66RS0007-01-2025-006467-64

гражданское дело № 2-5852/2025

решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 08 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Арутюнян Р.А., при секретаре Порядиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, в интересах которого действует ФИО1, о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности,

установил:

истец обратился с указанными требованиями, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. <адрес>, выселить из жилого помещения по адресу: г. <адрес> без предоставления иного жилого помещения, обязать ответчиков в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: г. <адрес> и ключи от него.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующая в том числе в интересах ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца, Министерство обороны Российской Федерации представителя в судебное заседание не направило, извещено о дне слушания дела.

Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Арутюнян Р.А. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» личный состав Вооруженных Сил Российской Федерации включает военнослужащих и лиц гражданского персонала (федеральных государственных гражданских служащих и работников) Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 Инструкции, утвержденной Приказом Министра обороны Российской Федерации от 18 июля 2014 года № 485 «Об организации в вооруженных силах Российской Федерации работы по предоставлению служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитии лицами гражданского персонала вооруженных сил Российской Федерации», служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитиях предоставляются лицам гражданского персонала, не обеспеченным жилыми помещениями по месту прохождения службы (работы), на период прохождения службы (работы) в органах военного управления, воинских частях и организациях Вооруженных Сил Российской Федерации.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Расторжение и прекращение договора найма служебного жилого помещения влечет обязанность нанимателя и членов его семьи освободить служебное жилое помещение. В случае отказа добровольно освободить занимаемую жилую площадь наниматель может быть выселен принудительно - в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской, является уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти, в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Установлено, что спорным жилым помещением является комната 1 и 2 по адресу: <...> находящаяся с 03.07.2012 года в собственности Российской Федерации и закрепленная на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с 20 ноября 2020 года (приказ директора Департамента военного имущества Минобороны России № 2682).

24.01.2019 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 56 ФИО1 и ее сыну были предоставлены для временного проживания – на период трудовых отношений с 1064 центром ветеринарно-санитарной экспертизы и лабораторной диагностики ЦВО, жилые помещения (комнаты) по адресу г. <адрес>.

На основании приказа № 202 от 01.07.2024 ФИО1 уволена с 03.07.2024, в связи с чем законные основания для дальнейшего проживания отсутствуют.

20.09.2024 в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление для представления документов подтверждающих право пользования жилым помещением.

Ответчиком законность проживания в жилом помещении не подтверждена, новый договор не заключен.

Разрешая возникший спор, руководствуясь ст. ст. 93, 103, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что в настоящее время ответчик прекратила трудовые отношения, жилое помещение не освободила, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения с ответчиком договора найма служебного жилого помещения, соответственно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением и должна быть выселена из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, при этом ответчик не подпадает под категорию лиц, которые не могут быть выселены без предоставления иного жилого помещения, иного суду не представлено.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, их права производны от прав лица, которому предоставлено служебное жилое помещение. При выселении нанимателя из служебного жилого помещения, члены семьи также подлежат выселению.

В связи с чем, суд признает ответчиков ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат выселению из него без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с пп. 11 п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии от 24.01.2019 № 56 наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не проведенного нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр (пункты 6, 10, 22) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Федеральное законодательство, в частности ЖК РФ, не содержит понятия лицевого счета на квартиру, не предусмотрено возложение обязанности по закрытию лицевого счета и в приведенных выше Правилах, в связи с чем оснований для возложения такой обязанности на ответчика не имеется.

Суд возлагает на ответчика ФИО1 в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: <...>, ком. 1, ком. 2 и ключи от него.

Поскольку суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Возмещение издержек урегулировано статьей 103 ГПК РФ, в соответствии с которой издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (часть 1).

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении №), в интересах которого действует ФИО1, о признании утратившими право пользования, выселении, возложении обязанности удовлетворить:

признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>;

выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: г<адрес> без предоставления иного жилого помещения;

возложить обязанность на ФИО1 в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи представителю ФГАУ «Росжилкомплекс» жилое помещение по адресу: г. <адрес> и ключи от него.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Взыскать ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 20000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Маслова