Мотивированное решение составлено **.**.**

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Истец ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с **.**.** по **.**.** в размере 74 850,67 руб., а так же пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 32 032,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 337,80 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. за составление искового заявления. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома управляющей организацией выбрано ФИО8. Ответчики свои обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняли.

В судебное заседание представитель истца ФИО8 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил заявление об уточнении исковых требований, указав, что просит суд взыскать c ответчиков ФИО2. ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 31 615,64 руб., в том числе основного долга за период c **.**.** по **.**.** в размере 27 451,98 руб., пени за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт за период c **.**.** по **.**.** в сумме 4163,66 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 148,47 руб., по оплате услуг представителя, подготовку и подачу искового заявления в суд в размере 5 000 руб. Кроме того, просила произвести возврат излишне уплаченной истцом госпошлины в соответствии c положениями п. 1 ч. 1 ст333.40 Налогового Кодекса РФ, в размере 2 189,33 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в предыдущем судебном заседании 01.08.2023г ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5, представили суду письменные возражения на исковое заявление, в котором просили суд о применении срока исковой давности, представив свой расчет основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени. При этом, ответчик ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома управляющей организацией выбрано ФИО8

В связи с тем, что ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, истец, все расчеты произвел в трехлетнем периоде, указав в уточненном исковом заявлении, что за период с **.**.** по **.**.** за ответчиками образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 451,98 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 4 163,66 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками по начислению и оплате за капитальный ремонт, отчетом.

Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлен свой расчет пени, который составляет за период с **.**.** по **.**.** в сумме 4 163,66 руб., указав, что требования истца по взысканию задолженности за капитальный ремонт, а также начисленных пеней за период с **.**.** по **.**.** в размере 10 567, 89 руб. не подлежит удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности.

Суд находит расчет по основному долгу по оплате взносов на капитальный ремонт, представленный истцом верным и кладет в основу принимаемого решения.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, учитывая факт задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО8

Поскольку ответчики в установленный срок не вносили взносы на капитальный ремонт, то истцом на задолженность по оплате за период с марта 2020 по февраль 2023 года производилось начисление пени.

Проверив расчет пени, представленный сторонами, суд считает его неверным, поскольку при расчете сторонами не учтены следующие обстоятельства.

Из расчета в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит исключению период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, и с 01.04.2022 года по 31.08.2022, то есть пени подлежат взысканию марта 2020, с 02.01.2021 по 31.03.2022 год, с 01.09.2022 по 28.02.2023 года.

По платежам за **.**.** года по **.**.** года пени взысканию не подлежат, поскольку в период с **.**.** по **.**.** действовал мораторий на начисление пени согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

С учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету, кроме того суд учитывает последствия нарушения ответчиками обязательства, сумму долга, период задолженности, в связи с чем считает возможным снизить, в порядке ст. 333 ГК РФ, размер подлежащих ко взысканию пени до 1000 руб.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, учитывая факт задолженности ответчиков по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО8

На основании ч. 1 ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая, что в пользу ФИО8 состоялось решение суда, суд присуждает взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 148,47 руб.

При разрешении вопроса о размере взыскиваемых судебных расходах на оплату услуг представителя, при отсутствии заявления стороны ответчика об их чрезмерности, учитывая категорию дела, объем защищаемого права, объем работы проделанной представителем: составление иска, суд определяет ко взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно 5000 руб.

На основании ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина истцу в размере 2 189 руб.33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «УК «КУРС» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, **.**.** года рождения (СНИЛС № ***) и ФИО3, **.**.** года рождения, (СНИЛС № ***) в пользу ФИО8 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** - 27 451 руб. 98 коп., пени – 1 000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска 1 148 рублей 47 коп., по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей, а всего 34 600 руб.45 коп..

Возвратить ФИО8 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 189 руб.33 коп.

В остальной части иска ФИО8 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ФИО7