Дело №2-182/2023 УИД 56RS0010-01-2023-000022-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 год город Гай Оренбургской области
Гайский городской суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Романенко К.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к К.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в интересах которого действует законный представитель ФИО3, ФИО4 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на имущество,
установил:
Отдел жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа (далее по тексту – Отдел ЖКХ и КС) обратился в суд с исковым заявлением к К.Д., в интересах которого действует законный представитель ФИО3 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на имущество.
Требования мотивированы тем, что в собственности Д.В. находилось недвижимое имущество – квартира, расположенная по <адрес>
В 2014 году многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В адрес Д,В. направлялось уведомление в порядке ст. 32 ЖК РФ, которое им получено 15.01.2021 г.
ДД.ММ.ГГГГ Д,В. умер.
ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга Д,В. – Л.З.
После смерти Д,В. открылось наследство в виде спорного жилого помещения.
У умерших Д,В. и Л.З. имеется сын К.Д., который проживает со своим опекуном в <адрес>. Опекун несовершеннолетнего не желает оформлять наследственные права опекаемого, поскольку долг по оплате коммунальных услуг в жилом помещении составляет 958 463,50 руб.
Просит суд признать жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес> оставшуюся после смерти Д,В. выморочным имуществом, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием Гайский городской округ.
Определением суда от 18 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от 05.02.2022 г., заявленные требования поддержал.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика К.Д. – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном отзыве на иск указала, что не желает оформлять наследственные права несовершеннолетнего опекаемого, поскольку долг по оплате коммунальных услуг в жилом помещении составляет 985 000 руб.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.
Почтовые извещения, направленные ответчику ФИО4 по месту её постоянной регистрации по <адрес>, возращены в адрес суда с отметкой Почты России «истек срок хранения».
Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Поскольку судебное извещение было направлено ответчику по адресу её регистрации, однако она за получением указанного извещения не является, суд приходит к выводу о её надлежащем извещении.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц: администрации Гайского городского округа, Отдела опеки и попечительства администрации Советского района Волгограда, Отдела опеки и попечительства администрации г. Волгограда, извещались надлежащим образом.
Представитель Отдела образования администрации Гайского городского округа ФИО2, действующая по доверенности от 19.12.2022 г., в судебном заседании указала, что удовлетворение исковых требований способствует защите интересов несовершеннолетнего ответчика К.Д.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Д,В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Постановлением администрации г. Гая № от 30.12.2014 г. многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
14.01.2021 г. собственнику вышеуказанного жилого помещения в порядке ст. 32 ЖК РФ направлено уведомление.
ДД.ММ.ГГГГ Д,В. умер (свидетельство о смерти №).
После смерти Д,В. на основании заявления супруги умершего Л.З., заведено наследственное дело №.
Заявителем в качестве наследников заявлены также: сын К.Д.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4
ФИО4, обратилась к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство Д,В. в пользу его супруги Л.З.
Свидетельство о праве на наследство никем из наследников не получено.
ДД.ММ.ГГГГ Л.З., умерла (свидетельство о смерти №).
По сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти Л.З. не заводилось, никто из наследников не обращался.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Как следует из копии материалов наследственного дела, после смерти Д,В. с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Л.З., которая также умерла.
После смерти Л.З. с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратился.
Как следует, что заявления законного представителя несовершеннолетнего ответчика К.Д. – ФИО3, она не желает оформлять наследственные дела несовершеннолетнего опекаемого, поскольку долг по оплате коммунальных услуг в жилом помещении составляет 985 000 руб.
Согласно отчету о размере возмещения за объект недвижимости №, подготовленного <адрес> 05.07.2021 г., рыночная стоимость жилого помещения: двухкомнатной квартиры, по <адрес> составляет 953 000 руб.
Из сообщения <адрес> следует, что по <адрес> задолженность по единому лицевому счету № на 14.12.2022 г. составляет 958 436,50 руб., в том числе: <данные изъяты> – 803 994,36 руб., <данные изъяты> - 95 009,05 руб., <данные изъяты> - 59 433,09 руб.
Признание несовершеннолетнего К.Д., наследником после смерти родителей и передача ему жилого помещения, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, является нецелесообразным и не будет способствовать защите его прав, поскольку обязанность по погашению вышеуказанной задолженности может перейти к нему в порядке процессуального правопреемства.
Иные наследники ФИО3, ФИО4, не выразили желание на принятие наследства после смерти Д,В., Л.З. Доказательств совершения ими действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, материалы дела не содержат.
Учитывая отсутствие наследников, принявших наследство к имуществу Д,В. и Л.З., в силу ст. 1151 ГК РФ спорное жилое помещение является выморочным имуществом, переходящим в собственность муниципального образования Гайский городской округ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Отдела жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Гайского городского округа к К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в интересах которого действует законный представитель ФИО3, ФИО4 о признании недвижимого имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на имущество - удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по <адрес> выморочным имуществом.
Признать право собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области на квартиру, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Е.В. Шошолина
Мотивированный текст решения изготовлен: 14 июня 2023 г.
Судья: Е.В. Шошолина