№ 2-3390/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерода А11 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 А12 об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений об описании границ гаражного бокса с кадастровым номером У принадлежащего на праве собственности ФИО2, признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м в точках координат н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 У), н1 (У) под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом У по адресу: Х Требования мотивировала тем, что она является собственником гаражного бокса У по адресу: Х, Х место под застройку гаражей предоставлено на основании решения Октябрьского райсовета от 22 марта 1975 года. При подготовке межевого плана для оформления прав на земельный участок под гаражным боксом кадастровым инженером выявлено пересечение согласно сведениям из ЕГРН с границами гаражного бокса У с кадастровым номером У, принадлежащим на праве собственности ФИО2 Поскольку границы объектов недвижимого имущества не могут иметь между собой пересечений в связи с расположением самих гаражных боксов в различных местах, гаражные боксы не являются смежными, то наложение юридических границ на фактические по отношению к гаражному боксу У является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению в судебном порядке путем исключения из ЕГРН сведений о границах гаражного бокса У. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 00.00.0000 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям. Таким образом, ФИО1 имеет право на приватизацию земельного участка, занятого принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом.

19 июля 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ДМИЗО администрации г. Красноярска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее в судебном заседании 19 июля 2022 года против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, факт наложения юридических границ объектов не оспаривал.

В судебное заседание представитель ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Красноярска не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГПК «Автомотолюбитель», третье лицо ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.ч. 3, 4 которой исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости; в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от 14 февраля 2017 года является собственником гаражного бокса У с кадастровым номером У по адресу: Х. Ранее указанный гаражный бокс имел адрес: г. Красноярск, ГПК «Автомотолюбитель», по Х в Х, Х У, что подтверждается выпиской из Адресного реестра г. Красноярска от 00.00.0000 года. Согласно справке БТИ У от 00.00.0000 года по данным БТИ за ФИО6 (предыдущий собственник гаража) по состоянию на 00.00.0000 года числился гараж У площадью 18 кв.м на основании решения Х от 00.00.0000 года, гаражный бокс введен в эксплуатацию 00.00.0000 года.

Собственником гаражного бокса У с кадастровым номером У по адресу: Х с 00.00.0000 года является ФИО2 Гаражный бокс с кадастровым номером У, год постройки гаражного бокса – 1970 год, поставлен на государственный кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости, технического плана сооружения от 00.00.0000 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 по заказу ДМИЗО администрации Х.

В результате проведения кадастровых работ, составлении межевого плана земельного участка, фактически занимаемого гаражным боксом У, принадлежащим ФИО1, кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО7 определены точки границ фактически занимаемого гаражным боксом земельного участка: н1 У), н2 (У), н3 (У), н4 (У), н1 (У); кадастровым инженером также установлено, что на образуемый земельный участок накладывается сооружение – гаражный бокс с кадастровым номером У по адресу: Х У, в связи с чем не имеется возможности поставить образуемый земельный участок на кадастровый учет; площадь наложения составляет 6,6 кв.м.

Рассматривая спор по существу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ гаражного бокса с кадастровым номером У по адресу: Х, Х У, принадлежащего ФИО2

Так, из материалов дела следует, что гаражный бокс с кадастровым номером У возведен в 1970 году, гаражный бокс с кадастровым номером У введен в эксплуатацию в 1979 году, фактического наложения объектов друг на друга не имеется, кроме того, объекты не являются смежными. Между тем, из заключения кадастрового инженера ООО «Межа» ФИО7 следует, что на образуемый под гаражным боксом с кадастровым номером У земельный участок согласно сведениям из ЕГРН накладывается гаражный бокс с кадастровым номером У, что нарушает права ФИО1 как собственника гаража. Суд приходит к выводу о том, что при составлении технического плана, содержащего сведения о местоположении границ гаражного бокса с кадастровым номером У, на основании которого были внесены сведения в ЕГРН о границах последнего, была допущена реестровая ошибка в части указания местоположения границ объекта недвижимости. Учитывая, что наличие реестровой ошибки препятствует ФИО1 сформировать земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом У, принимая также во внимание готовность ФИО2 обратиться к кадастровому инженеру с целью установления фактических границ принадлежащего ему гаражного бокса У, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ гаражного бокса с кадастровым номером У, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Рассматривая требование ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражным боксом в точках н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 (У), н1 (У), суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

В соответствии с п. 15 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок, который находится в фактическом пользовании собственника гаражного бокса, вступившего в наследство, на котором расположен такой гараж, предоставляется в собственность бесплатно.

Принимая во внимание то обстоятельство, что гаражный бокса У введен в эксплуатацию в 1979 году, то есть возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 00.00.0000 года, земельный участок для возведения гаражей предоставлен решением Октябрьского райсовета У от 00.00.0000 года, то есть на законном основании, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нерода А13 к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО2 А14 об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ гаражного бокса с кадастровым номером У, расположенного по адресу: Х У.

Признать за Нерода А15 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м под гаражным боксом с кадастровым номером У в точках координат: н1 (У), н2 (У), н3 (У), н4 (У), н1 (У).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.