Дело № 2-1785/2025

УИД: 75RS0025-01-2025-002706-80

Категория 2.186

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чита 24 ноября 2025 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Никитиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 24 октября 2008 года умер её отец ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 24 апреля 2025 года умерла мать истца – ФИО4, которая в свою очередь фактически приняла ? доли умершего ФИО3 Квартира куплена отцом истца – ФИО3 у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 15 марта 1995 года, удостоверенного государственным нотариусом ФИО5 Вместе с тем, в установленном порядке право собственности на квартиру оформлено не было, в БТИ договор не зарегистрирован. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и матери. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что договор купли-продажи квартиры не оформлен надлежащим образом. Нотариус рекомендовала обратиться в суд. Истец фактически приняла наследство, так как совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности вступила во владение и управление квартирой, приняла меры по её сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, несла бремя её содержания, проживала в спорной квартире с момента смерти наследодателей. Полагая, что истец фактически приняла наследство после смерти матери, просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 24 апреля 2025 года, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

В суде истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила учесть, во внесудебном порядке оформить свои права на квартиру она не может, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, администрация муниципального района «Читинский район» в судебное заседание на явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседании не просили, каких-либо возражений по иску в суд не направили.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц нотариус ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представили.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГПК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно правовой позиции, сформулированной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № 26 от 25 марта 1958 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался 24 октября 2008 года, о чем составлена запись акта о смерти № 819 от 05 ноября 2008 года.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась 24 апреля 2025 года, о чем составлена запись акта о смерти № 170259750003100486002 от 03 июля 2025 года.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 15 марта 1995 года.

Свое право на объект недвижимого имущества, возникшее на основании договора купли-продажи, в установленном порядке ФИО3 не зарегистрировал.

В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета представленной КГБУ «ЗАбГеоИнформЦентр» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН от 30.10.2025, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, указанная квартира, как ранее учтенная, зарегистрирована в ЕГРН с кадастровым номером №.

Согласно ответу нотариуса ФИО6, следует, что после смерти ФИО3 нотариусом открывалось наследственное дело №, в рамках которого ФИО4 обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти мужа. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества, а именно на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Спорное имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в рамках наследственного дела № не вошло в состав наследственного имущества после смерти ФИО3

Кроме того, что после смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 открывалось наследственное дело, в рамках которого ФИО1 обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако свидетельство о праве на наследство по закону в отношении имущества ФИО1 нотариусом не выдавалось. Вместе с тем, в материалах наследственного дела имеется завещание ФИО4, в соответствии с которым последняя завещала все свое имущество ФИО1

По сведениям администрации муниципального района «Читинский район» спорная квартира не числятся в реестре муниципальной собственности.

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Читинскому району по адресу: <адрес>, в квартире были зарегистрированы: ФИО7 с 09.02.2007 по настоящее время.

С учетом изложенного, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО4 в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, продолжила проживать в указанной квартире, пользоваться совместным имуществом.

Осуществляя владение и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время наследник ФИО1 оформить право собственности возможности не имеет в связи с отсутствием регистрации права на имущество за наследодателем, однако она фактически приняла наследственное имущество, вступив во владение наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании, при этом основания для признания права собственности на данные объекты недвижимого имущества не оспаривалось ответчиком администрацией муниципального района «Читинский район», ФИО2

На основании изложенного, исследовав письменные доказательства, суд находит обоснованными требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

, а также после смерти ФИО3, умершего 24.10.2008 года, в виде права собственности на ? доли в общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на ? доли в общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, после смерти ФИО4, умершей 24 апреля 2025 года, а также в виде права собственности на ? доли в общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером №, после смерти ФИО3, умершего 24.10.2008 года, расположенных по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Читинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Андреева Е.В.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.