№ 2-440/2025
УИД 39RS0016-01-2025-000138-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Авдеевой Т.Н.,
при секретаре Власовой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за счет наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Лидер» обратился в Неманский городской суд Калининградской области с иском о взыскании за счет наследственного имущества должника ФИО3 задолженности по оплате за содержание общего имущества много квартирного дома и коммунальные услуги по адресу <адрес> за период с 01 сентября 2023 года по 28 февраля 2025 года в общей сумме 16316,34 рубля, пени за нарушение срока платежа в сумме 2435,11 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
Судом установлен наследник ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, проживающий по адресу <адрес>.
Определением Неманского городского суда Калининградской области от мирового судьи судебного участка Светловского судебного района Калининградской области от 16 мая 2025 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Светловский городской суд Калининградской области.
В судебное заседание представитель ООО «Лидер» не явился, извещен надлежаще, представлено письменное ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя истца. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Определением суда от 25 июня 2025 года к участию в деле соответчиками привлечены ФИО1 и ФИО2.
Определением суда от 10.07.2025 производство по делу по требованиям ООО «Лидер» к ФИО4 прекращено, в связи со смертью ответчика.
В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 307, 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Квартира по адресу <адрес> общей площадью 42,4 кв.м. расположена в многоквартирном доме, в отношении которого истец ООО «Лидер» является управляющей организацией на основании договора управления МКД от 01.02.2021 года.
На данную квартиру открыт лицевой счет №; истец указывает, что задолженность по данному лицевому счету по оплате за содержание общего имущества много квартирного дома и за предоставление коммунальных услуг образовалась за период с сентября 2023 года по февраль 2025 года.
Согласно представленному расчету, размер задолженности за указанный период составил 16316,34 рублей; пени в размере 2435,11 рублей.
Расчет задолженности судом проверен, суд находит его обоснованным и арифметически правильным, расчет пеней произведен в соответствии с положениями ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Заявленный истцом расчет ответчиками не оспорен, встречный расчет не представлен.
Судом установлено, что собственник спорного жилого помещения ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ; её наследник ФИО4, являющийся собственником квартиры в период с сентября 2023 до 17 апреля 2024 года также умер.
В соответствии со ст. 323, 416, 418, 1110, 1111, 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ, а также согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 58, 60 и 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, которые не прекращающиеся смертью должника. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
После смерти ФИО3 наследником по закону стал ФИО4, которому 26.07.2017 нотариусом Неманского нотариального округа Калининградской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу <адрес> Стоимость наследственного имущества на дату принятия наследства составила 689 956,54 рубля. Права зарегистрированы в установленном порядке (запись о регистрации от 03.11.2017 № в ЕГРН).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись органов ЗАГС № от ДД.ММ.ГГГГ).
После смерти ФИО4 нотариусом Светловского нотариального округа Калининградской области ФИО5 открыто наследственное дело №; о принятии наследства обратились супруга ФИО1 и сын ФИО2.
В состав наследственного имущества после смерти ФИО4 вошли денежные средства на счетах в ПАО «Сбербанк России», в АО «Россельхозбанк», АО «Газпромбанк», квартира по адресу <адрес>, земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (КН № и жилой дом по адресу <адрес> (КН №
Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, в том числе, в отношении спорной квартиры: в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО1, в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности на имя ФИО2 Права зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Общая стоимость наследственного имущества после смерти ФИО4 составила 4627137,64 рубля; стоимость наследственного имущества, принятого ФИО1 составила 771189,61 рублей, принятого ФИО2 - 3855948,03 рубля.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2 в настоящее время являются долевыми собственниками спорной квартиры, которая вошла в состав наследства, поэтому они являются надлежащими ответчиками по обязательствам перед истцом ООО «Лидер», возникшим в связи с неуплатой задолженности за содержание общего имущества МКД и за коммунальные услуги, предоставленные по квартире по адресу <адрес> в пределах стоимости принятого ими наследства.
До настоящего времени задолженность перед ООО «Лидер» не погашена.
Таким образом, с ответчика ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Лидер» подлежит солидарному взысканию задолженность за коммунальные услуги и пени в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В пользу ООО «Лидер» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 4000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Лидер» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> (СНИЛС №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, (СНИЛС № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ИНН <***>) за счет наследственного имущества в пределах стоимости принятого наследства ФИО1 в размере 771189,61 рублей, ФИО2 в размере 3855948,03 рубля задолженность за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги за период с сентября 2023 года по февраль 2025 года в размере 16316,34 рубля и пени в размере 2435,11 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в общем размере 4000 рублей.
Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда в окончательной форме составлено 17.07.2025.
Судья Т.Н. Авдеева