведения индивидуального садоводства передано в собственность 0,15 га, о чем в книге регистрации была сделана запись №. Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной архивным отделом <адрес>, по книге распоряжений за № год по Миритиницкой сельской <адрес> значится: Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельных участков для индивидуального садоводства согласно заявлений», где под № указано о выделении земельного участка для индивидуального садоводства б/ФИО4-0,15 га, <адрес>, также Распоряжением №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков согласно заявлений», под № указано, что ФИО4 выделен земельный участок для ведения индивидуального садоводства площадью 0,15 га д.Осташкино. Из ответа администрации СП «Михайловская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ, данного на запрос нотариуса, следует, что выдать выписку из похозяйственной книги, подтверждающей сведения о принадлежности жилого дома, по адресу: д.<адрес> гр. ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, не имеется возможности, так как, данный гражданин на территории сельского поселения не был зарегистрирован, лицевой счет в похозяйственной книге не заводился. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, с № расположенный по адресу : <адрес>, СП «Миритиницкая волость», д.<адрес>, площадью № кв.метров, имеющего статус « актуальный, ранее учтенный», граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, является ФИО4, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Миритиницкой волости. Из уведомления №№-№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений об объектах недвижимости на имя ФИО4, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было выдано свидетельство о праве наследство на № квартиры в <адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк; земельного участка, расположенного в <адрес>.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным нотариусом Санкт-Петербурга ФИО11, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства на праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, местоположением : д. <адрес>, в связи с тем, что правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих право собственности ФИО4 представлено не было, в связи с чем, право собственности ФИО4 не является бесспорным.
Также, из материалов гражданского дела следует, что ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен жилой дом, а также земельный участок, площадью №, с КН №, находящиеся по адресу: д.<адрес>, что подтверждается самим договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес>, регистрационная запись №, в котором указана площадь жилого дома равная 60 кв. метров, в том числе жилой - 48 кв. метров, а также справкой администрации СП «Михайловская волость» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, согласно техническому паспорту, изготовленному Невельским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, д. <адрес>, год постройки 1991, данный объект имеет общую площадь- 22,8 кв.метра, в том числе жилая площадь составляет 12,4 кв.метра, 1-этажный, дом состоит из кухни и жилой комнаты, субъектом права является ФИО4, документы на жилой дом не регистрировались.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что правообладателем земельного участка с №,который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.метров, местоположением : <адрес>, СП «Миритиницкая волость», д.<адрес> расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для индивидуального садоводства, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, является : ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Миритиницкой волости.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений о жилом доме, с КН №, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес>, МП «Михайловская волость», д.<адрес> площадью 60 кв.метров, о правообладателе не имеется.
Согласно справке, представленной Невельским отделом ГБУ ПО БТИ и ГКО от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, СП «Михайловская волость», д.<адрес>, <адрес> (инв.414,год постройки-1991) значится : ФИО4, документы не регистрировались.
Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Михайловская волость», вынесенным администрацией сельского поселения Михайловская волость», Приложение, под №, дому, владельцем которого является ФИО4, расположенному в д.<адрес>, присвоено №, название <адрес>.
Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО12 на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом, который расположен на земельном участке с №:№, местоположением: <адрес>, СП «Михайловская волость», д.<адрес>, <адрес>, имеет площадь - 23,9+/-0,23 м2. Из заключения кадастрового инженера, также следует, что здание расположено на территории особо охраняемого природного объекта Государственный природный зоологический заказник регионального значения <адрес> « Локнянский».
Из ответа администрации сельского поселения «Михайловская волость» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что информацией о реконструкции спорного жилого дома, администрация не располагает.
Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял часть наследства, получив при этом свидетельства о праве на наследство по закону. Иные наследники первой очереди : ФИО2 и ФИО2, от наследства отказались, оформив у нотариуса письменный отказ от наследства.
