Дело № 2-773/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2022 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего О.С. Конновой
При ведении протокола помощником судьи Ю.С. Хрусловой
С участием прокурора А.А. Захарова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе на основании договора дарения 7/20 долей в праве общей долевой собственности ответчиком ФИО2 Ответчик проживает по данному адресу, злоупотребляет спиртными напитками, продает вещи из квартиры, не работает. Истица желает распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчика и проживание его в жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, с участием представителя ФИО3, который на удовлетворении заявленных требований настаивал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что после обращения с иском в суд, ответчик из жилого помещения выселился, ведет бродяжнический образ жизни.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Неполучение ответчиком корреспонденции по месту его регистрации по причинам, зависящим от самого ответчика, не свидетельствует о неизвещении ответчика, так как в этом случае, учитывая общеправовой запрет злоупотребления правом, ответчик считается извещенным, а извещение - доставленным ему. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). Ответчик имел возможность получить направленное ему извещение о судебном заседании, явиться в судебное заседание и представить доказательства в обоснование возражений против иска.
Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25).
Согласно адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 о судебных заседаниях на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, ДД.ММ.ГГГГ в 09 часов 10 минут, извещался судом по адресу регистрации: <адрес>, почтовую корреспонденцию ответчик не получил, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почты «истечение срока хранения».
Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Судом предусмотренная ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность по извещению ответчика выполнена, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО1, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанную квартиру возникло у истца ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, свидетельства о праве собственности на наследство по закону (№), свидетельства о праве на наследство по закону №), договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Из рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Карталинский» ФИО4 следует, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает один, нигде не работает и к трудоустройству не стремится, злоупотребляет спиртными напитками, со стороны соседей характеризуется с удовлетворительной стороны.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что длительное время знает семью ФИО2, которые проживали с ней по соседству. ФИО2 около 8 лет в г. Карталы не проживал, вернулся домой после смерти отца, около трех месяцев жил у нее, потом стал проживать в квартире <адрес>, жил один, злоупотреблял спиртными напитками, не работал, стал продавать вещи из квартиры. В сентябре 2022 года ушел из квартиры, бродяжничает. В настоящее время в квартире проживают квартиры, которые намерены ее купить.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании также пояснила, что длительное время ФИО2 в городе не проживал, последнее время часто видит его, он проходит по ее улице, не работает, употребляет алкоголь. Вселялся ли он в квартиру, ей не известно, кто в настоящее время живет в квартире ей также не известно, так как проживает на соседней улице.
Не доверять показаниями указанных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они стабильны, согласуются между собой и пояснениями представителя истца, подтверждаются материалами дела.
Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением.
Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.
То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его право по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд признает приоритет прав собственника спорного жилого помещения и считает необходимым выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО2 ...) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года.
Председательствующий О.С. Коннова