РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2025 г. г. Иркутск
Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Высоких Е.Ю., с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1980/2025 (УИД: 38RS0034-01-2025-000963-34) по иску ФИО3 к Администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Ленинский районный суд г. Иркутска с иском к администрации г.Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в пользовании ФИО3 находится земельный участок, площадью 832 кв.м. и жилой дом, площадью 44,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>. Ранее указанное имущество принадлежало его матери ФИО2, которое ей было получено по договору купли-продажи от ****год ****год умерла ФИО2 Завещания составлено не было. Фактически жилой дом и земельный участок принял наследник первой очереди сын ФИО2 – ФИО3, который со своей семьей продолжал проживать в указанном доме, содержать и сохранять его. Единственным наследником ФИО2, который фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, является ФИО3 С момента своего рождения и по настоящее время ФИО3 проживает в доме по адресу: г. Иркутск, <адрес>, использует по назначению, владеет и пользуется как собственным имуществом.
Просил установить факт принятия ФИО3 наследства в виде земельного участка, площадью 832 кв.м. и жилого дома, площадью 44,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Просил признать право собственности за ФИО3 на земельный участок, площадью 832 кв.м. и жилой дом, площадью 44,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности с объемом прав и полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что земельный участок был приобретен вместе с домом.
Ответчик администрации г. Иркутска в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица ФИО14, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Конституцией РФ (ч. 4 ст. 35) гарантировано право наследования.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (с. 1114 ГК РФ).
Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, при этом принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-СМ № от ****год
ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, на основании договора от ****год, заключенного между ФИО10 и ФИО2
****год ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №.
Из реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО2 наследственных дел не открывалось.
Из домовой книги, а также справки №-С7-№ от ****год, выданной МКУ «СРЦ» г.Иркутска, усматривается, что по адресу: г. Иркутск, <адрес> была зарегистрирована ФИО2 с ****год по день смерти ****год; ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ****год по настоящее время, ФИО11 имел регистрацию с ****год до ****год
ФИО11 умер ****год, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № от ****год
Дочери ФИО11 – ФИО14 и ФИО9 в своих заявлениях от ****год и ****год указали, что им известно об открытии наследства, причитающегося им на основании закона, после смерти умершей ****год их бабушки ФИО2; фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство ФИО3
Судом установлено, что наследник ФИО2 - ФИО3 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2 не обратился, вместе с тем указанное наследственное имущество фактически принял в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, так как он продолжил пользоваться жилым помещением, нести бремя его содержания, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, налоги на спорное имущество, фактически вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов,
Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12, которая пояснила, что является соседкой истца, проживает по адресу: г. Иркутск, <адрес>, в соседнем <адрес> проживала семья ФИО15: ФИО19 и ФИО3, а также их дети ФИО17 и ФИО18. В настоящее время в доме проживают ФИО3 и ФИО16
Показания свидетеля суд принимает в качестве доказательств в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, поскольку они согласуются с пояснениями представителя истца, с материалами дела, оснований не доверять им у суда не имеется.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ****год № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3, при отсутствии иных наследников по закону, фактически наследство в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, принял, совершив вышеуказанные действия (владел и пользовался, как своим недвижимым имуществом, нес расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивал налоги на спорное жилое помещение); проживал до смерти и продолжил проживать после смерти своей матери в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что ФИО3 свое право в виде жилого дома в установленном законом порядке после смерти своей матери ФИО2 не зарегистрировал, однако наследство после смерти ФИО2 принял, независимо от факта государственной регистрации прав на него, требования истца ФИО3 об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ****год, подлежат удовлетворению.
Кроме того, поскольку при жизни ФИО2 завещания не составлялись, после ее смерти наследственное имущество в виде жилого дома фактически было принято наследником первой очереди, при отсутствии сведений о наличии спора в отношении наследственного имущества с иными наследниками, с учетом вышеуказанных норм закона и разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>, поскольку данное имущество выморочным не является, истец свои наследственные права на данное имущество доказал.
В силу ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права.
При этом, оснований для установления факта принятия ФИО3 наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, после смерти ФИО2 не имеется, поскольку какого-либо документа, подтверждающего предоставление ФИО2 и другим предыдущим собственникам земельного участка истцом не представлено, на кадастровый учет земельный участок поставлен после введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с разъяснениями в абзаце 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
По смыслу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из договора от ****год следует, что ФИО10 продала ФИО2 домовладение, находящееся в <...> по <адрес>, под №, состоящее из одного жилого бревенчатого дома, крытого железом, площадью 37 кв.м., из них жилой площади 27 кв.м., гаража, летней кухни, ограждения, расположенного на земельном участке, площадью 832 кв.м.
Таким образом, договор от ****год не может быть принят в качестве доказательств, с достоверностью подтверждающих возникновение у наследодателя права собственности на спорный земельный участок. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.
Также учитывая, что ФИО2, равно как и предыдущим собственникам имущества, никогда не выдавался документ, удостоверяющий право постоянного пользования земельным участком, суд приходит к выводам об отказе в удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия ФИО3 наследства в виде спорного земельного участка и признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО3 наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ****год
Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 в большем размере отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья И.В. Зайцева
В мотивированном виде решение изготовлено 28 августа 2025 г.