В отношении спорного имущества, ФИО1 было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону, поскольку был усмотрен спор о праве в связи с непредставлением правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество. Согласно исследованным в ходе судебного заседания документам, в частности договора купли - продажи, выписок из ЕГРН, справки БТИ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. Однако, согласно выписки из ЕГРН следует, что собственником спорного земельного участка является наследодатель ФИО4, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Администрацией Миритиницкой волости. Из данного свидетельства, также следует, что оно было выдано ФИО4 на основании решения администрации Миритиницкого сельского Совета№ от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, согласно архивной выписке, ФИО13 в собственность для ведения индивидуального садоводства был выделен земельный участок, расположенный <адрес> на основании иных двух распоряжений, а именно: Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Распоряжения №-а от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждают невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать за истцом право собственности на спорное имущество.
В соответствии с положениями п.9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с Записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено в ходе судебного заседания, сведения о спорном земельном участке занесены в ЕГРН, и сомнений в их достоверности, у суда не вызывают. Ошибочное указание даты решения, вынесенного Администраций Миритиницкой волости в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с учетом отсутствия возражений ответчика, по мнению суда не свидетельствует об отсутствии права собственности на данный земельный участок у наследодателя.
Принадлежность спорного дома ФИО4, также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, который никем не оспорен; справкой, предоставленной Невельским отделом ГБУ ПО БТИ и ГКО от ДД.ММ.ГГГГ №; Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домов в населенных пунктах муниципального образования «Михайловская волость», вынесенным администрацией сельского поселения Михайловская волость»; техническим планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО12 на ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом, изготовленным Невельским отделом ГБУ ПО «БТИ и ГКО», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что правообладателем спорного жилого дома является ФИО4, документы не регистрировались.
Согласно ч.1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Расхождения в площади спорного жилого дома, указанные в составленных технических документах, которые истцом были представлены суду, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, возникли в связи с тем, что основанием для указания площади жилого дома в ЕГРН в размере 60 кв.метров, стал договор -купли продажи, в котором площадь жилого дома была указана со слов продавца. Однако, при составлении технической документации было установлено, что фактическая площадь спорного жилого дома составляет 23,9+/-0,23 м2. Данных о том, что данный дом перестраивался семьей ФИО15 не имеется, и доказательств обратного, в ходе судебного заседания, представлено не было.
При данных обстоятельствах, исходя из названных выше правовых норм, учитывая, что ФИО1 была принята часть наследства, остальные наследники первой очереди от наследства отказались, принимая во внимание отсутствие данных о наследниках имеющих право на обязательную долю в открывшемся наследстве, а также зарегистрированных правах кого-либо на спорные объекты недвижимости, принимая во внимание доказанность принадлежности спорного недвижимого имущества на праве собственности ФИО4, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за нею права собственности на имущество, являющееся предметом спора, в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела, факт того, что ответчиком нарушались права истца, установлен не был, соответственно, государственная пошлина, уплаченная истцом, при подаче иска в размере 8 565 рублей 76 копеек, взысканию с ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ, не подлежит.
Также, несмотря на то, что истцом были изменены исковые требования в части уменьшения площади спорного жилого дома, суд не находит оснований для возвращения излишне уплаченной государственной пошлины в порядке ст. 333.40 НК РФ, поскольку размер государственной пошлины был рассчитан истцом исходя из кадастровой стоимости жилого дома, указанной в выписке из ЕГРН и равной 362 020 рублей 80 копеек, каких-либо данных о том, что стоимость жилого дома в связи с изменением заявленных исковых требований уменьшалась, в материалах гражданского дела не имеется, истцом, также представлена суду не была.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Михайловская волость» Локнянского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 58 Отделом милиции <адрес>) право собственности в порядке наследования по закону после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров, расположенный на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального садоводства, местоположением: <адрес>, д.<адрес>, и расположенный на нем жилой дом, с кадастровым номером №, 1991 года постройки, расположенный по адресу : <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, площадью 23,9+/-0,23 м2, согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО12 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд Псковской области постоянное судебное присутствие в рп.Локня Псковской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 11 ноября 2022 года.
Председательствующий И.В.Сорокина.