Решение по делу № 2-1508/2025 от 09.04.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскание на заложенное имущество, суд.

УИД № 50RS0016-01-2025-001081-43

Дело № 2-1508/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.

при помощнике судьи Ходановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Примсвязьбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскание на заложенное имущество, суд

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Примсвязьбанк» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскание на заложенное имущество, в обосновании указав, ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ФИО1» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры расположенной: МО <адрес>, мкр. Текстильщик, <адрес>. ФИО1 обязательства по договору исполнил, денежные средства предоставил. В свою очередь ФИО3 допустил нарушение по оплате кредита, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составила <данные изъяты> коп., из которой основной долг - <данные изъяты> коп., проценты - <данные изъяты> коп., задолженность по процентам, начисленным на основной долг – <данные изъяты>. неустойка по основному долгу - <данные изъяты>., неустойка по уплате процентов - <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств. Обеспечение по кредитному договору является залог квартиры расположенной: <адрес>. Для определения рыночной стоимости квартиры, была проведена оценка, подготовлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость определена в размере <данные изъяты> рубДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ФИО1» было реорганизовано путем присоединения к ПАО «Примсвязьбанк».

ПАО «Примсвязьбанк» просило взыскать с ФИО3 задолженность по кредитному договору № в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> коп., Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 8,8 % годовых от суммы задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения задолженности; расходы на оценку в сумме <данные изъяты> коп., обратить взыскание на предмет залога – квартиру, <адрес>, <адрес>, установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты> руб.

Представитель истца ПАО «Примсвязьбанк» в судебное заседание не явился, извещался, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела без их участия, исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, направленные по последнему известному месту жительства судебные извещения не получает, что с учётом ст.165.1 ГК РФ даёт суду основания считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда ФИО1 <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст.310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает и позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору ФИО1 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ФИО1» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. на приобретение квартиры расположенной: <адрес>, <адрес>.

ФИО1 обязательства по договору исполнил, денежные средства предоставил, указанное обстоятельство не оспаривалось, подтверждается представленными материалами дела.

В свою очередь ФИО3 допустил нарушение по оплате кредита, в связи, с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составила <данные изъяты> коп., из которой основной долг - <данные изъяты> коп., проценты - <данные изъяты> коп., задолженность по процентам, начисленным на основной долг – <данные изъяты> коп. неустойка по основному долгу - <данные изъяты> коп., неустойка по уплате процентов - <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование о досрочном исполнении обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «ФИО1» было реорганизовано путем присоединения к ПАО «Примсвязьбанк».

Статьей 334 ГК РФ установлено понятие залога. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога (ст. 340 ГК РФ).

Статьей 348 ГК РФ установлены основания обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 и 8 ст. 87 Закона об исполнительном производстве о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель выносит постановление; цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. В силу ч.2 ст.89 Закона об исполнительном производстве начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу ст. 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Статьей 3 Закона об оценочной деятельности предусмотрено, что под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по задолженности не представил, расчет не оспорил, доказательства оплаты кредита в суд не представил.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у них доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что у истца возникло право требовать с ответчика возврата суммы кредита.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженность по договору № в сумме <данные изъяты> коп., подлежат полному удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 8,8% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст.809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (п.16).

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, исходя из того, что ответчиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемые на остаток основного долга в размере 8,8% годовых начиная с 18.01.205г. по день фактического исполнения обязательств.

Из содержания кредитного договора следует, что обеспечение по кредитному договору является залог квартиры расположенной: <адрес>, <адрес>.

Для определения рыночной стоимости квартиры, истцом была проведена оценка, подготовлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость определена в <данные изъяты> руб.

Ответчик возражений об определении рыночной стоимости, суду не представил, альтернативный отчет об оценке не представил.

В силу ст. 55,56 ГПК РФ суд полагает принять за основу для установления начальной продажной цены квартиры ответчика отчет № ДД.ММ.ГГГГ., который стоимость определена в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Суд находит обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру расположенную: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, поскольку имеется значительное нарушение залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГПК РФ).

Согласно ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно оценки проведенной истцом, рыночная стоимость квартиры ответчика на определена в сумме <данные изъяты> коп.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиру <адрес>, <адрес>., с кадастровым номером №, установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты> коп., путем реализации ее с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по оплату услуг оценки в сумме 2382 <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Примсвязьбанк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца сг. <адрес> <адрес> <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, паспорт № № в пользу ПАО «Примсвязьбанк» сумму задолженности по кредитному договору №. в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> коп., Взыскать проценты за пользование кредитом в размере 8,8 % годовых от суммы задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по дату фактического погашения задолженности; расходы на оценку в сумме <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную: <адрес>, <адрес>, установить первоначальную продажную стоимость <данные изъяты>., способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в ФИО1 областной суд, через Королевский городской суд ФИО1 <адрес>.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ефимова