УИД 23RS0№ . . .-79
К делу № . . .
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
г. Новокубанск
24 июля 2025 г.
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К.И.,
при секретаре Гутник Т.М.,
с участием представителя истца Решетняка О.Г.,
представителя ответчиков Николайко С.А.,
прокурора Говоровой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим (утратившим) и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд иском и просит признать ответчиков ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования, а ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что вышеуказанное домовладение принадлежит ей на праве собственности. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики - её родная сестра ФИО5 и её дети ФИО4 и ФИО3 В 1998 году ФИО5, забрав свои вещи, переехала на новое место жительства, а после дарения истцу 1/3 доли недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снялась. Ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в спорное домовладение не вселялись, а проживали со своей матерью по другому адресу. Препятствия в пользовании жилым помещением, где в настоящий момент проживает истец ответчикам не чинились, за указанное время попыток вселиться они не предпринимали, личных вещей в спорной квартире не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении периода своего отсутствия не осуществляют. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают и место их нахождения истцу не известно, в связи с чем истец вынуждена была обратился в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Ее представитель адвокат Решетняк О.Г. по ордеру исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом заказными письмами по последнему месту жительства. Заказные письма возвратились в суд без фактического вручения его ответчикам за истечением срока хранения, что подтверждается уведомлениями о вручении заказного почтового отправления. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № . . . «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Кроме того, судом были направлены СМС-уведомления о времени и месте судебного заседания на номера телефонов, которые, как указала истец, принадлежат ответчикам. Данные уведомления были доставлены абонентам.
Представитель ответчиков адвокат Николайко С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ с иском был не согласен.
Выслушав представителей сторон, изучив письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит полному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 56-60), жилой дом по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из копии домовой книги (л. д. 22-25), ответчики ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 названной статьи установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого дома.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 безвозмездно передали в долевую собственность принадлежащие им на праве общей долевой собственности, каждой в равных долях, а ФИО1 приняла в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Договор дарения не содержит положений, сохраняющих право пользования кого-либо из ответчиков спорным жилым помещением.
Таким образом, ответчик ФИО7 утратила право пользования спорным жилым помещением.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда в спорное домовладение не вселялись, а проживали со своей матерью ФИО2 по другому адресу, место их нахождения истцу не известно.
Согласно справке старосты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Новокубанский район, <адрес> ФИО8 не проживает со своей семьей с 1998 года (л. д. 26).
Ответчики ФИО3 и ФИО4 право пользования спорным жилым помещением не приобретали.
При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и не являлись, ответчик ФИО7 является бывшим сособственником спорного жилого дома, которая распорядилась своей долей, все ответчики фактически в доме не проживают, единого хозяйства с истцом не ведут, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несут, какого-либо соглашения, касающегося права пользования спорным жилым помещением между истцом, как собственником жилого дома и ответчиками заключено не было.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № . . . снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>) утратившей (прекратившей) право пользования, а ФИО4 (паспорт гражданина РФ <...>) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ <...>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства и месту пребывания ФИО2 (паспорт гражданина РФ <...>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ <...>) и ФИО3 (паспорт гражданина РФ <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья К.И. Пиронков