Дело № г. Дзержинск
№
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
20 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Ермаковой Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кооператив <данные изъяты> гараж №. Супруга умершего ФИО2 - ФИО3 приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору, заведено наследственное дело №. Вышеуказанный гараж был построен ФИО2 в 1977 году, зарегистрирован в БТИ г. Дзержинска на праве собственности, о чем сделана запись в реестровую книгу №, на стр. №. С момента постройки гаража по 2002 г. отец истца пользовался данным гаражом, нёс все расходы, связанные с его содержанием. В настоящее время после смерти матери истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража. Нотариусом в оформлении его наследственных прав на гараж ему было отказано, поскольку документ, на основании которого право собственности ФИО2 было зарегистрировано, отсутствует.
ФИО4 просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на гараж, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кооператив <данные изъяты> гараж №.
Истец ФИО4 в судебное заедание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд предоставила ходатайство, в котором указала, что в материалах дела отсутствие подтверждение предоставления ФИО2 земельного участка под строительство гаража, градостроительное заключение, решение просит вынести в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.
Изучив и проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 названного Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО2 в 1977 г. был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив "<данные изъяты> гараж №. Его право собственности на гараж было зарегистрировано в БТИ г. Дзержинска, о чем сделана запись в реестровую книгу № на стр. №. В качестве документа-основания регистрации права указан акт разбивки от 11.04.1977. ФИО2 пользовался данным гаражом, нёс все расходы, связанные с его содержанием. БТИ г. Дзержинска ФИО2 в 1986 г. выдана справка о принадлежности ему указанного гаража на основании справки ОГА от 26.12.1985.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его супруга - ФИО3 приняла открывшееся наследство, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. В установленный законом срок ФИО4 за оформлением наследственных прав обратился к нотариусу, которым заведено наследственное дело №, однако в оформлении прав на гараж ему было отказано.
Из выписки № из архива КП НО «Нижтехинвентаризация» от 17.06.2020 следует, что право собственности гараж, находящийся по адресу: <адрес>, кооператив <данные изъяты> гараж №, зарегистрировано на имя ФИО2, документ-основание - акт разбивки от 11.04.1977, однако правоустанавливающий документ в делах архива и у истца отсутствует.
Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Регистрация права собственности на гараж за наследователем истца свидетельствует о законности владения им, право собственности на гараж перешло в порядке наследования к истцу.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на гараж общей площадью 24,7 кв.м., 1977 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кооператив <данные изъяты> гараж №.
Решение может быть обжаловано Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова